Política de renovación de antiguas zonas residenciales
Determinar razonablemente el contenido de la rehabilitación. El contenido de renovación de las antiguas zonas residenciales urbanas se puede dividir en tres categorías: categoría básica, categoría perfecta y categoría mejorada.
1.Clase básica. Para satisfacer las necesidades de seguridad y de vida básicas de los residentes, el contenido principal es la renovación y mejora de la infraestructura de apoyo municipal y el mantenimiento de partes públicas como techos, paredes exteriores y escaleras en áreas residenciales. Entre ellos, la transformación y mejora de la infraestructura de apoyo municipal incluye la transformación y mejora del suministro de agua, drenaje, suministro de energía, electricidad débil, carreteras, suministro de gas, calefacción, protección contra incendios, seguridad, clasificación de residuos domésticos, comunicaciones móviles, fttp, gastos generales. líneas y otras infraestructuras.
2. Mejorar el aula. Para satisfacer las necesidades de comodidad y mejora de la vida de los residentes, el contenido principal es la renovación y construcción del medio ambiente y las instalaciones de apoyo, la renovación para ahorrar energía de los edificios de zonas residenciales y la instalación de ascensores en los edificios donde las condiciones lo permitan. Entre ellos, la renovación del entorno de construcción y las instalaciones de apoyo incluye la demolición de edificios ilegales, la renovación del entorno ecológico e iluminado de la comunidad y sus alrededores, la renovación o construcción de instalaciones para personas mayores, instalaciones sin barreras, estacionamientos ( campos), instalaciones de carga para bicicletas y automóviles eléctricos, cajas Express inteligentes, buzones de correo inteligentes, instalaciones culturales y de ocio, instalaciones deportivas y de fitness, viviendas inmobiliarias y otras instalaciones de apoyo.
3. Clase de promoción. Para enriquecer la oferta de servicios comunitarios y mejorar la calidad de vida de los residentes, el contenido se promueve activamente en función de la situación real de la comunidad y sus alrededores. El contenido principal es el apoyo a la construcción y la transformación inteligente de instalaciones de servicios públicos, incluida la comunidad integral. instalaciones de servicios, estaciones de servicios de salud, etc. en la comunidad y áreas circundantes. La renovación o construcción de instalaciones de salud pública, guarderías y otras instalaciones educativas, así como instalaciones de detección inteligente como protección perimetral, así como atención de personas mayores, guarderías, catering, limpieza, mercados de conveniencia, tiendas de conveniencia, etc.
Las regiones regionales pueden determinar el contenido de renovación, los estándares y la lista de políticas de soporte de acuerdo con las condiciones locales.
Los estándares nacionales de compensación para la renovación de viviendas antiguas son los siguientes:
1. La compensación de viviendas se utiliza para compensar a los propietarios de las casas demolidas por sus pérdidas. Se calcula sobre la base del precio unitario por metro cuadrado en función de la estructura y el grado de depreciación de las casas demolidas.
2 La compensación por volumen de negocios se utiliza para compensar a los residentes de las casas demolidas por las molestias de vivir temporalmente. o encontrar residencia temporal. De acuerdo con las condiciones de vida temporales registradas, se otorgan subsidios mensuales a los residentes de las casas demolidas;
3. Se utilizan tarifas de compensación de incentivos para alentar a los residentes a ayudar activamente en la demolición de la casa o renunciar a algunos derechos, por ejemplo, voluntariamente. mudarse a los suburbios o no requerir viviendas de reasentamiento de unidades de demolición.
Los estándares de compensación por la demolición de viviendas serán determinados por el gobierno popular local en función de las condiciones locales reales y las leyes y políticas nacionales pertinentes. La unidad de demolición deberá implementarlo estrictamente y no podrá modificarlo sin autorización. La renovación de una casa se refiere a cambiar la función o estructura de la casa, incluyendo fachadas de edificios, cambiar paredes en vigas, cambiar paredes interiores en vigas, cambiar montañas en vigas, transformar casas de estructura, erigir columnas, etc. El ciclo de inversión de los proyectos de renovación de viviendas antiguas es muy corto, normalmente de medio año, por lo que puede estimular la economía con relativa rapidez. En el proceso paso a paso de "renovación", la inversión y el consumo, los dos vagones que impulsan la economía nacional, se revitalizarán e impulsarán el desarrollo sostenido de la economía nacional.
El proyecto de renovación de la antigua zona residencial es un proyecto sistemático e integral, que involucra a múltiples entidades responsables y unidades de construcción como agua, electricidad, gas, calefacción, comunicaciones, etc., así como al gobierno. Además, el espacio interno de las antiguas zonas residenciales está abarrotado y la construcción afectará inevitablemente la vida de los residentes. Para reducir el impacto y mejorar la calidad del proyecto, se han mejorado las siguientes cuatro medidas.
Insta a los grupos líderes de renovación de antiguas áreas residenciales de la ciudad y el condado a fortalecer la coordinación, coordinar la conexión ordenada de la renovación integral y la renovación especial, organizar razonablemente el tiempo de entrada de cada unidad de construcción y evitar múltiples construcciones simultáneas y " Duplicación de la construcción "cremallera de carreteras". Reducir el impacto en la vida de los residentes.
Mejorar las medidas de gestión del sitio de construcción, mediante la instalación de redes protectoras, cercas e instalaciones de advertencia en el sitio de construcción, fortaleciendo la gestión de trabajos en caliente como la soldadura eléctrica, la eliminación oportuna de los desechos de la construcción y tomando medidas de prevención y otras medidas para prevenir accidentes de construcción y de seguridad de los residentes y reducir su impacto en la vida de los residentes.
Orientar a todas las localidades para implementar el sistema de responsabilidad de por vida y el sistema de garantía de la calidad del proyecto, dar a conocer la información del responsable de cada unidad participante en el sitio, consolidar las principales responsabilidades de todas las partes involucradas en la construcción, y garantizar que el antiguo proyecto comunitario se convierta en un proyecto de medios de vida y de seguridad.
Publicar los nombres y números de teléfono del departamento de reconstrucción y de los líderes callejeros (comunitarios) en el área de reconstrucción, abrir canales para que los residentes consulten y se quejen, y manejar los problemas reportados por las masas de manera oportuna. Organizar representantes de los residentes para que participen en la supervisión de la calidad y seguridad de la construcción de reconstrucción y la aceptación de la finalización, y guiar a los residentes para que participen en la supervisión del proyecto. Una vez finalizada la renovación, se organizará una encuesta de satisfacción de los residentes y se rectificarán los proyectos que no alcancen un nivel de satisfacción superior al 80%. Sólo cuando se cumplan los requisitos se podrá organizar la aceptación de finalización.
Base jurídica:
Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal
Artículo 29 El departamento de expropiación de viviendas establecerá expedientes de expropiación e indemnización de viviendas de conformidad con la ley, y archivarlos en En el ámbito de la expropiación de vivienda, la información de compensación del hogar será comunicada a las personas expropiadas. Las agencias de auditoría deberían fortalecer la supervisión de la gestión y el uso de las remuneraciones y publicar los resultados de las auditorías.
Artículo 30 Si cualquier miembro del personal del gobierno popular municipal o de condado o del departamento de expropiación de viviendas no cumple con sus deberes estipulados en este Reglamento durante el trabajo de expropiación y compensación de viviendas, o abusa de su poder, descuida sus deberes, o incurra en malas prácticas para beneficio personal, será castigado por El gobierno popular en el nivel superior o el gobierno popular en el mismo nivel ordenará correcciones y difundirá críticas si se causan pérdidas, serán responsables de una compensación en; de conformidad con la ley; el responsable directo y otras personas directamente responsables serán castigadas de conformidad con la ley si se constituye un delito, la responsabilidad penal se perseguirá de conformidad con la ley;