Cosas a tener en cuenta al firmar un contrato de préstamo bancario

Análisis legal: Al firmar un contrato de préstamo, debes prestar atención a los siguientes aspectos:

Primero, espera estipular claramente el propósito y la moneda del préstamo en el contrato. Los bancos que especifican términos como monto, tasa de interés, plazo, método de pago, etc. deben tomar medidas razonables para llamar la atención de los consumidores sobre los requisitos para eximir o limitar la responsabilidad del banco hacia los consumidores y explique estos términos. En otras palabras, si se recuerdan estos términos al consumidor, no pueden considerarse parte del contrato en absoluto, por lo que no son para el consumidor.

En segundo lugar, los intereses del préstamo no se pueden deducir del principal por adelantado.

La tercera es que el prestatario no utiliza el préstamo y los empréstitos para los fines acordados, recupera el préstamo anticipadamente y rescinde el contrato.

Base legal: el artículo 680 del Código Civil de la República Popular China prohíbe los préstamos con intereses elevados y la tasa de interés de los préstamos no debe violar las regulaciones nacionales pertinentes. Si el contrato de préstamo no estipula el pago de intereses, se considerará que no existen intereses. Si el contrato de préstamo no especifica el método de pago de intereses y las partes no pueden llegar a un acuerdo complementario, los intereses se determinarán en función de los métodos de transacción locales o de las partes, los hábitos comerciales, las tasas de interés del mercado y otros factores. se considerará libre de intereses.

2. ¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato de préstamo con un banco?

Al firmar un contrato de préstamo con un banco, debe prestar atención a los siguientes puntos:

1. Tasa de interés del préstamo: La tasa de interés del préstamo tiene una tasa de interés anualizada esperada fija. y una tasa de interés flotante anualizada. Los prestatarios deben prestar atención a la tasa de interés del préstamo al firmar un contrato.

2. Método de pago: el método de pago generalmente lo decide el prestatario, pero debe tenerse en cuenta que el método de pago se puede pagar por adelantado o los intereses se pueden calcular por adelantado.

3. Intereses de penalización del préstamo: Mucha gente ignora los intereses de penalización a la hora de firmar un contrato. De hecho, los intereses de penalización generalmente los determina el banco. El efecto jurídico quedará escrito en el contrato. Los acuerdos orales no están legalmente reconocidos.

4. Términos y condiciones: Las partes importantes del contrato de préstamo se mostrarán en negrita. Asegúrese de leer esta parte con atención.

3. ¿A qué cuestiones debes prestar atención a la hora de firmar un contrato de préstamo bancario?

Notas:

1. Clarifique el producto que desea contratar y los elementos de cada préstamo.

Por ejemplo, saber si tienes un préstamo hipotecario, un préstamo de automóvil o un préstamo comercial. Después de determinar el tipo de préstamo, preste atención a distinguir varios elementos. Tomemos como ejemplo los préstamos operativos. Tenga en cuenta el plazo máximo del préstamo, la tasa de interés, el monto máximo y las opciones de pago.

2. Determina qué tipo de préstamo deseas. Lo que tiene el banco puede no ser lo que quieres. Necesita saber cuánto quiere por el préstamo, por cuánto tiempo quiere pedirlo prestado, cuánto interés puede aceptar y qué tipo de método de pago es adecuado para usted. Elige entre lo que quieres y lo que el banco puede ofrecerte.

3. Entender cuáles son los procedimientos de préstamo y qué materiales se requieren. Los materiales necesarios para cada producto son diferentes. Descubra qué materiales se requieren para este préstamo.

4. Al proporcionar materiales, asegúrese de hacer las preguntas con la mayor claridad posible. El personal de este banco es quien mejor conoce los detalles de los materiales. Prepárese de acuerdo con los requisitos de operadores específicos para evitar el desperdicio de esfuerzos.

5. Preste atención a leer atentamente el contrato después de que se apruebe el préstamo y antes de firmarlo, deje claro el significado de los términos del contrato y comuníquese de manera oportuna si tiene alguna objeción. Una vez firmado el contrato, conserve la información del contrato.

6. Una vez que el préstamo sea exitoso, preste atención al tiempo de pago de cada período y prepárese para el pago con anticipación para evitar pagos atrasados. Estar vencido tendrá un impacto muy negativo en su puntaje crediticio.

4. El banco ya me otorgó el préstamo para la compra de hipoteca, ¿por qué no firmé un contrato de préstamo?

Una vez firmado el contrato de compra de la vivienda, el comprador de la vivienda tendrá un derecho de conducción en su mano y sólo necesitará cancelar el contrato de préstamo para recibirlo.

El contrato de compraventa para la adquisición de una casa nueva generalmente incluye dos tipos de contratos de preventa de vivienda comercial (vivienda sobre plano) y contratos de compraventa de vivienda comercial (vivienda existente). El formato es cuadriplicado, con un ejemplar para el promotor, el comprador de la vivienda, el banco de préstamos y la autoridad de vivienda. El contrato de compraventa de una vivienda de segunda mano lo firman el comprador y el vendedor. Se requiere completar el formato unificado del contrato formulado por la autoridad de vivienda.

El contrato de compra de vivienda se celebra entre el comprador y la empresa promotora inmobiliaria sobre la base de igualdad, voluntariedad y consenso mediante consulta de conformidad con la "Ley de Contratos de la República Popular China", la "Ley Urbana Ley de Gestión de Bienes Raíces de la República Popular China" y otras leyes y reglamentos pertinentes. Acuerdo alcanzado.