Selección del sitio de planificación y examen previo del terreno
El departamento de gestión de terrenos y recursos deberá revisar los asuntos de uso de suelo involucrados en el proyecto de construcción de acuerdo con la ley durante las etapas de aprobación, verificación y presentación del proyecto de construcción. 1. Si la selección del sitio del proyecto de construcción cumple con el plan general de uso de la tierra o los planes de desarrollo nacional y provincial aprobados, y si cumple con las condiciones estipuladas en las leyes y reglamentos de gestión de la tierra; 2. Si el proyecto de construcción cumple con la tierra nacional y provincial; políticas de suministro; 3. El terreno utilizado para el proyecto de construcción. Si la selección del sitio es razonable, incluso si es necesario ocupar terrenos agrícolas y si la ocupación de terrenos no agrícolas se puede ajustar. 4. Si los estándares de uso del suelo y la inversión; la intensidad y la escala total del proyecto de construcción cumplen con las regulaciones pertinentes (sistema de indicadores de terrenos de construcción, especificaciones de diseño relevantes y Documento No. 54 del gobierno provincial para proyectos de construcción con requisitos especiales debido al flujo del proceso, seguridad de producción, protección ambiental, condiciones geológicas); topografía, etc., si realmente es necesario romper con los estándares de control del terreno de construcción, se deben complementar los materiales relevantes. Es razonable aprobar el examen previo de uso del suelo. 5. Si un proyecto de construcción ocupa tierras de cultivo, si el plan preliminar para reponer las tierras de cultivo o el plan de implementación para la disposición de fondos es factible y si los fondos necesarios están incluidos en el presupuesto de inversión y garantizados de acuerdo con las normas estipuladas en las leyes y reglamentos 6; Si un proyecto de construcción ocupa terreno agrícola, el proyecto de construcción deberá ser aprobado (después de la aprobación o presentación), ¿se puede implementar el plan anual de uso de la tierra? 7. En el caso del artículo 26 de la "Ley de Ordenamiento Territorial", si el terreno utilizado para un proyecto de construcción requiere modificación del plan general de uso del suelo, si el plan de modificación del plan general de uso del suelo y el informe de evaluación de impacto del El proyecto de construcción sobre la implementación del plan general de uso de la tierra cumple con las disposiciones de las leyes y reglamentos. , 1. Aceptación de informes: La Sala de Asuntos Gubernamentales del Ministerio de Tierras y Recursos recibe los materiales de solicitud de examen previo para el terreno del proyecto de construcción presentados por el solicitante. Si los materiales de la solicitud están completos y cumplen con la forma legal, ésta será aceptada dentro de los 5 días hábiles. 2. Aprobación interna del ministerio. El Departamento de Planificación del Ministerio de Tierras y Recursos, junto con el departamento de revisión conjunta, revisarán los materiales de solicitud de examen previo del uso de la tierra de acuerdo con las leyes, reglamentos y otras disposiciones pertinentes, y los presentarán al Ministerio de Tierras y Recursos para su aprobación. 3. Después de la aprobación por parte del Ministerio de Tierras y Recursos, la Sala de Asuntos Gubernamentales enviará el resultado de la aprobación por escrito al solicitante dentro de los 10 días hábiles a partir de la fecha de tomar la decisión de aprobación. Aceptación: El departamento de gestión de tierras y recursos acepta solicitudes de examen previo de uso de la tierra y materiales adjuntos que cumplen con los requisitos de informes y los transfiere al proceso de aceptación. Si la solicitud de examen previo del uso de la tierra y los materiales adjuntos no cumplen con los requisitos de presentación de informes, se notificará al solicitante dentro de los 5 días hábiles a partir de la fecha de recepción. Si la solicitud no se notifica dentro del plazo, se considerará aceptada y no será aceptada (si se requieren materiales complementarios de acuerdo con la normativa, prevalecerá la fecha en que se complementen todos los materiales). En resumen, la etapa de examen previo del terreno de construcción es muy importante y determina si el proyecto del terreno de construcción puede pasar la revisión. Por lo tanto, también debemos prestar atención a la etapa de examen previo.
Objetividad legal:
El examen previo del uso de la tierra para proyectos de construcción se refiere a la revisión de los asuntos de uso de la tierra relacionados con el proyecto de construcción por parte del departamento de administración de tierras del gobierno popular correspondiente. durante la etapa de estudio de factibilidad del proyecto de construcción. Los principales contenidos del examen previo de terrenos para proyectos de construcción: 1. Si la selección del terreno para el proyecto de construcción cumple con las condiciones estipuladas en el plan general de uso del suelo y las leyes y reglamentos de gestión del suelo; 2. Si el proyecto de construcción cumple con la política nacional de suministro de suelo; 3. Si los estándares de uso del suelo y la escala total; del proyecto de construcción cumple con las regulaciones pertinentes; 4. Ocupación de tierras cultivadas, si el plan preliminar para reponer las tierras cultivadas es viable y si los fondos están garantizados; 5. En las circunstancias especificadas en el artículo 26 de la "Ley de Gestión de Tierras", si; es necesario modificar el terreno para proyectos de construcción en el plan general de uso de la tierra, el plan revisado y si el informe de evaluación de impacto del proyecto de construcción sobre la implementación del plan cumple con las disposiciones de las leyes y reglamentos. Antes de aprobar o aprobar un proyecto de construcción, se debe realizar un examen previo de acuerdo con las regulaciones pertinentes. Sin un examen previo o sin él, no se aprobará la conversión de tierras agrícolas ni la expropiación de tierras, ni se completarán los procedimientos de suministro de tierras.