¿Puedo usar mi depósito para deducir mi alquiler?
Al alquilar una casa, el depósito no se puede utilizar para compensar el alquiler;
Cuando se liquida el depósito, se deben liquidar gastos como agua, electricidad y electricidad, se debe completar el inventario de equipos y se debe verificar el estado. debe ser revisado. No hay más daños que el desgaste natural. Consulte y recupere su depósito.
Si hay pérdida se realizará una compensación, y si el depósito no es suficiente se realizará una compensación adicional.
Datos ampliados:
La función de la fianza es proteger los intereses del inquilino.
1. Por ejemplo, si el inquilino firma un contrato de arrendamiento y paga un depósito, y el propietario quiere recuperar la casa, rescindir el contrato y finalizar la relación de arrendamiento antes de que expire el contrato de arrendamiento, entonces. su comportamiento es un incumplimiento de contrato. El inquilino tiene derecho a pedir al propietario que le devuelva la indemnización por daños y perjuicios o a solicitar otra compensación justa.
2. Además, el sistema de pago de un depósito también puede brindar protección a los bienes personales del arrendador.
3. Según el artículo 217 de la Ley de Contratos de la República Popular China, el arrendatario deberá utilizar el bien arrendado en la forma acordada. Si no hay acuerdo sobre el uso del bien arrendado o el acuerdo es confuso y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 61 de esta Ley, el bien arrendado se utilizará conforme a su naturaleza.
Enciclopedia Baidu-Alquiler de casa
上篇: ¿Cuándo es el mejor momento para la educación prenatal? (1) El método de educación prenatal musical utiliza principalmente ondas sonoras para estimular la función nerviosa de los órganos auditivos fetales y puede implementarse de forma planificada a partir de la semana 16 de embarazo. Una o dos veces al día, de 15 a 20 minutos cada vez, cuando el feto se despierta y tiene movimientos fetales. Generalmente, es más adecuado reproducirlo directamente a través de la grabadora antes de acostarse por la noche. La grabadora debe estar a aproximadamente 1 metro de distancia de la mujer embarazada y la intensidad del sonido debe ser de 65 a 70 decibelios. También se puede utilizar un micrófono prenatal, que se coloca directamente en la parte correspondiente de la cabeza fetal en la pared abdominal de la mujer embarazada. El volumen se puede ajustar en función de la intensidad del sonido que un adulto escucha en el micrófono a través de la palma de su mano, lo que equivale a la intensidad del sonido que un feto puede escuchar en el útero. Para mujeres embarazadas con paredes abdominales gruesas, el volumen puede ser ligeramente mayor; para mujeres embarazadas con paredes abdominales delgadas, el volumen debe ser menor; El ritmo de la música de educación prenatal debe ser suave y fluido, sin letra, y la concepción artística de la música debe ser suave y dulce. Pero tenga cuidado de no colocar la grabadora directamente sobre la pared abdominal de una mujer embarazada para escuchar al feto. Mientras el feto escucha música, las mujeres embarazadas también deben escuchar cintas de mujeres embarazadas con palabras de inducción psicológica a través de auriculares, o elegir su música favorita para conectar la escena con el contenido de la interpretación musical para relajar su estado de ánimo, ajustando así su mentalidad y fortaleciendo su efecto de educación prenatal. Después de las 20 semanas de embarazo, la función auditiva del feto se ha establecido por completo. No solo se puede transmitir la voz de la madre al feto, sino que la vibración del pecho también tiene un cierto impacto en el feto. Por ello, las mujeres embarazadas deben prestar especial atención a su tono, tono y palabras para darle al feto una buena marca de estímulo. La educación prenatal conversacional requiere la participación de ambos padres, porque el bajo masculino es relativamente fácil de introducir en el útero y puede considerarse como una estimulación benigna de ondas sonoras con el tiempo. Los padres pueden darle a su feto un nombre de nacimiento neutral, como "Pingping" o "Lele", y llamarlo con frecuencia para que el feto pueda recordarlo. De esta forma, cuando el bebé llore después del nacimiento, sentirá que no desconoce un nuevo entorno fuera del útero, sino que se sentirá seguro y se calmará rápidamente. Al mismo tiempo, los padres deben tratar al feto como a un niño sensato y hablarle, charlar o cantarle con frecuencia. Esto no solo puede mejorar la relación entre marido y mujer, sino también transferir el amor de los padres al feto, lo que es de gran beneficio para el desarrollo emocional del feto. No compliques demasiado la conversación. Lo mejor es repetir una o dos frases durante un período de tiempo para que la corteza cerebral del feto pueda recordarlas profundamente. 1. Las mujeres embarazadas deben dejar que sus fetos escuchen música de educación prenatal a partir de la semana 26 de embarazo, no más de 20 minutos cada vez, 1 o 2 veces al día. 2. Cuando reproduzca con una grabadora, la mujer embarazada debe estar a una distancia de 1,5 a 2 metros del altavoz y la intensidad del sonido del altavoz debe ser de 65 a 70 decibeles. 3. Si usa auriculares para reproducir sonido en la pared abdominal; de una mujer embarazada, los auriculares deben ser de 60 decibeles. 4. Tocar repetidamente una pieza musical fija después de los 8 meses de embarazo puede cultivar la afición musical del niño después del nacimiento y sentar las bases para el desarrollo de la imaginación. (2) Tocar el método de educación prenatal La naturaleza de los bebés y niños pequeños es necesitar contacto. Después de que la mano de la madre toca suavemente al feto, también provocará un cierto reflejo condicionado, estimulando así el entusiasmo del feto por las actividades, formando una buena estimulación táctil y promoviendo el desarrollo coordinado de las funciones cerebrales a través de la peristalsis corporal refleja. Todas las noches, antes de acostarse, las mujeres embarazadas deben vaciar la vejiga, acostarse en la cama, relajar el abdomen y acariciar suavemente al feto con ambas manos de arriba a abajo, de derecha a izquierda, como acariciar al bebé después del nacimiento, cada una. tiempo con una duración de 5 a 10 minutos. Pero tenga cuidado de realizar movimientos suaves con las manos y evitar asperezas. Después de las 24 semanas de embarazo, la mujer embarazada puede sentir claramente la cabeza, la espalda y las extremidades del feto en su abdomen. A partir de ahora, las mujeres embarazadas pueden acostarse en la cama todas las noches para relajar el abdomen, dejar que el feto camine en el útero y hacer gimnasia intrauterina. Este movimiento repetido puede permitir al feto establecer reflejos condicionados efectivos y mejorar la fuerza de los músculos de las extremidades. Después del ejercicio, el feto tendrá músculos fuertes en sus extremidades después del nacimiento y podrá levantar la cabeza, darse la vuelta, sentarse, gatear y caminar temprano. Pero recuerde, una vez que el feto se molesta por la patada, se debe detener la estimulación inmediatamente y acariciar suavemente para evitar accidentes. Utilice el movimiento para tocar al feto 1, déle palmaditas o acarícielo 2 o 3 veces al día durante 5 a 10 minutos cada vez. Si el feto responde con peristaltismo leve, puede continuar acariciándolo. 2. Si el feto se separa o patea con fuerza, deje de darle palmaditas y caricias. El momento ideal para acariciar es por la noche cuando hay más movimiento fetal, o alrededor de las 22 horas. (4) El desarrollo de la visión fetal es más lento que el desarrollo de otras funciones sensoriales. Después de las 27 semanas de embarazo, el cerebro fetal puede sentir la estimulación visual externa; antes de las 30 semanas de embarazo, el feto no puede mirar fijamente una fuente de luz hasta las 36 semanas de embarazo y el feto responde a la estimulación luminosa. 下篇: ¿Cómo pueden los países con una débil protección de la propiedad intelectual desarrollar industrias de alta tecnología? Resumen: Como todos sabemos, la situación de la protección de la propiedad intelectual en China no es buena. Según el Índice de protección de la propiedad intelectual de los países y regiones asiáticos publicado por la Compañía Consultora de Riesgos Políticos y Económicos de Hong Kong, China ocupa el penúltimo lugar entre los países y regiones asiáticos, sólo mejor que Indonesia. Según el Índice Legal publicado por el Banco Mundial, uno de los componentes del Índice Legal es el estado de la protección de la propiedad intelectual. China ocupa el puesto 95 entre 195 países, por debajo del promedio mundial. En teoría, en áreas con una protección de la propiedad intelectual tan débil, la disposición de las empresas a invertir en I+D debería ser débil. Sin embargo, lo sorprendente es que China es un "país de I+D" absoluto: según un informe de la Organización de Cooperación Económica Mundial, en 2006, el gasto total en I+D de las empresas chinas ocupaba el tercer lugar en el mundo después de los Estados Unidos. y Japón En 2006, la tasa de crecimiento del gasto en I+D de las empresas chinas ocupó el primer lugar en el mundo según el Informe sobre Inversiones Mundiales de 2005 de la Conferencia de las Naciones Unidas sobre Comercio y Desarrollo, China ha superado a todos los países y regiones y se ha convertido en el primero. elección para la inversión en I+D por parte de las principales empresas multinacionales del mundo. ¿Cómo podemos lograr un rápido desarrollo de industrias de alta tecnología en un país con una protección de la propiedad intelectual tan débil? ¿Son diferentes las empresas chinas? ¿No necesitan un sistema legal de propiedad intelectual sólido para proteger sus tecnologías avanzadas y productos innovadores? ¿O existen otros mecanismos que puedan reemplazar la protección de la propiedad intelectual para apoyar las actividades de I+D de las empresas chinas? Estas son las dos preguntas principales que este artículo busca responder. Para responder a la primera pregunta, utilizamos un análisis comparativo interprovincial para examinar si el diferente estado de aplicación de la protección de la propiedad intelectual en diferentes provincias afecta el financiamiento, la inversión en I+D y la producción de I+D de las empresas de alta tecnología en diferentes provincias. Los resultados muestran que: (1) En provincias con una fuerte aplicación de la protección de la propiedad intelectual, las empresas de alta tecnología tienen más probabilidades de obtener diversos tipos de financiación externa: financiación de deuda externa, financiación de deuda de instituciones financieras informales y financiación de capital externo, y están más dispuestas a Invertir una mayor proporción de los fondos se invierte en actividades de I+D para desarrollar más tecnologías patentadas y nuevos productos. (2) Aunque nuestros resultados anteriores muestran que existe una correlación positiva entre la observancia de los derechos de propiedad intelectual y las capacidades de financiación y de I+D de las empresas de alta tecnología, ¿hay algún factor que hayamos ignorado y que no sólo mejore el nivel de propiedad intelectual? protección de la propiedad, pero también mejora el nivel de desarrollo de las empresas de alta tecnología, lo que resulta en una relación de "pseudocorrelación" entre el nivel de protección de la propiedad intelectual, las capacidades de endeudamiento de alta tecnología y las capacidades de I + D. Con respecto a esta cuestión, si exploramos el mecanismo de protección de la propiedad intelectual sobre las capacidades de endeudamiento de alta tecnología y las capacidades de I+D, entonces es obvio que la relación entre ambas es causal y no una "pseudocorrelación". El autor diseñó una prueba empírica y descubrió que la protección de la propiedad intelectual afecta el comportamiento de inversión y financiamiento de las empresas de alta tecnología a través de los tres mecanismos siguientes: primero, la protección de la propiedad intelectual reduce el "problema de externalidad" en el que la tecnología de una empresa es fácilmente copiada y robada. por los competidores, en segundo lugar, la protección de la propiedad intelectual reduce el "problema de asimetría de la información", es decir, las empresas no están dispuestas a revelar información a inversores externos para evitar que se filtre información sobre proyectos de I + D, lo que genera dificultades de financiación; en tercer lugar, la protección de la propiedad intelectual puede; también reduce el riesgo de empresas conjuntas chino-extranjeras. El "problema de agencia": es probable que los accionistas chinos utilicen la tecnología avanzada proporcionada por los accionistas extranjeros para otros fines, lo que hace que estos últimos no estén dispuestos a transferir tecnología a la empresa conjunta. Los resultados de la investigación anteriores responden a la primera pregunta de este artículo: la protección de la propiedad intelectual desempeña un papel en el comportamiento de inversión y financiación de las empresas nacionales de alta tecnología. Sin embargo, incluso con el trabajo de protección de la propiedad intelectual de China, su nivel general todavía está rezagado. Parece que las empresas extranjeras de alta tecnología no deberían hacer de China su primera opción para la inversión en I+D. Porque, a diferencia de las empresas nacionales, las empresas con financiación extranjera pueden optar por invertir en I+D en otros países con una fuerte protección de la propiedad intelectual. Por lo tanto, el autor concluye que puede haber otros mecanismos que puedan reemplazar la protección de los derechos de propiedad intelectual y atraer empresas extranjeras de alta tecnología para invertir en I+D en China. Sostenemos que el capital social puede ser un mecanismo alternativo muy importante. La definición clásica de capital social en el campo de la economía proviene de LLSV (1997): “En una sociedad, las personas tienden a cooperar, es decir, en una sociedad con un alto capital social, las personas tienden a maximizar la eficiencia social a través de la cooperación en lugar de ser desconfían unos de otros, y el cálculo mutuo conduce a la ineficiencia del 'dilema del prisionero'. Knack y Keefer (1997) enfatizaron además que el capital social incluye la confianza social mutua, la ética social y el espíritu de equipo.