¿Es necesario solicitar la certificación notarial al heredar un inmueble?
Normas de cobro de la notaría
1. Si se prueba que el inmueble es herencia o donación, la tarifa se cobrará en función del monto total cobrado por el donatario: (1) Si es inferior a 10.000 yuanes, se cobrará el 1%, pero al inferior se le cobrarán 10 yuanes (2) Si supera los 654,38+0 millones de yuanes, se le cobrará el 2%;
2. Para acreditar la transferencia de acciones y casas, la compra y venta de casas en la provincia de Shandong y la transferencia de derechos de uso de la tierra a cambio de una tarifa, se considerarán tres milésimas del valor nominal de las acciones o del precio de la vivienda. Se cobrará, pero el mínimo no será inferior a 10 yuanes.
3. Prueba de nacimiento, supervivencia, defunción, identidad, nacionalidad, experiencia, poder, parentesco, estado civil y sin sanción penal, la tarifa es de 10 yuanes.
4. Transferencia de derecho de uso de la tierra en la provincia de Shandong, transferencia de derecho de uso de la tierra, transferencia de vivienda, compra y venta de vivienda, certificado de transferencia de capital: (1) 3‰ para la parte inferior a 500.000 yuanes, 200 yuanes para la parte por debajo de 2 millones de yuanes (2) la cantidad de 500.000 yuanes a 5 millones de yuanes es 2,5 ‰ (3) la cantidad de 5 millones de yuanes a 654,38+ millones de yuanes es 2 ‰; el yuan es 1,5‰ (5) 2000 La porción de 10.000 RMB a 5.000 RMB se cobra al 1‰ (6) la porción de 50 millones de RMB a 654,38+0 mil millones de RMB se cobra al 0,5‰; De 100 a 100 millones de RMB se cobra al 0,1‰.
5. Para demostrar la autenticidad del acuerdo de legado y manutención, la tarifa es de 10 a 50 yuanes.
6. La tarifa de certificación para garantía, estatutos, crédito y otros documentos relacionados es de 50 a 200 yuanes.
7. Acreditar que el sello es auténtico, que la copia, abreviatura y traducción son consistentes con el original, y que la copia es consistente con el original. La tarifa es de 5 yuanes.
8. Probar un testamento costará 200 yuanes; probar la validez del testamento costará 300 yuanes.
Proceso de herencia de propiedad
1. Notarización
Antes de manejar los procedimientos de herencia de propiedad, los herederos primero deben obtener la certificación notarial de la herencia. Al tramitar una transferencia de herencia, el heredero debe acudir primero a la notaría del distrito donde se encuentra la casa para obtener la certificación notarial de los derechos de herencia. Si el título de propiedad de la casa sigue siendo una casa comercial para exportación, deben acudir a la notaría municipal para su certificación notarial. La notaría aquí cobrará una tarifa de notarización de herencia basada en el 2% del beneficio, que es de 200 yuanes.
2. Gestión inmobiliaria
Después de realizar los trámites de escrituración de la herencia, el heredero debe traer la escrituración original de la herencia, la solicitud de transferencia de herencia, el documento de identidad del heredero y el título de propiedad original. Certificado, plano de la casa y pago de impuestos sobre la escritura. Se deben presentar a la propiedad pruebas, sellos de pago de impuestos y certificados de defunción del fallecido para el registro de herencia.
3. Pago de tasas
Los herederos también incurrirán en varios gastos durante el proceso de trámites de herencia de bienes. Los tres gastos que deben pagar son principalmente: gastos de gestión, derechos de timbre y derechos de timbre. honorarios de agrimensura y cartografía. Los cargos en este proceso también están de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes y adoptan un método de cobro progresivo de tarifa fija diferencial. Es decir, según el precio total del inmueble, se dividen las clases tarifarias y se calculan las tarifas de cada clase según la clase. La suma acumulada de tarifas para cada nivel es la tarifa total.
El honorario notarial de la vivienda viene determinado por el precio de la vivienda y se acumula a plazos. Por debajo de 200.000 yuanes: 2% del precio total de la vivienda; 200.000 yuanes a 500.000 yuanes: 65.438 + 0,5% del precio total de la vivienda; 0.000 yuanes Arriba: 0,5% del precio total de la habitación.
4. Registro de transferencia de propiedad
Una vez que el heredero complete los trámites anteriores, podrá registrar la transferencia de casa. El solicitante deberá presentar a la autoridad registradora la solicitud de registro de bienes inmuebles original, copia del certificado de identidad, certificado de propiedad del inmueble original, certificado original de herencia o testamento, certificado original de aceptación del legado y certificado original. del pago del impuesto de escrituración.
Al registrar la transferencia de propiedad, el heredero debe proporcionar el certificado de defunción del difunto emitido por el departamento de seguridad pública; recibir y completar el formulario de solicitud de registro de derechos de propiedad de la casa; DNI, y presentar copia al mismo tiempo; pago de impuestos correspondientes; notario de herencia o carta de mediación judicial o sentencia;
5. Obtenga el certificado
Si los departamentos pertinentes aprueban la revisión de la información, se emitirá el nuevo certificado de derechos de propiedad y podrá recibirlo a tiempo.