El propietario no reembolsará el depósito cuando venza la casa alquilada. Llame al 12315 y dijeron que no se encargarán de este tipo de cosas.

1. Qué hacer si no se devuelve el depósito una vez vencido el contrato de alquiler

Algunas personas que alquilan una casa tienen más o menos experiencias similares al alquilar una. casa, pero cuando vence Si no alquila una casa pero el arrendador no le devuelve el depósito, ¿qué debe hacer si el depósito de alquiler no regresa?

Si el contrato de arrendamiento. no especifica la naturaleza o las reglas del depósito, el depósito se tratará como un pago por adelantado de alquiler, pase lo que pase. Será devuelto pase lo que pase.

2. Si la parte paga un gravamen, depósito de garantía, depósito de garantía, depósito de contrato, depósito o depósito, etc., pero la inversión tiene la naturaleza de un depósito pactado, y la parte reclama el derecho. depositar, el tribunal popular no lo apoyará.

3. Salvo pacto en contrario en el contrato, el arrendador devolverá al inquilino la fianza de alquiler íntegramente sin intereses al día siguiente de terminada la relación de arrendamiento y el inquilino se muda, cuenta y paga todo lo adeudado. honorarios.

4. Si hay daños a la propiedad durante el período de alquiler, el depósito se puede deducir en consecuencia y el depósito debe devolverse después de deducir la pérdida de la propiedad.

5. Cuando se acuerda claramente la naturaleza del depósito, el depósito sirve como garantía para la casa y la propiedad dentro de la casa si hay algún daño a la casa del arrendador y a las instalaciones interiores. Al finalizar el período de arrendamiento, el depósito será responsabilidad del arrendador y se descontará del depósito.

6. Si la inversión ha causado tales pérdidas, se reembolsará cuando el contrato expire o se resuelva el mismo.

7. La cuestión del depósito de alquiler no reembolsable se puede resolver mediante negociación entre las dos partes. Si la negociación fracasa, se pueden recopilar pruebas y llevarlas ante los tribunales.

2. ¿Cómo resolver disputas sobre depósitos de alquiler?

(1) Hay estipulaciones en el contrato

Si hay estipulaciones en el contrato, las estipulaciones Naturalmente, se deben seguir las disposiciones del contrato. Ante las disputas provocadas por las fianzas, se recomienda que ambas partes del contrato de arrendamiento incluyan una cláusula de fianza en el contrato de alquiler.

(2) Si no está estipulado en el contrato

Pero si no está establecido en el contrato, se deberán seguir las prácticas generalmente aceptadas. Dado que el depósito garantiza la devolución completa de la casa, el propietario debe devolverlo al inquilino cuando el inquilino devuelva la casa. Sin embargo, dado que el depósito de alquiler también garantiza la integridad de la casa, si el inquilino daña la casa fuera del uso normal de la casa, el reclamo del propietario por daños y perjuicios contra el inquilino también se puede deducir del depósito.

El depósito también garantiza el pago puntual del alquiler. Si el inquilino paga el alquiler tarde, todavía hay muchas opiniones diferentes sobre si se puede deducir del depósito. el llamado exceso equivalente a dos El depósito de garantía del alquiler mensual se puede compensar con el alquiler, y tanto la ley civil como la ley de tierras estipulan que el contrato de arrendamiento solo puede rescindirse cuando el alquiler se paga con más de dos meses de retraso. por lo que parece que la ley ha aprobado tácitamente el depósito del alquiler como garantía del pago puntual del alquiler. Permisibilidad, por lo que la mayoría de los contratos de arrendamiento estipularán que si el inquilino paga el alquiler tarde, se podrá deducir del alquiler depositado.

3. El proceso formal de alquilar una casa

1. Ambas partes firman un contrato de arrendamiento.

2. puede confirmar la identidad con el Certificado de la Oficina de Seguridad Pública) y solicitar una copia como anexo al contrato.

3. El inquilino verifica el certificado de derechos de propiedad del propietario (se puede confirmar con la agencia inmobiliaria local). intercambio), la cédula de identidad del propietario (se puede confirmar con la Oficina de Seguridad Pública) .) y la unificación de los dos certificados (es decir, el propietario del certificado de propiedad es el mismo que el de la cédula de identidad).

4. La firma del contrato (el propietario de la vivienda) es la misma que la del titular del certificado de propiedad. Si son diferentes, los derechos de propiedad deben ser Carta poder de la persona.

5. Al solicitar un contrato de arrendamiento compartido, se requiere prueba de consentimiento para alquilar (o consentimiento para subarrendar) del propietario.

6. Al reservar una casa, si el propietario requiere un depósito, por favor. consulte los documentos anteriores. Generalmente, el depósito no debe exceder el 20% del monto total del contrato de alquiler.