¿Cuál es el proceso para solicitar vivienda asequible? ¿Cuáles son los requisitos para que los hogares sin vivienda en Hangzhou soliciten una vivienda de reasentamiento?
2. El departamento municipal de seguridad de la vivienda, el departamento municipal de planificación y el departamento municipal de seguridad de recursos humanos revisarán la situación de vivienda del solicitante y del solicitante, las políticas preferenciales de vivienda y el pago del seguro médico dentro de los 30 días hábiles. Verificar la situación.
3. Los departamentos pertinentes se comunicarán de inmediato con el departamento municipal de seguridad de la vivienda una vez que los resultados de la revisión estén disponibles. Una vez que se apruebe la aprobación, el departamento de seguridad de la vivienda municipal hará un anuncio en el sitio web del gobierno municipal y en el portal del gobierno departamental durante 15 días.
4. Durante el período de publicidad, si no hay dudas o las dudas no están establecidas, se incluirán en la lista de espera de acuerdo con las reglas de espera de suscripción, y luego se iniciará la lista de espera y Se anunciarán los datos de espera.
5. Los solicitantes que estén esperando en el lugar deben acudir al departamento de seguridad de vivienda para seleccionar una casa dentro del tiempo especificado. El departamento de seguridad de la vivienda presentará una propuesta de aprobación al solicitante y luego enviará una lista de solicitantes calificados a la agencia municipal de aprobación de la industria de bienes raíces.
6. Firmar un contrato de compraventa de vivienda para talentos con la unidad constructora cuyo plano se apruebe. Dentro de los 10 días siguientes a la firma del contrato de compraventa, la unidad constructora lo presentará al departamento municipal de seguridad de la vivienda para su archivo. Después del registro inicial de viviendas asequibles en Shenzhen, la unidad de construcción ayudará al solicitante a solicitar un certificado de propiedad de vivienda política.
¿Cuáles son los requisitos para que los hogares sin vivienda en Hangzhou soliciten una vivienda de reasentamiento? 1. Contar con registro de hogares urbanos y rurales, incluido el personal militar que reúna las condiciones para establecerse en Hangzhou.
2. Hombres y mujeres casados (incluidos hijos divorciados (o divorciados) con hijos menores de 35 años) o solteros de 35 años y más sin vivienda.
3. El área total de construcción de la vivienda existente (o existente) de la familia del solicitante (más de dos personas) es inferior a 48 metros cuadrados (incluidos 48 metros cuadrados).
4. Para las familias de bajos ingresos, la población de bajos ingresos de la familia se refiere al gasto de consumo per cápita del año anterior multiplicado por la población familiar total según el anuncio anual de la Oficina Municipal de Estadísticas.
¿Qué es una casa de reasentamiento? Las casas de reasentamiento son casas instaladas y construidas para los residentes demolidos cuando el gobierno lleva a cabo la construcción de carreteras urbanas y otros proyectos de construcción de instalaciones públicas. Es decir, se reubican debido a la planificación urbana y la construcción, la planificación territorial y otros factores, y las casas se distribuyen para el reasentamiento de los hogares o residentes demolidos. De acuerdo con las leyes y reglamentos nacionales pertinentes, la compra y venta de casas de demolición y reasentamiento debe realizarse después de obtener el certificado de propiedad de la casa de reasentamiento. En este momento, la transferencia de derechos de propiedad no es diferente a la de una casa ordinaria.
Las casas de reasentamiento demolidas deben ser casas instaladas y construidas por los residentes demolidos. Los objetivos del reasentamiento son los residentes urbanos que han sido demolidos, así como los agricultores que han sido reubicados. Con la mayor aceleración de la construcción urbana, existe una necesidad urgente de que los departamentos gubernamentales creen más casas de reasentamiento nuevas para satisfacer las necesidades de las personas demolidas. Para decirlo sin rodeos, las casas demolidas se refieren a casas dispuestas para su reasentamiento por parte de familias demolidas o arrendatarios debido a factores como la planificación urbana y la construcción, la planificación territorial, etc.
Debido a que las casas de demolición y reasentamiento no tienen certificados de derechos de propiedad, los derechos de propiedad no se pueden transferir. Como resultado, los compradores han pagado el precio de compra pero no pueden obtener el período de derechos de propiedad de las casas. Los intereses de los compradores se encuentran en una situación ambigua. Debido a que no existe un certificado de título, el comprador no puede determinar si el vendedor es el arrendatario de la casa en venta. No se puede establecer la relación entre el acuerdo de compensación por reasentamiento presentado por el vendedor y la casa.
Después de que el vendedor vende la casa a un cliente, es muy probable que la venda a otra persona, por lo que el comprador recurrirá a un caso de disputa irrazonable con un tercero. Si el valor de la casa aumenta, el vendedor puede rescindir el contrato y los órganos de seguridad pública pueden considerar que el acuerdo de compraventa carece de sentido. En este caso, el comprador se encuentra en realidad en una posición insegura y de alto riesgo. Por lo tanto, considerando los riesgos anteriores, redacte el contrato a propósito antes de acudir al departamento notarial para procedimientos judiciales para evitar confusiones a largo plazo.