¿La obstrucción del desagüe del piso fuera del aire acondicionado está sujeta a la jurisdicción de la administración de la propiedad?

1. En primer lugar, debemos averiguar a quién pertenece la responsabilidad de la gestión. Las instalaciones públicas son responsabilidad del dueño del inmueble y se pagan con cargo al fondo de mantenimiento; las instalaciones no públicas dependen de si pertenecen a una parte exclusiva o a una parte * * *. Si hay acuerdo entre las partes, prevalecerá el acuerdo. Si no hay acuerdo, el propietario de la parte propietaria es responsable de la gestión y mantenimiento. Pero existe controversia sobre quién es responsable de administrar y mantener ciertas partes de * * *. Si hay instalaciones en la capa impermeable como * * *, dado que es un proyecto oculto, generalmente se cree que los residentes de arriba deben asumir las obligaciones de comportamiento de uso razonable como usuarios reales, y los residentes de abajo como beneficiarios también tienen obligaciones correspondientes, lo que se refleja principalmente en la asunción de costes.

2. Responsabilidad del desarrollador: Durante el período de garantía, el desarrollador asumirá toda la responsabilidad por las fugas de agua causadas por razones no humanas.

Base legal: Medidas de Garantía de Calidad para Proyectos de Construcción de Viviendas

Artículo 7 En condiciones normales de uso, el período mínimo de garantía para proyectos de construcción de viviendas es:

1. Proyectos de cimentación y estructura principal, la vida útil razonable del proyecto especificada en el documento de diseño;

Proyecto de impermeabilización de techo secundario, baños, habitaciones y paredes exteriores con requisitos de impermeabilización, 5 años;

(3) Sistema de calefacción y refrigeración, que consta de dos períodos de calefacción y períodos de refrigeración

Se necesitan 2 años para instalar los cuatro sistemas eléctricos, tuberías de suministro y drenaje y equipos

5. El proyecto de renovación tiene una duración de 2 años.

El período de garantía para otros proyectos será acordado entre la unidad constructora y la unidad constructora.

Artículo 8 El período de garantía de un proyecto de construcción de vivienda se computará a partir de la fecha de finalización y aceptación del proyecto.