Medidas relevantes para la protección de las tierras agrícolas
La "Ley de Ordenación de Tierras" prohíbe las tierras cultivadas ociosas y abandonadas, "Está prohibido que cualquier unidad o individuo tenga tierras cultivadas ociosas o abandonadas. Tierras cultivadas para construcción no agrícola que hayan pasado por los procedimientos de aprobación y pueden cultivarse y cosecharse en el plazo de un año se utilizarán en la tierra cultivada original." Las tierras cultivadas pueden recuperarse colectiva o individualmente y pueden ser cultivadas por la unidad usuaria de la tierra; si la construcción no ha comenzado durante más de un año, se aplicarán tarifas de inactividad se pagará de acuerdo con las normas de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central; si no se ha utilizado durante 2 años consecutivos, será aprobado por la autoridad a nivel distrital con la aprobación del original; autoridad de aprobación. Los gobiernos populares antes mencionados recuperarán los derechos de uso de la tierra de las unidades usuarias de la tierra de forma gratuita, si la tierra era originalmente propiedad de colectivos de agricultores, se entregará a las organizaciones económicas colectivas rurales originales; Restauración de cultivos. Los terrenos baldíos que hayan obtenido derechos de uso de suelo para desarrollo inmobiliario en el área de planificación urbana se ajustarán a las siguientes normas, si son de aplicación las disposiciones pertinentes de la Ley de Ordenación de Bienes Inmuebles Urbanos. contratos para explotar tierras cultivadas abandona las tierras cultivadas por dos años consecutivos, la unidad contratante original rescindirá el contrato y recuperará las tierras cultivadas contratadas "
El plan de disposición de tierras ociosas se refiere a lo siguiente. Planes específicos. para ocuparse de las tierras ociosas identificadas. Específicamente, existen los siguientes tipos: ① Extender el tiempo de desarrollo y construcción, pero no más de un año; ② Cambiar el uso del suelo y continuar el desarrollo y la construcción después de completar los procedimientos pertinentes; (3) Organizar el uso temporal y la nueva aprobación; Se cumplen las condiciones originales de desarrollo del proyecto. Si el valor del terreno aumenta, el gobierno cobra el aumento del precio del terreno; ④ El gobierno reemplaza otros terrenos inactivos de igual valor o terrenos de construcción existentes para los usuarios del terreno para el desarrollo y la construcción; ⑤ El gobierno adopta un método de licitación, subasta y cotización; identificar nuevos usuarios de la tierra y continuar desarrollando y construyendo el proyecto de construcción original, y compensar a los usuarios de la tierra originales. ⑥Los usuarios de la tierra firman un acuerdo de devolución de derechos de uso de la tierra con el gobierno y devuelven los derechos de uso de la tierra al gobierno. Cuando el usuario original de la tierra necesite utilizarla, el gobierno debe proporcionarle tierra equivalente a la tierra que se le devolvió de conformidad con las disposiciones del acuerdo de devolución de derechos de uso de la tierra y otros documentos. Para tierras inactivas causadas por acciones del gobierno y los departamentos gubernamentales pertinentes, si el usuario de la tierra paga parte de la tarifa de uso de la tierra o la tarifa de adquisición de tierras, además de las disposiciones anteriores, la tierra correspondiente se puede convertir de acuerdo con la proporción de el monto real del pago, y se puede determinar que la tierra correspondiente se entregará al usuario original de la tierra. El resto lo recupera el gobierno.
La enajenación de terrenos inactivos para construcción se refiere a la enajenación de terrenos inactivos en áreas de planificación urbana que han obtenido derechos de uso de suelo para construcción de acuerdo con la ley. Las medidas incluyen: terrenos inactivos que han obtenido derechos de uso de suelo para desarrollo inmobiliario. mediante transferencia y otros usos pagados, que excedan el monto de la transferencia. Si el desarrollo no ha comenzado dentro de un año de la fecha de desarrollo estipulada en el contrato, se puede cobrar una tarifa por inactividad de la tierra equivalente a menos de 20 RMB de la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra; si el desarrollo no ha comenzado durante dos años, los derechos de uso de la tierra se pueden recuperar sin cargo; sin embargo, debido a fuerza mayor o por decisión del gobierno, se hacen excepciones para retrasos en el inicio del desarrollo debido a acciones de los departamentos gubernamentales pertinentes o trabajos preliminares necesarios para comenzar; desarrollo. Para tierras inactivas causadas por las acciones del gobierno y los departamentos gubernamentales pertinentes, si el usuario de la tierra paga parte de la tarifa de uso de la tierra o la tarifa de adquisición de tierras, además de elegir el método especificado en el párrafo anterior, se puede convertir de acuerdo con la proporción entre el monto real pagado y el monto pagadero. Los usuarios de la tierra pueden utilizar la tierra correspondiente y el gobierno recuperará el resto.
La disposición de tierras agrícolas inactivas después de la conversión se refiere a las medidas de eliminación de tierras agrícolas inactivas después de que se aprueba su conversión en terrenos de construcción. En concreto, si una construcción no agrícola que ha pasado por los procedimientos de aprobación ocupa tierras cultivadas, pero puede ser cultivada y cosechada dentro de un año, puede ser recuperada por el colectivo o individuo que originalmente cultivó la tierra cultivada, o puede ser tomada devuelto por la organización de la unidad de uso de la tierra, si la construcción no ha comenzado durante más de un año, pagar tarifas inactivas de acuerdo con las regulaciones de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central; 2 años consecutivos, los derechos de uso de la tierra del usuario serán recuperados de forma gratuita por el gobierno popular a nivel de condado o superior con la aprobación de la autoridad de aprobación original si la tierra era originalmente propiedad de colectivos de agricultores, el colectivo rural original; Las organizaciones económicas deberían ser entregadas para reanudar la agricultura.