¿Cómo compensar los daños a las viviendas causados por desastres naturales?
1. ¿Cómo compensar el derrumbe de una casa provocado por fuertes lluvias?
1. Si una casa se derrumba debido a fuertes lluvias, la compensación se realizará de acuerdo con las siguientes condiciones:
(1) No hay ningún problema de calidad con la casa y no se puede reclamar. porque las fuertes lluvias son un factor de fuerza mayor. Sin embargo, si las víctimas tienen dificultades para vivir, pueden solicitar subsidios del gobierno local;
(2) Si hay un problema con la calidad de la casa, que es uno de los factores que conducen a la Si la casa se derrumba, pueden reclamar una indemnización a la unidad de construcción.
2. Base jurídica: Artículo 19 del “Reglamento de Ayuda en Casos de Desastres Naturales”.
Una vez eliminado el peligro de desastres naturales, el gobierno popular de la zona afectada por el desastre elaborará planes generales y formulará planes y políticas preferenciales para la restauración y reconstrucción de las viviendas de los residentes, y organizará la restauración y reconstrucción. o reparación de las casas de los residentes dañadas por el desastre, y brindar asistencia a quienes tienen dificultades reales en la restauración y reconstrucción. Las familias reciben asistencia clave.
La restauración y reconstrucción de viviendas residenciales debe adaptarse a las condiciones locales, económicas y prácticas, y garantizar que la calidad de la construcción de viviendas cumpla con los requisitos para la prevención y reducción de desastres.
El departamento de asuntos civiles del gobierno popular en el área del desastre emitirá fondos y materiales de subsidio a los beneficiarios del subsidio de restauración y reconstrucción de viviendas de los residentes aprobados, y los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural proporcionarán la tecnología necesaria. para la reconstrucción o reparación de las casas de los residentes dañadas por el desastre.
Artículo 64 del "Reglamento de Gestión de Calidad de Proyectos de Construcción"
En violación de las disposiciones de este reglamento, la unidad de construcción toma atajos y utiliza materiales de construcción, componentes y equipos de construcción no calificados durante construcción, u otra conducta que no cumpla con los planos de diseño de ingeniería o las normas técnicas de construcción, se le ordenará realizar correcciones y se le impondrá una multa no menor del 2 ni mayor del 4% del precio del contrato del proyecto si la calidad; del proyecto de construcción no cumple con los estándares de calidad prescritos, será responsable de la reelaboración y reparación, y será responsable de la reelaboración y reparación de las pérdidas causadas, si las circunstancias son graves, se podrá ordenar a la empresa que suspenda las operaciones; para su rectificación, reducir el nivel de calificación o revocar el certificado de calificación.
2. Si la calidad de la casa no está a la altura, ¿qué debe hacer el propietario?
En primer lugar, se requiere un rendimiento real. Si hay un problema con la calidad de los cimientos y la ingeniería estructural principal de la casa comprada por el comprador, y se puede reparar mediante refuerzo y se garantiza la seguridad de la casa, el comprador puede exigir al vendedor que cumpla con sus obligaciones en de conformidad con las disposiciones legales y el contrato. El cumplimiento real es un principio básico de la ejecución del contrato en mi país, y también es una medida correctiva importante que una parte puede tomar después de que la otra infringe el contrato. Sin embargo, es necesario considerar si la parte incumplidora puede continuar actuando y su razonabilidad. Si la parte incumplidora no puede continuar con el cumplimiento o pagará un precio mayor, no es apropiado tomar tales medidas correctivas.
En segundo lugar, el contrato puede rescindirse. Si es difícil resolver los problemas de calidad de la ingeniería de cimientos y de la estructura principal de la casa mediante reparaciones, el comprador puede solicitar la rescisión del contrato. La rescisión de un contrato es una medida severa que generalmente prohíbe a las partes rescindir arbitrariamente un contrato sin ninguna base legal o acordada. En tercer lugar, se pueden reclamar daños y perjuicios. Si la casa entregada por el vendedor es deficiente, ya sea que el comprador exija el cumplimiento real o rescinda el contrato, no afectará el requisito de que el vendedor pague daños y perjuicios y asuma la responsabilidad por los daños.
Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.
Base jurídica: Artículo 4 del “Reglamento de Ayuda en Casos de Desastres Naturales”.
Los gobiernos populares a nivel de condado o superior deben incorporar la ayuda en casos de desastres naturales en los planes nacionales de desarrollo económico y social, establecer y mejorar mecanismos de apoyo financiero y material que sean consistentes con las necesidades de ayuda en casos de desastres naturales e integrar la ayuda en casos de desastres naturales. Los fondos dispuestos por el gobierno popular y los fondos de ayuda para desastres naturales se incluyen en el presupuesto fiscal.
Artículo 5 del "Reglamento sobre ayuda en casos de desastre natural"
Los comités de aldea, los comités de residentes y los grupos sociales como la Cruz Roja, las sociedades benéficas y las fundaciones públicas ayudarán a gobierno popular en la realización de operaciones de socorro en casos de desastres naturales de conformidad con la ley.
El estado alienta y orienta a las unidades e individuos a participar en actividades como ayuda en casos de desastres naturales, donaciones y servicios voluntarios.