¿Cuáles son los riesgos legales del alquiler?
El alquiler es una forma de vida habitual hoy en día, sobre todo con la llegada del mes de julio, el alquiler se ha convertido en el primer problema al que se enfrentan los estudiantes recién graduados. Los estudiantes que carecen de experiencia social deben reconocer las trampas del alquiler y evitar ser engañados.
Trampa 1: Problema del propietario. Los problemas con los propietarios en las transacciones de alquiler generalmente se refieren a propietarios falsos. Es decir, los estafadores alquilan una casa, luego se hacen pasar por el propietario, subarrendan la casa y luego se fugan con el alquiler pagado por el inquilino durante uno o más años. Con respecto al problema del propietario, el inquilino debe solicitar ver el certificado de propiedad y la tarjeta de identificación del propietario después de reunirse con el propietario. Si alquila una casa para un amigo, debe tener un poder para alquilar una casa, el certificado de bienes raíces del amigo, un documento de identidad o una copia. Si no se obtiene el certificado inmobiliario, se deberá emitir un contrato de compraventa para acreditar su verdadera identidad.
Trampa 2: Problemas de carga. Los problemas de cobro en las transacciones de arrendamiento generalmente se refieren a tarifas de habitaciones, tarifas de información y tarifas de consultoría. Los intermediarios ilegales a menudo utilizan viviendas de bajo precio como pretexto para engañar a los inquilinos para que paguen entre 100 y 300 yuanes por los honorarios de visita, información o consulta, y luego afirman que la casa ha sido alquilada y el propietario no está presente. los inquilinos nunca serán reembolsados. En cuanto a las tarifas, se recomienda a los inquilinos que se mantengan alejados de la habitación tan pronto como escuchen palabras como alquiler. Se recomienda que los inquilinos elijan grandes agencias de vivienda para las transacciones de alquiler. Algunas grandes agencias inmobiliarias han prometido no cobrar comisiones por las transacciones y atender a los inquilinos de forma totalmente gratuita hasta que encuentren una casa que les convenga.