¿Cómo calcular la fecha del contrato de alquiler por un año?
La fecha del contrato de subarrendamiento se computará a partir de la fecha de la firma o sello, o de la fecha acordada por ambas partes en el contrato de subarrendamiento. El período de arrendamiento no excederá de 20 años como máximo. Cuando expire el contrato, el arrendatario deberá devolver la casa sin demora; la parte que exceda de 20 años se considerará un contrato de arrendamiento indefinido, y ambas partes tendrán derecho a rescindirlo a voluntad.
El contenido de un contrato de arrendamiento de vivienda lo acuerdan ambas partes y generalmente incluye lo siguiente:
1. El nombre y la dirección de las partes del arrendamiento de vivienda
2. La ubicación de la casa, área, estructura, instalaciones auxiliares, muebles y electrodomésticos y otras instalaciones interiores;
3. El monto y forma de pago del alquiler y el depósito de seguridad;
4. Propósitos del arrendamiento y requisitos de uso de la casa;
p>
5. Desempeño de seguridad de la casa y las instalaciones interiores;
6. p>
7. Responsabilidad por el mantenimiento de la casa;
8. Servicios inmobiliarios, agua, electricidad, gas y otros gastos relacionados;
9. contrato;
10.
En resumen, la modificación del contrato se refiere a la modificación y adición al contenido del contrato a la que llegan las partes después de establecido el contrato pero antes de que se haya ejecutado o no se haya ejecutado en su totalidad. no apto para continuar actuando según las condiciones del contrato original. Dado que las leyes y reglamentos pertinentes sobre arrendamiento de viviendas en mi país no estipulan las condiciones específicas para cambiar el contrato de arrendamiento, las condiciones para cambiar el contrato de arrendamiento las estipulan principalmente las partes en el contrato.
Base jurídica:
Artículo 703 del Código Civil de la República Popular China
El contrato de arrendamiento supone que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario de uso e ingreso. Contrato según el cual una persona paga alquiler.
Artículo 704
El contenido de un contrato de arrendamiento incluye generalmente términos como nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler y su plazo y forma de pago, mantenimiento del arrendamiento, etc.
Artículo 705
El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.
Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.