Pagué un depósito al desarrollador. Si no compro, ¿puedo recuperar mi depósito?

Artículo 115 Depósitos

Las partes podrán acordar de conformidad con la “Ley de Garantías de la República Popular China” que una parte pague un depósito a la otra parte como garantía del derechos del acreedor. Una vez que el deudor haya cumplido su deuda, el depósito se utilizará como pago o se recuperará. Si el que paga el depósito no cumple con la deuda convenida, no tiene derecho a pedir la devolución del depósito; si el que recibe el depósito no cumple con la deuda convenida, deberá devolver el doble del depósito;

"Depósito" tiene una definición legal estricta, y "depósito" es una de las formas de responsabilidad por incumplimiento de contrato en el derecho contractual. Su naturaleza jurídica básica es la indemnización por daños y perjuicios, que tiene la propiedad de garantizar la ejecución del contrato.

El "pago inicial" tiene dos funciones: primero, cuando el contrato se ejecuta normalmente, el pago inicial se utiliza como precio. En segundo lugar, cuando el contrato no pueda ejecutarse normalmente, el depósito se utilizará como indemnización por daños y perjuicios. Si el pagador incumple, no tiene derecho a recuperar el dinero. Si el destinatario incumple, deberá devolver el doble del importe.

Datos ampliados

Pago anticipado

En cuanto al depósito, según las disposiciones pertinentes de la legislación vigente en nuestro país, no tiene naturaleza de depósito. Si la parte que paga el depósito reclama el derecho a depositar, el Tribunal Popular no lo apoyó.

Generalmente, un depósito se considera un pago por adelantado. Los depósitos son jurídicamente poco claros y no están regulados. En la práctica judicial, generalmente se considera un pago por adelantado. Incluso si se reconoce como garantía de cumplimiento, esta garantía es unilateral y vinculante sólo para el beneficiario, es decir, una garantía del pagador al beneficiario.

Si el destinatario incumple, solo se puede devolver el depósito original, pero no se puede reembolsar el doble. Si el pagador incumple, el destinatario utilizará el depósito como compensación o indemnización por daños y perjuicios por diversos motivos y no lo devolverá.

Enciclopedia Baidu-Depósitos

"Ley de Contratos de la República Popular China-Ley del Engaño"