¿Country Garden ha pagado el dinero?
Country Garden Holdings Co., Ltd. anunció que ha canjeado todos los pagarés en circulación con vencimiento en 2021 en la fecha de canje, con un monto principal agregado de 750 millones de dólares.
Guandian Real Estate New Media se enteró de que Country Garden anunció previamente la emisión de notas senior de 7,25 con vencimiento en 2021 el 26 de septiembre de 2013. Según el acuerdo firmado previamente, Country Garden anunció el 29 de julio que es el fiduciario conocido y tenedor de los pagarés con vencimiento en 2021. Todos los pagarés en circulación con vencimiento en 2021 se canjearán el 28 de agosto de 2020 y el precio de canje será igual a 100,00 del monto principal de los pagarés más la fecha de canje (excluyendo este día).
En la situación general de desapalancamiento y prevención de riesgos, varios canales de financiación para las empresas inmobiliarias privadas están restringidos y, en la estrecha cadena de capital, las empresas inmobiliarias adoptan medidas de alta rotación. Sin embargo, con la intensificación de la prevención y supervisión de riesgos financieros, los canales para que los fondos de las empresas inmobiliarias pasen a través de las finanzas de Internet, los intercambios financieros y otros canales se bloquean, y los problemas posteriores causados por el modelo de alta rotación quedan gradualmente expuestos.
Country Garden se ha desarrollado rápidamente a través de un modelo de alta rotación. Entre 2012 y 2017, las ventas aumentaron más de 10 veces. Sin embargo, a partir de 2019 se han producido problemas de calidad en múltiples proyectos inmobiliarios. No solo eso, Huilian Financial, que coopera estrechamente con los proyectos inmobiliarios de Country Garden, se enfrenta a una crisis de redención.
A través de encuestas y consultas corporativas, Huilian Investment Services (Shenzhen) Co., Ltd., una subsidiaria de Huilian Financial, puede ver que tiene muchas empresas conjuntas con Country Garden, como Shenzhen Country Garden Ronsin No. 37 Asociación de gestión de inversiones, Shenzhen Country Garden Ronsin No. 36 Asociación de gestión de inversiones (sociedad en comandita). Después de la penetración del capital, podemos ver que la empresa conjunta entre Huilian y Country Garden finalmente invirtió en la empresa local de Country Garden. Los informes públicos muestran que la estructura de capital de la empresa del proyecto Country Garden en la que Huilian Financial es accionista es aproximadamente la siguiente: la sociedad limitada iniciada por Huilian Financial posee 49 acciones y la Employee Investment Company juntas poseen 565.438 acciones;