¿A quién se le debe dar el fondo de mantenimiento?
Base legal: “Medidas para el Manejo de Fondos Especiales de Mantenimiento Residencial”
Artículo 6 Los propietarios de los siguientes inmuebles depositarán fondos especiales de mantenimiento residencial de conformidad con lo establecido en estas Medidas :
(1) Residencias, excepto aquellas que son de propiedad conjunta de los propietarios y no comparten partes e instalaciones con otras propiedades;
(2) Edificios no residenciales en comunidades residenciales o edificios separados fuera de comunidades residenciales. Un edificio no residencial conectado a una estructura residencial.
Si los inmuebles enumerados en el párrafo anterior son viviendas públicas en venta, la unidad vendedora deberá depositar fondos especiales para el mantenimiento de la vivienda de conformidad con lo establecido en estas Medidas.
Artículo 7 Los propietarios de casas comerciales residenciales y no residenciales depositarán fondos especiales para el mantenimiento de la casa de acuerdo con el área de construcción de sus propias propiedades. El monto de la primera fase de los fondos especiales para el mantenimiento de la casa depositados por cuadrado. El metro de área de construcción es la casa local. El costo del proyecto de construcción e instalación es del 5% al 8% por metro cuadrado.
Los departamentos competentes en construcción (bienes raíces) de los gobiernos populares de los municipios, ciudades y condados determinarán y anunciarán razonablemente el monto de la primera fase de los fondos especiales de mantenimiento residencial depositados por metro cuadrado de área de construcción según de las condiciones locales y hacer ajustes de manera oportuna.
Artículo 8 Al vender viviendas públicas, los fondos especiales para el mantenimiento de la vivienda se depositarán de acuerdo con las siguientes disposiciones:
(1) El propietario depositará los fondos especiales para el mantenimiento de la vivienda según el edificio área del inmueble que posee, y cada El monto del fondo especial de mantenimiento de la primera fase para viviendas con metros cuadrados de área de construcción es el 2% del costo de renovación de la vivienda local.
(2) La unidad vendedora retirará un fondo especial de mantenimiento residencial por única vez de los fondos de ventas en una proporción de no menos del 20% para edificios residenciales de varios pisos y no menos del 30% para edificios residenciales de varios pisos. -Levantamiento de edificios residenciales.
Artículo 10 Antes del establecimiento de la junta de propietarios, los fondos especiales de mantenimiento residencial depositados por los propietarios residenciales comerciales y los propietarios no residenciales serán administrados por el departamento competente en construcción (bienes raíces) del gobierno popular de el municipio, ciudad o condado donde se encuentra la propiedad.
Los departamentos competentes de construcción (bienes raíces) de los gobiernos populares de los municipios, ciudades y condados confiarán a los bancos comerciales locales que sirvan como bancos de gestión de cuentas especiales para fondos de mantenimiento especial residencial dentro de sus respectivas regiones administrativas, y abrirán bancos de gestión de cuentas residenciales especiales en los bancos de gestión de cuentas especiales.
Abra una cuenta especial para fondos de mantenimiento residencial, configure una cuenta basada en el área de administración de la propiedad y configure subcuentas según el número de casa si el área de administración de la propiedad no está definida; una cuenta basada en el edificio y configurar una cuenta basada en el número de la casa.
Artículo 11 Antes del establecimiento de la junta de propietarios, los fondos especiales de mantenimiento para las viviendas públicas vendidas serán administrados por el departamento financiero o el departamento competente de construcción (bienes raíces) del gobierno popular municipal o del condado donde se encuentra la propiedad.
El departamento responsable de administrar los fondos especiales de mantenimiento para viviendas públicas debe confiar a un banco comercial local que actúe como banco de administración de cuentas especiales para fondos especiales de mantenimiento para viviendas públicas dentro de la región administrativa, y abrir una administración de cuentas especiales. banco para mantenimiento especial de vivienda pública. Cuenta especial para fondos.
Al abrir una cuenta de fondo de mantenimiento especial para vivienda pública, la cuenta debe configurarse según la unidad que vende la casa, y debe configurarse una cuenta separada según el edificio, entre ellos, el especial; Los fondos de mantenimiento de la vivienda depositados por el propietario deben establecerse en una cuenta separada según el número de la casa.
Consejos
Las respuestas anteriores se basan únicamente en la información actual y en mi comprensión de la ley. ¡Consúltelas detenidamente!
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