Después de firmar el contrato pero no transferir la propiedad, ¿el propietario original tiene derecho a recuperar la casa?

Si la casa se vende sin traspaso y usted quiere recuperar la casa, es decir, si no la vende, puede recuperarla, pero esto constituye un incumplimiento de contrato y debe asumir la responsabilidad por incumplimiento de contrato.

Análisis Legal

Procedimientos de transferencia de bienes inmuebles: formulario de solicitud de registro de transferencia de bienes inmuebles; certificado de identidad del solicitante; decisiones administrativas de los organismos administrativos pertinentes, contratos de compraventa de bienes inmuebles, (según; a regulaciones Se debe presentar un contrato de compraventa de bienes raíces notariado) o una donación de bienes raíces notariada, o un certificado de herencia de bienes raíces notariado, o un acuerdo de intercambio de bienes raíces, o un acuerdo de división de bienes raíces si se ha establecido una hipoteca, un escrito; se debe presentar el documento de consentimiento del acreedor hipotecario; en el caso de transferencia forzosa, se deberá presentar la sentencia efectiva, sentencia, carta de mediación y notificación de asistencia en la ejecución del Tribunal Popular si una empresa u organización no constituida en sociedad transfiere bienes inmuebles; en caso de transferencia administrativa, reducción o exención del precio del terreno, se deberá presentar el documento de aprobación del departamento de derechos de propiedad y la prueba del pago del precio del terreno; licitación, subasta o cotización, la "Confirmación de la oferta ganadora", la "Confirmación de la transacción de subasta", el "Contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra" y el pago del precio de la tierra deben presentarse como prueba si se trata de una vivienda comercial de bienestar gubernamental; ser presentado al departamento competente correspondiente para su aprobación; para la compensación de demolición, se debe presentar un acuerdo de compensación de demolición para bienes inmuebles * * *, una opinión escrita de alguien que esté de acuerdo con la transferencia para la adquisición o fusión de una empresa; se debe presentar el documento del departamento correspondiente; la asignación de bienes inmuebles entre empresas estatales u otras organizaciones, otros documentos previstos en las leyes, reglamentos, normas y documentos normativos;

Los procedimientos para las transacciones inmobiliarias están claramente estipulados en la ley. Si el propietario original incumple el contrato o no lo cumple, deberá compensar los daños y perjuicios correspondientes. Si ambas partes llegan a un acuerdo, deberán cumplir con sus obligaciones contractuales y gestionar la transferencia de bienes inmuebles de acuerdo con los procedimientos prescritos.

Base Legal

Artículo 577 del "Código Civil de la República Popular China" Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o el cumplimiento de sus obligaciones contractuales no cumple con del acuerdo, asumirá la responsabilidad de continuar con el desempeño y asumir cualquier responsabilidad por incumplimiento del contrato, como medidas correctivas o compensación por pérdidas.