Contrato de servicio de supervisión(3)
1.1 A menos que el contexto indique lo contrario, los siguientes términos y expresiones tendrán las siguientes definiciones.
(1)?¿Proyecto? Se refiere a los proyectos que requieren supervisión dentro del alcance designado encomendado por la unidad compradora.
(2)?Unidad de construcción? Se refiere al responsable de la inversión directa y de los negocios de supervisión encomendados, y sus causahabientes.
(3)?¿Contratista? Se refiere a la empresa responsable de la construcción y desarrollo de este proyecto.
(4)? Se refiere a la parte que asume el negocio de supervisión y las responsabilidades de supervisión y sus sucesores legales.
(5)? ¿Agencia supervisora? Se refiere a la organización enviada por la unidad de supervisión al sitio del proyecto para llevar a cabo actividades de supervisión.
1.2 Las leyes y reglamentos aplicables a este contrato de supervisión de proyecto incluyen leyes, reglamentos, normas, etc. nacionales, provinciales y municipales.
2. Tiempo y lugar de los trabajos de supervisión
2.1 Plazo de supervisión: El plazo del proyecto es de 100 días.
2.2 Lugar de supervisión: el lugar designado por la unidad constructora.
3. Método de pago de la tarifa de supervisión
Se pagarán 20 RMB después de la firma del contrato, por un total de 10 000 RMB una vez completado el proyecto, por un total de 10 000 RMB; Se pagarán 30 RMB una vez finalizado el proyecto, por un total de 10.000 RMB. Después de la aceptación de la finalización, se pagará el 95% de la tarifa de supervisión de acuerdo con el acuerdo final y el 5% restante se pagará después de que expire el período de garantía.
4. Alcance del trabajo de supervisión
La unidad de supervisión deberá, con base en los objetivos y requisitos de construcción, seguir las normas y especificaciones nacionales, provinciales y municipales relacionadas con la construcción y supervisión del proyecto. y adoptar métodos avanzados adecuados a las características del proyecto, habilidades y métodos científicos y razonables de gestión de proyectos, para llevar a cabo una gestión, control y coordinación integral de todos los aspectos del proyecto. Controlar integralmente la calidad, el progreso y la inversión del desarrollo de software de aplicaciones, adquisición, instalación y puesta en servicio de equipos y sistemas, pruebas de sistemas y capacitación técnica del proyecto. Gestionar la ejecución de los contratos de construcción del proyecto y los documentos de construcción del proyecto. Entonces este proyecto. ¿Punto, calidad, eficiente y económico? Completado con éxito.
5. Requisitos para los trabajos de supervisión
5.1 ¿Según la quinta parte del pliego de condiciones de este proyecto? ¿Cuáles son los contenidos y requisitos de la licitación? estipulado? ¿Cuáles son los requisitos de contenido del trabajo de supervisión? implementar.
5.2 El líder del proyecto designado por la unidad de supervisión no deberá ser reemplazado durante todo el proceso de implementación del proyecto, y el resto del personal involucrado en el reemplazo deberá obtener el consentimiento del propietario.
5.3 Dentro de los 5 días hábiles posteriores a la finalización o suspensión del trabajo de supervisión, la unidad de supervisión devolverá todas las instalaciones, equipos y aparatos de oficina prestados a la unidad de construcción y compensará cualquier daño.
5.4 Para los asuntos presentados por escrito por la unidad de supervisión y solicitados para su decisión, la unidad de construcción deberá dar respuesta por escrito dentro de los 3 días hábiles.
5.5 Información básica sobre los representantes del proyecto de la unidad constructora.
5.6 La unidad de supervisión debe designar una persona dedicada a trabajar permanentemente en el lugar acordado por ambas partes y ser responsable del trabajo de supervisión diario.
5.7 Si la unidad de supervisión no cumple con sus funciones durante el período de responsabilidad, el monto de la compensación se calculará de acuerdo con el siguiente método: ¿Monto de la compensación = pérdida económica directa? 5 (El monto total de la compensación no excederá el monto total de este contrato). Si causa impacto social, la unidad constructora lo manejará según corresponda.
5.8 La unidad de supervisión deberá observar estrictamente las normas de confidencialidad nacionales, provinciales y municipales pertinentes durante y después de los trabajos de supervisión. Al firmar un contrato de supervisión, la Parte A y la Parte B deben volver a firmar un acuerdo de confidencialidad específico.
6. Bases de las obras de supervisión (no limitadas a ésta)
6.1. Normativa sobre la dirección de construcción y supervisión de las obras públicas municipales en nuestra provincia y nuestra ciudad;
6.2 .El contrato firmado entre la unidad constructora y el contratista;
6.3. El contrato de supervisión firmado entre la unidad constructora y la unidad de supervisión;
6.4. de países e industrias relevantes.
7. Responsabilidades de la unidad de supervisión
7.1 Presentar a la unidad de construcción la lista de ingenieros jefes de supervisión designados y miembros principales del organismo de supervisión y el plan de supervisión, dentro del alcance de el proyecto de supervisión estipulado en las condiciones especiales del contrato. Trabajo de supervisión completo.
7.2 Al cumplir con sus obligaciones bajo este contrato, la agencia de supervisión utilizará habilidades razonables y trabajará concienzuda y diligentemente.
Ayudar a la unidad de construcción a alcanzar los objetivos estipulados en el contrato y salvaguardar de manera justa los derechos e intereses legítimos de todas las partes.
7.3 Las instalaciones y elementos proporcionados por la unidad constructora utilizados por el organismo de supervisión serán propiedad de la unidad constructora. Cuando finalicen o suspendan los trabajos de supervisión, se presentará a la unidad de construcción una lista de las instalaciones y elementos restantes, y estas instalaciones y elementos se entregarán de acuerdo con el tiempo y la forma especificados en los términos especiales del contrato.
7.4 Durante el período del contrato o después de su terminación, la tecnología y la información relacionadas con este proyecto y este contrato no se divulgarán sin el consentimiento de las partes relevantes, y los derechos de propiedad intelectual de la construcción. unidad y el contratista no serán infringidos de ninguna forma.
8. Responsabilidades de la unidad de construcción
8.1 La unidad de construcción es la principal responsable del contacto y coordinación de todas las relaciones externas de la construcción del proyecto, y proporciona buenas condiciones externas para la supervisión. trabajar.
8.2 La unidad de construcción deberá proporcionar información relacionada con la construcción del proyecto a la unidad de supervisión del proyecto de acuerdo con el contenido y el tiempo acordados por ambas partes en los términos del contrato.
8.3 La unidad de construcción deberá tomar decisiones por escrito sobre todos los asuntos presentados por escrito por la unidad de supervisión y solicitados para ser decididos dentro del tiempo especificado en los términos especiales del contrato. La caducidad se considerará consentimiento de la unidad constructora.
8.4 La unidad de construcción debe autorizar a un representante del proyecto que esté familiarizado con la situación del proyecto y pueda tomar decisiones rápidas para que sea responsable de contactar a la unidad de supervisión. En caso de cambio de representante, deberá notificarse previamente a la unidad de supervisión.
8.5 La unidad de construcción deberá otorgar a la unidad de supervisión los debidos derechos de supervisión de acuerdo con las normas de gestión de supervisión nacionales, provinciales y municipales pertinentes.
8.6 La unidad de construcción deberá, de acuerdo con los términos del contrato especial, proporcionar a la agencia de supervisión las instalaciones, equipos y aparatos de oficina necesarios, así como el espacio de oficina necesario en el sitio sin cargo (o pagado) para que la agencia de supervisión lleve a cabo negocios de supervisión cuando se utilice.
9. Derechos de la unidad de supervisión
9.1 Dentro del alcance del proyecto encomendado, la unidad de construcción otorga a la unidad de supervisión los siguientes derechos de supervisión:
(1) Los asuntos relacionados con la construcción del proyecto incluyen: escala del proyecto, estándares de diseño, especificaciones y requisitos funcionales, y el derecho a hacer sugerencias a la unidad de construcción;
(2) Hacer sugerencias sobre cuestiones técnicas en el diseño de ingeniería de acuerdo con los principios de seguridad y optimización y presentar un informe escrito a la unidad constructora. Si las sugerencias propuestas aumentarán el costo del proyecto o extenderán el período de construcción, se debe obtener el consentimiento de la unidad de construcción por adelantado;
(3) Implementar el diseño organizacional y los planes técnicos para el proyecto, de acuerdo con los principios de calidad, período de construcción y reducción de costos. Presentar opiniones de revisión y notificar de inmediato a la unidad contratante y presentar un informe escrito a la unidad de construcción. Si la propuesta propuesta incrementará el costo del proyecto o extenderá el período de construcción, se deberá obtener previamente el consentimiento de la unidad de construcción;
(4) El derecho a presidir la organización y coordinación del trabajo de la entidad colaboradora. unidades relacionadas con la construcción del proyecto, asuntos importantes de coordinación Debe informarse a la unidad de construcción con anticipación;
(5) La unidad de supervisión puede emitir órdenes de suspensión y reanudación del trabajo después de informar a la unidad de construcción para aprobación por adelantado;
(6) Los equipos y materiales utilizados en el proyecto El derecho a inspeccionar y confirmar la calidad de los materiales, el software y la construcción. Para equipos, materiales y software que no cumplan con los requisitos de diseño y los estándares nacionales de calidad, el contratista tiene derecho a notificarle que deje de usarlo o detenga el trabajo para su rectificación y retrabajo. El contratista solo puede reanudar el trabajo después de obtener una orden de reanudación de la agencia de supervisión;
(7) El derecho a inspeccionar y supervisar el progreso de la construcción del proyecto, y adelantar la fecha de finalización real del proyecto o exceder el período de finalización estipulado en el contrato de construcción del proyecto El derecho a firmar y aprobar;
(8) Dentro del alcance del precio del proyecto estipulado en el contrato de construcción del proyecto, el derecho a revisar y firmar el pago del fondos del proyecto, y el derecho a confirmar y vetar la liquidación de los fondos del proyecto. Sin la firma de la agencia de supervisión, la unidad de construcción no pagará el proyecto;
(9) Durante el proceso de supervisión, si se determina que el contratista es ineficaz, la agencia de supervisión tiene derecho a recomendar el reemplazo del personal relevante.
(10) En el ámbito del proyecto encomendado, las opiniones y requerimientos (incluidos reclamos) que la unidad constructora tenga contra la otra parte deberán presentarse previamente al organismo supervisor, quien los estudiará y atenderá. y luego determinarlos mediante consulta. Cuando surja una disputa entre la unidad constructora y la unidad contratante, el organismo de supervisión deberá emitir juicios independientes con base en sus propias funciones y mediar imparcialmente.
Cuando el centro de información del gobierno municipal o la agencia de arbitraje median o arbitran una disputa entre las partes, se presentarán los materiales de hecho que acrediten.
10. Derechos de la unidad constructora
10.1 La unidad constructora tiene derecho a firmar un contrato con el contratista de este proyecto.
10.2 La unidad de construcción tiene derecho a determinar la escala del proyecto, los estándares de diseño, las especificaciones y los requisitos funcionales del diseño, y tiene derecho a aprobar la construcción del proyecto y los cambios de diseño.
10.3 La unidad de construcción tiene derecho a exigir que el personal de supervisión enviado por la unidad de supervisión sea relativamente estable. Cuando la unidad de supervisión reemplaza al ingeniero de supervisión, debe obtener el consentimiento de la unidad de construcción por adelantado.
10.4 La unidad de construcción tiene derecho a exigir a la agencia de supervisión que presente informes mensuales sobre los trabajos de supervisión e informes especiales dentro del alcance del negocio de supervisión.
10.5 La unidad de construcción tiene derecho a exigir a la unidad de supervisión que reemplace a los supervisores incompetentes hasta que se rescinda el contrato.
11. Vigencia, modificación y resolución del contrato
11.1 El presente contrato entrará en vigor a partir de la fecha de su firma y finalizará al vencimiento del período de garantía de calidad.
11.2 El período de responsabilidad de la unidad de supervisión es el período de vigencia del contrato de supervisión. Si la fecha acordada se excede por retrasos o demoras en el avance de la construcción del proyecto, las partes deberán renegociar la correspondiente extensión del plazo del contrato.
11.3 Después de firmar el contrato de supervisión, si las condiciones reales de construcción del proyecto cambian y la unidad de supervisión no puede llevar a cabo el negocio de supervisión en su totalidad o en parte, la unidad de supervisión deberá notificar inmediatamente a la unidad de construcción. . Es necesario ampliar el plazo para la finalización de los trabajos de supervisión. Cuando se reanude el negocio de supervisión, ambas partes determinarán mediante negociación si es necesario aumentar el tiempo para reanudar el negocio de supervisión y aumentar el pago de las tarifas del servicio de supervisión.
11.4 Cuando una de las partes solicite cambiar o rescindir el contrato, deberá notificarlo a la otra parte con 30 días de antelación. Si una parte sufre pérdidas por modificación o terminación del contrato, la parte responsable será responsable de la indemnización, salvo que la responsabilidad esté exenta conforme a la ley. La notificación o acuerdo para cambiar o rescindir un contrato debe realizarse por escrito. El contrato original sigue siendo válido hasta que se llegue a un acuerdo.
12. Responsabilidad por incumplimiento de contrato
12.65438 5. El monto total de la indemnización no podrá exceder el monto total del contrato de supervisión. Quienes violen la ley también deben asumir las responsabilidades legales correspondientes.
12.2 Si el contrato de supervisión no puede ejecutarse total o parcialmente por causa de fuerza mayor, la unidad de supervisión no será responsable.
12.3 La unidad constructora deberá cumplir con las obligaciones estipuladas en el contrato de supervisión. Si viola el contrato, también asumirá la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato.
Otros
13.1 Sin el consentimiento por escrito de la otra parte, la unidad de supervisión no transferirá sus obligaciones bajo este contrato ni subcontratará parte de sus obligaciones bajo este contrato a otras unidades.
13.2 Si las sugerencias racionales presentadas por la unidad de supervisión durante el trabajo de supervisión aportan beneficios económicos significativos a la unidad de construcción, la unidad de construcción puede considerar otorgar recompensas adecuadas.
13.3 La unidad de supervisión no participará en ninguna actividad estipulada en el contrato que pueda entrar en conflicto con los intereses de la unidad de construcción.
13.4 La unidad de supervisión deberá establecer una agencia de supervisión especial para la supervisión de este proyecto, grabar el sello oficial correspondiente y formular los sistemas y procedimientos de trabajo pertinentes. Una vez finalizados los trabajos de supervisión, se deberá destruir el sello oficial.
13.5 Los supervisores deben cumplir con las normas y reglamentos pertinentes de la unidad de construcción cuando trabajen en la unidad de construcción.
14. Garantía de Cumplimiento
14.1 Antes de firmar el contrato, la unidad de supervisión deberá presentar un depósito de cumplimiento del 10% del precio total del contrato a la unidad constructora.
14.2 La garantía de cumplimiento se utiliza para compensar a la unidad de construcción por las pérdidas causadas por el incumplimiento de sus obligaciones contractuales por parte de la unidad de supervisión.
14.3 La garantía de cumplimiento tiene validez desde la fecha de firma del contrato hasta la fecha de finalización de la implementación del proyecto. Después de la expiración del período de validez, la unidad de construcción devolverá inmediatamente la garantía de cumplimiento a la unidad de supervisión sin intereses.
15. Solución de controversias
15.1 Cuando se produzca una disputa durante la ejecución del contrato de supervisión de la construcción del proyecto, la unidad de construcción y la unidad de supervisión deberán negociarla y resolverla de manera oportuna. Si la negociación fracasa, el asunto se presentará a la Comisión de Arbitraje de Wenzhou para su arbitraje.
15.2 La indemnización por pérdidas y daños causados por incumplimiento o terminación del contrato se resolverá mediante negociación amistosa entre la unidad constructora y la unidad supervisora. Si la negociación fracasa, el asunto se presentará a la Comisión de Arbitraje de Wenzhou para su arbitraje.
La tercera parte del formato del contrato (nombre y número del proyecto) adquirido por Wenzhou Transportation Group Chengdong Bus Co., Ltd. se adquirió mediante licitación pública en China. El comité de evaluación de ofertas evaluó exhaustivamente (nombre del. proveedor ganador) como proveedor ganador. Ambas partes acuerdan firmar este contrato de acuerdo con los siguientes términos.
1. Documentos del contrato
Los siguientes documentos constituyen parte integral de este contrato:
(1) Términos principales del contrato
(2 ) Aviso de adjudicación de la oferta
(3) Documentos de licitación
(4) Documentos de licitación
(5) Carta de compromiso (incluidos compromisos y condiciones preferenciales) durante la licitación)
(6) Términos complementarios o explicaciones del contrato (si los hubiera)
2 Alcance y condiciones del contrato
El alcance y las condiciones. de este contrato será consistente con lo anterior. El contenido del documento es consistente.
3. Requisitos para bienes y servicios
El contenido y los requisitos de la contratación estipulados en este contrato (consulte la Parte Sexta Contenido y requisitos de la negociación para obtener más detalles).
4. Precio total del contrato
El precio total del contrato es RMB (consulte la tabla de cotizaciones detalladas para obtener más detalles).
5. Forma de pago
La forma de pago de este contrato ha sido estipulada en los términos principales del contrato.
6. Hora y lugar de entrega e instalación (ver términos principales del contrato)
7. El contrato ha entrado en vigor
Este contrato ha sido firmado y firmado por representantes autorizados de ambas partes, entrará en vigor después de ser sellado con los sellos oficiales de ambas partes.
8. Este contrato se redacta en cinco copias, teniendo cada parte dos copias y la agencia licitadora una copia.
Unidad de construcción: (sello) Unidad de supervisión: (sello)
Plenipotenciario: (firma) Plenipotenciario: (firma)
Dirección: Dirección:
Código postal:
Tel: Teléfono:
Fax: Fax:
Banco de cuenta: Banco de cuenta:
Número de cuenta: Número de cuenta:
Año, mes y día: Año, mes y día: