¿Cuánto cuesta heredar la propiedad de tus padres?
De acuerdo con lo dispuesto en Caishui [2009] Nº 78, cuando el propietario de los derechos de propiedad fallece, el heredero legal que obtiene los derechos de propiedad de acuerdo con la ley, el heredero o legatario no pagará el impuesto sobre la renta personal a ambas partes. Si no pasa por el proceso de transferencia, no necesita pagar impuestos.
Análisis jurídico:
Heredar un inmueble no requiere el IRPF. Según el "Aviso del Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos sobre cuestiones del impuesto sobre la renta de las personas físicas relativas a las donaciones gratuitas de viviendas por parte de particulares",
De acuerdo con lo dispuesto en Caishui [2009] Nº 78, Cuando fallece el titular de los derechos de propiedad, el heredero legal que obtiene los derechos de propiedad conforme a la ley, el heredero voluntario o legatario no tributará a ambas partes el impuesto sobre la renta personal. Si no pasa por el proceso de transferencia, no necesita pagar impuestos.
1. ¿Cuáles son los principales gastos de un hijo para heredar los bienes de sus padres?
1. La tasa de tasación de la casa es el 0,5 del valor de tasación de la casa;
2. El impuesto de timbre es el 0,05 del valor de tasación de la casa; p>3. La tasa de registro es de 80 yuanes;
En segundo lugar, ¿cómo se estipulan las nuevas políticas para la transferencia de bienes patrimoniales?
1. Emitir documentos acreditativos: Primero deberá acudir a su propia unidad o a la comisaría donde esté registrado para expedir un certificado de parentesco en el centro de consulta jurídica.
2. Acudir a la notaría donde se hereda el inmueble para obtener la certificación notarial de herencia de inmueble. La notarización de herencia requiere dos certificados;
(1) Vaya a la comisaría a la que pertenece el fallecido para emitir un certificado de defunción del fallecido;
(2) Traiga la unidad del fallecido ( o comité de barrio, comité de aldea);
(3) Certificado de identidad del heredero;
(4) Certificado de propiedad heredada u otros documentos justificativos.
(5) Testamento otorgado por el causante en vida (caso de herencia testamentaria).
3. Luego acudir al centro de transacciones inmobiliarias para gestionar los trámites de herencia de inmuebles. Cuando acuda a la Autoridad de Vivienda para registrar su herencia, el certificado notariado se entregará directamente a la Autoridad de Vivienda. En este momento, se incurrirá en algunos cargos correspondientes: incluidos honorarios de topografía y cartografía de 50 yuanes por área inferior a 65.438.000 metros cuadrados, honorarios de notario de 200 yuanes por área, honorarios de búsqueda de 65.438.000 yuanes y cada registro de herencia de 200 yuanes.
Documentos que deben presentarse en el centro de transacción inmobiliaria para herencias inmobiliarias.
(1) Certificado de propiedad inmobiliaria;
(2) Escritura pública de herencia;
(3) Cédula de identidad y copia del heredero;
(4) Formulario de solicitud de registro de propiedad de vivienda (obténgalo en la ventana de aceptación).
4. Finalmente, obtendré el nuevo certificado inmobiliario.
3. ¿Cuáles son las precauciones para la herencia de bienes?
1. Si hay más de un heredero legal y el inmueble se transmite a uno solo de ellos, se requiere el consentimiento por escrito de los demás para renunciar al derecho sucesorio del inmueble.
2. Si se trata de una vivienda asequible, también será necesario aportar una revisión del precio de venta de la reforma de la vivienda y una solicitud de aprobación del listado de la vivienda comprada (recibida en ventanilla de recepción); >
3. Los herederos no pueden Si la solicitud se tramita personalmente, se deberá presentar poder o escrituración, cédula de identidad del fiduciario y copia;
4. se presentará la sentencia judicial y el aviso de asistencia en la ejecución;
5. Si el heredero es menor de edad, presentar original y copia de la cédula de identidad del tutor.
Debido a que el propio hijo es el heredero legal, si el heredero legal hereda la propiedad, no necesita pagar el impuesto sobre la escritura. Aunque existen muchos cargos derivados de la transferencia de bienes inmuebles heredados, se pueden completar en una sola parada en la sala de asuntos gubernamentales, principalmente en la agencia de tasación y evaluación de viviendas. Lo mejor es ser designado por la autoridad de vivienda.
Base jurídica:
Según el artículo 21 de la "Ley de Sucesiones de la República Popular China": Si existen obligaciones inherentes a la herencia o herencia testamentaria, el heredero o legatario deberá realizar las obligaciones. Si la persona sujeta a ejecución incumple sus obligaciones sin motivos justificables, el tribunal popular podrá revocar su derecho a aceptar la herencia a petición de la unidad o individuo correspondiente.