¿Cuáles son las circunstancias que prohíben la cesión de vivienda pública?

Análisis jurídico: La vivienda pública se puede traspasar bajo determinadas condiciones. La transferencia de vivienda pública está prohibida en las siguientes circunstancias: en el primer caso, el cesionario no ha obtenido un certificado legal para el arrendamiento de vivienda pública; en el segundo caso, se trata de una propiedad en custodia y otra propiedad que necesita ser implementada; en el tercer caso, hay un conflicto entre el arrendatario y la unidad de propiedad de la propiedad; la disputa sobre el derecho de uso o la disputa sobre el arrendamiento aún no se ha resuelto; en el cuarto caso, el arrendatario daña la estructura del edificio y la propiedad; El propietario o el departamento de administración de la propiedad requiere reparaciones pero no las hace.

Base legal: Artículo 10 del "Reglamento de la República Popular China sobre la administración de la transferencia de bienes inmuebles urbanos" Cuando los derechos de uso del suelo se obtienen mediante asignación, se deben cumplir las siguientes condiciones al transferir bienes inmuebles :

(1) Según el contrato de transferencia, se han pagado todas las tarifas de transferencia de derechos de uso de la tierra y se ha obtenido el certificado de derecho de uso de la tierra;

(2) Si la inversión y el desarrollo se lleva a cabo de acuerdo con el contrato de transferencia y es un proyecto de construcción de viviendas, la inversión total de desarrollo debe completarse Más del 25% si se desarrolla en áreas grandes, el desarrollo del terreno y la construcción se llevarán a cabo de acuerdo con el plan; y se proporcionarán infraestructura municipal e instalaciones públicas como suministro de agua y drenaje, suministro de energía, calefacción, transporte por carretera y comunicaciones. Debe completarse y nivelarse el sitio para crear terreno industrial u otras condiciones de terreno para construcción.

Si en el momento de la transmisión del inmueble la vivienda se encuentra terminada, deberá poseerse también el certificado de propiedad de la vivienda.