Comprar una casa después del divorcio
(1) En circunstancias normales, el departamento de administración de bienes raíces no tiene requisitos especiales para comprar una casa después del divorcio. Sólo requiere dividir los bienes después del matrimonio y aclarar los bienes a su nombre.
(2) Después del divorcio, no hay bienes inmuebles a su nombre. Si desea comprar otra casa, debe ser elegible para comprar una casa como su primera propiedad.
(3) Si planea solicitar un préstamo para comprar una casa, debe leer las políticas pertinentes del banco. En la actualidad, muchos bancos han emitido directrices que exigen que las personas divorciadas estén divorciadas durante más de un año antes de poder prestar dinero para su primera hipoteca. Esto es para tapar la laguna jurídica del "presunto divorcio falso para comprar una casa", es decir, Cuando los bancos revisan la situación en la que ambos cónyuges poseen bienes inmuebles durante el matrimonio, como prestatario, aunque no hay bienes inmuebles a su nombre después del divorcio, solo necesita emitir un préstamo de acuerdo con las regulaciones de préstamos para la primera vivienda después del divorcio. durante más de un año. O las reglas requieren que usted haya estado divorciado por más de 3 meses antes de poder solicitar una hipoteca.
Introducción al proceso
El hecho de que el inmueble propiedad de los interesados sea la primera vivienda no tiene relación directa con la duración del divorcio. Depende principalmente de si las partes tienen bienes inmuebles a su nombre. Si un cliente quiere disfrutar de los beneficios de comprar una segunda vivienda como primera vivienda después de un divorcio, depende de si cumple las condiciones:
(1) El hecho de que una de las partes sea propietaria de su primera vivienda no influye directamente relación con la duración del divorcio. Depende de si ha comprado propiedades como el mismo prestatario durante el matrimonio. Si es el mismo prestatario, no se puede contar como la primera casa.
(2) Después del divorcio, ¿tienen las partes derechos de propiedad a su nombre? Si las partes tienen derechos de propiedad a su nombre, ya no disfrutarán del tratamiento de la primera vivienda por mucho tiempo que lleven divorciados.
Cómo fingir un divorcio para comprar una casa
Primero, existe un gran riesgo en el divorcio falso, hasta cierto punto, la misma propiedad se convertirá en propiedad prematrimonial de una de las partes; La ley del país estipula claramente los bienes personales prematrimoniales de uno de los cónyuges. Alcance, los bienes prematrimoniales de un cónyuge son propiedad de un cónyuge. Si las dos casas originales de la pareja son propiedad * * *, para evitar impuestos durante un "divorcio falso", se acuerda en el acuerdo de divorcio que las dos casas serán propiedad del marido.
En segundo lugar, en la vida real, de vez en cuando ocurren casos de dramas falsos. Hoy en día, con el rápido desarrollo de la economía de mercado, el concepto de dinero primero y beneficio primero ha pasado a la mente de algunas personas. Una vez que surgen conflictos entre las dos partes después de un "divorcio falso", la relación entre la pareja ya no es fuerte y el concepto de matrimonio de una de las partes cambia nuevamente, las consecuencias serán desastrosas.
3. El matrimonio es la máxima prioridad en la vida. El matrimonio es una especie de protección, una especie de mantenimiento, una especie de amor mutuo. El marido y la mujer deben ser leales el uno al otro y amarse mutuamente. También es obligación de todo ciudadano pagar impuestos conforme a la ley. Si juegas con tu matrimonio o tu relación sólo para evadir impuestos estatales, entonces, hasta cierto punto, no sólo es moralmente inaceptable, sino también irrazonable y está destinado a profanar el matrimonio.
En cuarto lugar, una serie de medidas introducidas por el núcleo para fortalecer el macrocontrol del sector inmobiliario frenarán, hasta cierto punto, el rápido aumento de los precios de la vivienda, equilibrarán la brecha de ingresos entre los ricos y los pobres. pobres y promover la armonía y la estabilidad social. Como ciudadanos, debemos tratarlo racionalmente, obedecer activamente, pagar más impuestos para el pueblo y acumular más riqueza para el país. La experiencia histórica también nos dice que cualquier oportunismo e inteligencia será contraproducente y la ganancia superará la pérdida; .