Nuevas políticas sobre la donación de propiedades a familiares directos

Análisis jurídico: La nueva política sobre donación de bienes a familiares directos en 2021 se divide entre marido y mujer y entre padres e hijos. Durante el matrimonio, la propiedad de la casa y la tierra originalmente pertenecían a uno de los cónyuges, pero cambió a * * * como propiedad conjunta de ambos cónyuges o propiedad del otro cónyuge. Si ambas partes acuerdan cambiar la participación * * * *, el impuesto sobre la escritura estará exento. Al realizar una donación entre padres e hijos, ambas partes deben acudir al vestíbulo de la Oficina de Seguridad de la Vivienda para realizar los trámites de transferencia con sus cédulas de identidad, certificados de bienes raíces, certificados de familiares directos y otros materiales. El estándar para el impuesto sobre donaciones privadas es que el destinatario paga el 3%, luego se transfiere la propiedad y el impuesto se calcula de acuerdo con las ventas normales de viviendas.

Base legal: El artículo 13 de las "Medidas de Registro de Viviendas" estipula que si * * * tiene una casa, ésta será registrada por * * y * *. * * * Si hay un cambio en el registro de propiedad de la vivienda, se puede aplicar el * * * correspondiente. Pero si * * * hay cambio * * * en la naturaleza o participación del propietario, la solicitud será hecha por el * * * propietario * *. Según el artículo 25 de las "Medidas de registro de viviendas", la agencia de registro de viviendas preparará y expedirá un certificado de propiedad de la vivienda al obligante sobre la base de los registros del libro de registro de viviendas. El certificado de propiedad de la vivienda es la prueba de que el obligante disfruta del derecho a la vivienda, incluido el "Certificado de propiedad de la vivienda" y el "Certificado de otros derechos de la vivienda". La casa registrada es propiedad de * * *, y la agencia de registro de casas debe indicar las palabras " * * * propiedad" en el certificado de propiedad de la casa. Después de que el registro de avisos, el registro de derechos hipotecarios para proyectos en construcción y otros asuntos estipulados por las leyes y reglamentos se registren en el libro de registro de viviendas, la agencia de registro de viviendas emitirá un certificado de registro.