¿Qué calificaciones necesitan las empresas de desarrollo inmobiliario para solicitar préstamos para el desarrollo de viviendas?
(A) Definición del producto
Préstamo para el desarrollo de viviendas se refiere al prestamista Préstamos otorgados a prestatarios para el desarrollo y construcción de viviendas comerciales e instalaciones de apoyo. Para proyectos inmobiliarios integrales donde la inversión residencial representa más del 50% de la inversión total, sus préstamos se gestionan como préstamos de promoción de vivienda.
(2) Condiciones del prestatario
Los prestatarios que soliciten préstamos para el desarrollo de viviendas de los bancos deben cumplir las siguientes condiciones:
1. departamento de administración Una persona jurídica empresarial;
2. Derechos de propiedad claros, estructura sólida de gobierno corporativo, operación y gestión estandarizadas y buen estado financiero
3. un depósito básico en nuestra cuenta bancaria o cuenta ordinaria;
4 Si el prestatario es una empresa de desarrollo inmobiliario integral, su calificación de desarrollo inmobiliario debe ser de nivel tres (inclusive) o superior, y el pago-. el capital no debe ser inferior a 100.000 yuanes;
5. Si el prestatario es una empresa de proyectos, debe tener calificaciones de desarrollo inmobiliario y el capital desembolsado no debe ser inferior a 100.000 yuanes;
6. Si el prestatario es una empresa con inversión extranjera, el capital social debe cumplir con las regulaciones nacionales pertinentes;
7. Tener buen crédito y capacidad de pagar el principal y los intereses. el préstamo a tiempo;
8. Otras condiciones estipuladas por el prestamista.
(3) Condiciones para proyectos de préstamo
1. Ha sido incluido en el plan de construcción y desarrollo nacional o local, y los documentos de aprobación o presentación del proyecto son legales, completos y auténticos. y válido;
2. Tener un certificado de derecho de uso de suelo de propiedad estatal, una licencia de planificación de terrenos de construcción, una licencia de planificación de proyectos de construcción y una licencia de construcción de proyectos de construcción;
3. no ser inferior al 35% de la inversión total del proyecto ((Excluyendo proyectos de vivienda asequible), se puede invertir en la construcción del proyecto antes de utilizar préstamos bancarios;
4. El proyecto de préstamo satisface la demanda del mercado local y se evalúa para cumplir con los requisitos de nuestro banco;
5. Préstamo Otras condiciones especificadas por la persona.
(4) Métodos de préstamo
Cumplir con las normas de gestión de nuestro banco sobre gestión de garantías de préstamos y adoptar métodos de hipoteca y prenda. Para aquellas partes que no pueden proporcionar garantía hipotecaria (prenda) debido a capacidad insuficiente, el prestamista debe asegurarse de que la garantía del préstamo sea legal, suficiente y efectiva.
(5) Plazo del préstamo y tasa de interés
El plazo del préstamo generalmente no supera los 3 años. La tasa de interés del préstamo se ajustará a las regulaciones pertinentes del Banco Popular de China.
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