Si un hombre compra una casa antes de casarse, ¿es la primera casa que compra una mujer después del matrimonio?
Análisis legal: Si se compra una casa después del matrimonio, depende del monto de propiedad familiar. Si ya hay una casa en casa, la mujer comprará una segunda casa. Si la propiedad del hombre no tiene préstamo, entonces el pago inicial para comprar una casa común es del 50%; si el préstamo de propiedad del hombre no ha sido cancelado, entonces el pago inicial para comprar una casa común es del 70%;
Base legal: El artículo 209 del “Código Civil de la República Popular China” establece, modifica, transfiere y elimina derechos de propiedad inmuebles, los cuales entrarán en vigor luego de ser registrados de conformidad con la ley; sin registro, no tendrá eficacia, y la ley no lo hará excepto donde se especifique.
En segundo lugar, ¿la casa comprada por el hombre antes del matrimonio pertenece a la misma propiedad que la casa después del matrimonio?
Primero déjame hacerte una pregunta. Si el hombre compra la casa en su totalidad, el plazo del préstamo continuará hasta que se case y utilice la misma propiedad, independientemente de lo que esté escrito en el certificado de propiedad. Porque según lo dispuesto en la "Ley de Matrimonio", los bienes adquiridos por una pareja después del matrimonio, salvo disposición en contrario, son * * * bienes comunes. El dinero utilizado es * * * propiedad común, y la casa es parte de * *. * propiedad común. El pago de la casa que pagó antes del matrimonio es su propiedad personal. Si el hombre es propiedad total, no importa cuando lo haga, es su propiedad personal y no tiene nada que ver contigo. Por supuesto, no mires a las 2 en punto. Si la casa que figura en el certificado de propiedad es de su propiedad, porque la Ley de Propiedad estipula que debe registrarse la propiedad del inmueble, es decir, cuyo nombre está registrado en el certificado de propiedad, la casa le pertenece. Entonces, si tiene los nombres de ambos, llámalo.
3. Antes del matrimonio, el hombre compra la casa en su totalidad y obtiene un certificado, y la mujer pide un préstamo para comprar la casa. Después del matrimonio, ¿la mujer solicita un certificado para la primera casa?
No, una de las partes era propietaria de una casa antes del matrimonio y la otra parte compró una casa nueva después del matrimonio, que no cuenta como la primera casa. La identificación de segundas residencias se basa en el número de viviendas de propiedad de los miembros de la familia.
Antes sólo se reconocía "préstamo", sin contar la segunda vivienda, pero ahora se añade el "reconocimiento de vivienda". Aunque no existe un préstamo, siempre que la propiedad se pueda encontrar en el sistema de transacción de derechos de propiedad y no se venda ni solicite un préstamo, será reconocida como una segunda vivienda.