Normas de compensación por demolición de estructuras de ladrillo-hormigón

La tarifa de compensación de la vivienda (tarifa de reemplazo de la vivienda) se utiliza para compensar a los propietarios de las casas demolidas por sus pérdidas. Se divide según la estructura y el nivel de depreciación de las casas demolidas y se calcula en función del precio unitario por metro cuadrado. La tasa de compensación por volumen de negocios se utiliza para compensar a los residentes de las casas demolidas por las molestias de vivir temporalmente en sus casas o solicitar alojamiento temporal. Las condiciones de vida temporales se mantienen en registros y los residentes de las casas demolidas reciben subsidios mensuales. Los estándares de compensación varían de un lugar a otro y los estándares de evaluación dependen de las condiciones locales. Generalmente, el precio básico de una casa con estructura de ladrillo y hormigón es de 525 yuanes por metro cuadrado, el precio básico de una casa con estructura de estructura es de 750 yuanes y el precio básico de una casa con tejas de acero de colores simples es de 225 yuanes por metro cuadrado. Además, se integran el precio de evaluación de la decoración de la casa y el precio de los accesorios.

1. ¿Cuál es el proceso de pago de la indemnización por demolición?

1. Al firmar un acuerdo de compensación por demolición con el demoledor, el demoledor debe acordar claramente el monto de la compensación, el método de pago y el período de pago, y luego el demoledor debe pagar dentro del período de pago estipulado en el acuerdo;

2. Deposite el dinero de la compensación de demolición en el banco designado y entregue el certificado de depósito de compensación emitido por el banco a la persona demolida.

3. Todo el proceso desde el inicio de la adquisición de tierras rurales hasta el pago de los fondos de compensación: anuncio de adquisición de tierras-anuncio de adquisición de tierras-registro de compensación-compensación de adquisición de tierras y plan de reasentamiento-plan de compensación y reasentamiento-audiencia -aprobación del plan de compensación y reasentamiento-emisión del pago de compensación.

4. Todo el proceso de demolición de vivienda urbana desde el inicio hasta el pago de la indemnización: investigación y registro de expropiación - decisión de expropiación de vivienda - plan de compensación de expropiación (anuncio) - anuncio de expropiación de vivienda - firma de acuerdo de indemnización - expropiación de vivienda decisión de compensación - pago - mudanza.

2. ¿Cuál es el estándar de compensación por demolición de viviendas residenciales?

1. Cuando se demuele una casa residencial, el demoledor compensará a los propietarios de la casa demolida según el precio de reposición del área de construcción original de la casa demolida.

2. Demolición de propiedad privada Al alquilar casas residenciales, el demoledor compensará al propietario de la casa demolida con un nuevo precio de reemplazo basado en el área de construcción original de la casa demolida y la ubicación de la casa demolida

3. La demolición no cumple con las regulaciones nacionales. Para casas residenciales privadas independientes y casas residenciales privadas de alquiler con estándares de alquiler prescritos, los propietarios de las casas demolidas serán compensados ​​en función del precio de reposición del área de construcción original de las casas derribadas.

Base legal:

Artículo 8 del "Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado" Con el fin de salvaguardar la seguridad nacional, promover el desarrollo económico y social nacional y otros intereses públicos, bajo las siguientes circunstancias: 1. Si es realmente necesario expropiar casas, el gobierno popular de la ciudad o del condado tomará una decisión sobre la expropiación de casas:

(1) Defensa nacional y necesidades diplomáticas;

(2) Recursos energéticos organizados e implementados por el gobierno, transporte, conservación del agua y otras necesidades de construcción de infraestructura;

(3) Ciencia y tecnología, educación, cultura, salud, deportes, protección del medio ambiente y los recursos, prevención y reducción de desastres, protección de reliquias culturales, bienestar social, las necesidades de los servicios públicos municipales y otros servicios públicos;

(4) Las necesidades de la construcción de proyectos de viviendas asequibles organizados e implementados por el gobierno;

(5) El gobierno los organiza e implementa de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Planificación Urbana y Rural Las necesidades de la reconstrucción de la antigua ciudad;

(6) Las necesidades de otros intereses públicos previstos en leyes y reglamentos administrativos.