El Partido A y el Partido B cooperan para construir una casa. El Partido A proporciona derechos de uso de la tierra y el Partido B proporciona fondos. Ambas partes acordaron que después de que la casa esté construida, 5:5.
Primero, los procedimientos de aprobación para la construcción conjunta deben realizarse en nombre de ambas partes, segundo, el registro de los cambios en los derechos de uso del suelo;
En tercer lugar, una de las partes debe tener calificaciones de desarrollo y operación inmobiliaria;
En cuarto lugar, debe cumplir con el principio de "* * asumir riesgos * * * disfrutar de ganancias".
Esto se puede comparar con lo siguiente:
(1) Una vez terminada la casa, si ambas partes adoptan el método de distribución de * * * asumir riesgos y * * * disfrutar de ganancias , La Parte A formará una empresa conjunta. Los derechos de uso de la tierra proporcionados por la empresa se consideran inversión y participación accionaria. Según las regulaciones del impuesto comercial, "los activos intangibles se utilizan para inversión y participación accionaria y participan en la distribución de ganancias del inversionista, y * *. * compartir los riesgos de inversión", no se aplica ningún impuesto comercial; la venta de bienes inmuebles sólo se aplica a los ingresos de la venta de casas por parte de la empresa conjunta. Impuestos: no se aplica ningún impuesto comercial a las ganancias compartidas por ambas partes.
(2) Si la Parte A participa en la distribución o retira ganancias fijas de acuerdo con una cierta proporción de los ingresos por ventas después de la finalización de la casa, no entra en la categoría de inversión en acciones sin negocio. impuesto como se menciona en el impuesto comercial, la Parte A transfiere la tierra a Si el derecho de uso se transfiere a una empresa conjunta, entonces las ganancias fijas obtenidas por la Parte A o los ingresos retirados en proporción de los ingresos por ventas se gravarán como. "transferencia de activos intangibles"; la empresa conjunta se gravará como los ingresos por ventas de todas las casas y el "ingreso por ventas" se aplica a las partidas fiscales "bienes inmuebles".
(3) Una vez terminada la casa, las dos partes la distribuyen de acuerdo con una determinada proporción. Dichas actividades comerciales no constituyen actividades comerciales relacionadas con los impuestos de invertir en activos intangibles y compartir riesgos. Por lo tanto, en primer lugar, los terrenos transferidos por la Parte A a la empresa conjunta deben tributar como "activos intangibles transferidos". Por lo tanto, una vez que la casa de la empresa conjunta se asigna a la Parte A y a la Parte B, si se vende por separado, tributará como "venta de bienes inmuebles".