Siga el ejemplo de Chengdu Xi al optimizar el alcance de las restricciones de compra y relajar las condiciones para la compra de casas de segunda mano para la primera vivienda.

Con el fin de apoyar aún más la demanda de viviendas rígidas y mejoradas y atraer todo tipo de talentos para innovar e iniciar negocios, del 16 de junio al 19 de octubre, el Grupo Líder Provincial de Shaanxi para la Promoción del Desarrollo Estable y Saludable del Mercado Inmobiliario emitió el "Acerca de Apoyo a la Rígida y Mejorada Demanda de Vivienda" "Aviso sobre Demandas Sexuales de Vivienda" entrará en vigencia a partir de la fecha de su emisión.

El "Aviso" establece claramente que las áreas de restricción de compra de viviendas en Xi'an incluyen: Distrito Xincheng, Distrito Beilin, Distrito Lianhu, Distrito Yanta, Distrito Baqiao, Distrito Weiyang, Distrito Chang'an, Distrito Nuevo Xixian Distrito de la ciudad nueva de Qidong (excluida la calle Shanglin), zona de alta tecnología (excluidas las áreas de administración fiduciaria y de compra no restringida), zona de desarrollo económico, nuevo distrito de Qujiang, zona ecológica _Ba, base aeroespacial, etc.

Las áreas no restringidas administradas por el distrito de Lintong, la calle Fengdong New Town Shanglin, el nuevo distrito Xixian, la calle Fengxi New Town Gaoqiao, la calle Mawang y la zona de alta tecnología ya no estarán incluidas en el alcance de xi restricciones a la compra y venta de viviendas.

A los residentes que se muden a Xi'an desde fuera de la ciudad y no tengan una casa en la zona de restricción de compra de vivienda se les eliminará el requisito de "instalarse por un año" después de establecerse en Xi'an. , podrán adquirir la primera vivienda de segunda mano en la zona de restricción de compra de vivienda. Las familias residentes no registradas que no tengan una casa en el área de restricción de compra de vivienda, tengan un permiso de residencia en Xi y hayan pagado el seguro social o el impuesto sobre la renta personal continuamente en Xi dentro de los 6 meses anteriores a la fecha de compra pueden comprar un segundo -casa de mano.

Anteriormente, las condiciones para que los no residentes en Xi compraran su primera vivienda de segunda mano eran tener un permiso de residencia de Xi y pagar el seguro social o el impuesto sobre la renta personal en Xi durante dos años consecutivos antes de la fecha. de compra.

El "Aviso" aclara que todos los tipos de talentos que hayan sido aprobados para comprar viviendas en las áreas restringidas para la compra de viviendas de reasentamiento de la ciudad de Xi no necesitan proporcionar materiales de certificación relacionados con el seguro social o el impuesto sobre la renta personal. .

Las familias con dos hijos o más que cumplan las condiciones para comprar una casa en la ciudad de Xi pueden comprar una casa nueva en función del número de unidades de vivienda en el área de restricción de compra de vivienda. Cuando la tercera vivienda adquirida por una familia con dos o más hijos sea una casa comercial de nueva construcción, deberá clasificarse como "familia ordinaria".

La explicación de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Xi señaló que las familias con dos o más hijos incluyen parejas con matrimonios legales y familias que crían a dos o más hijos menores de acuerdo con la ley; , familias que crían dos o más hijos menores de edad de conformidad con la ley.

Para familias con dos o más hijos registrados en Xi, el límite de compra de vivienda se incrementará de 2 a 3. Para comprar una tercera casa es necesario haber estado instalado allí durante tres años. Para los hogares que no pertenecen a Xi y que tienen dos hijos o más, el límite de compra de vivienda se incrementará de 1 a 2. Para comprar una segunda vivienda, es necesario tener un permiso de residencia municipal y pagar la seguridad social o el impuesto sobre la renta personal durante dos años antes de la fecha de compra. Cuando una familia con dos o más hijos se registra para comprar una nueva casa comercial en un área restringida para la compra de vivienda, un conjunto, el segundo conjunto se registrará en la categoría "Familia necesitada" y el tercer conjunto se registrará en la categoría "Familia necesitada". Categoría "Familias Ordinarias".

Los datos 110 publicados por la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Xi el 2 de junio mostraron que el área registrada en línea de viviendas existentes (viviendas de segunda mano) de la ciudad era de 458.900 metros cuadrados, al mes. descenso intermensual del 26,36% y un aumento interanual del 31,91%. Entre ellos, la superficie registrada para la contratación online residencial fue de 422.700 metros cuadrados (4.390 unidades), un descenso intermensual del 27,73% y un aumento interanual del 27,74%.

El 5438 de junio+065438+18 de octubre, la ciudad de Chengdu implementó el "Aviso sobre la optimización adicional de las medidas de restricción de compras regionales", que cubre el área de gestión directa de Chengdu del nuevo distrito de Tianfu, zona occidental de alta tecnología de Chengdu. Park, distrito de Jinjiang, distrito de Qingyang, distrito de Jinniu, distrito de Wuhou, distrito de Chenghua, distrito de Longquanyi, distrito de Xindu, distrito de Wenjiang, distrito de Shuangliu y distrito de Pidu. Los requisitos de restricción de la compra de viviendas, como el número de casas compradas en esta zona, el registro de hogares y los años de seguridad social, permanecen sin cambios.

Vive y trabaja en el distrito Eastern New, el distrito de Qingbaijiang, el distrito de Xinjin, la ciudad de Jianyang, la ciudad de Dujiangyan, la ciudad de Pengzhou, la ciudad de Qionglai, la ciudad de Chongzhou, el condado de Jintang, el condado de Dayi y el condado de Pujiang, y no Los residentes no registrados en Chengdu que tengan una casa pueden comprar una casa independiente.

Li, investigador jefe del Centro de Investigación de Políticas de Vivienda del Instituto Provincial de Planificación Urbana de Guangdong, dijo que el enfoque político de An es estabilizar la demanda a través de transacciones de viviendas de segunda mano. En la actualidad, la demanda de intercambios de casas en ciudades calientes como Xi'an representa una gran proporción. Si la demanda de intercambios de casas puede ser fluida es una señal de si el mercado se encuentra en un círculo virtuoso. Un conjunto de transacciones de viviendas de segunda mano puede generar 2 o 3 conjuntos de transacciones en serie, que no solo pueden liberar la oferta y la demanda de viviendas de segunda mano pequeñas y medianas y promover la demanda de vivienda de nuevos ciudadanos, sino también promover la La mejora del consumo de vivienda mediante la venta y la compra de una, que es la clave para el desarrollo saludable del consumo de vivienda.

Estrechar la periferia de las áreas de restricción de compras es una forma para que las ciudades calientes ajusten adecuadamente las políticas de restricción de compras en los últimos años. Para las zonas donde el mercado inmobiliario se está enfriando rápidamente, ajustar adecuadamente las restricciones de compra es un modelo más eficaz. No viola las regulaciones para la especulación inmobiliaria, pero también envía una señal para rescatar el mercado y estabilizar las expectativas.

Además, Li señaló que esto también ayudará a aumentar su atractivo para la población. Li dijo que es la ciudad más grande de la provincia de Shaanxi y la ciudad más grande de la región noroeste. Hay una evidente tendencia a la aglomeración de la población en Xi'an. A finales de 2016, la población residente de Xi'an era de 10.300 habitantes y alcanzó los 1.316.300 a finales de 2021, acumulando muchos nuevos ciudadanos y jóvenes. La política también relaja el umbral para que los talentos compren casas. Los talentos no necesitan proporcionar materiales de certificación relacionados con el seguro social o el impuesto sobre la renta personal. Al reducir el umbral para comprar una casa o comprar una casa directamente sin registro familiar, podemos ayudar a estas personas a echar raíces en Xi'an y mejorar el estatus de Xi'an como centro de la ciudad.