Las subastas de casas de tiempo completo también requieren calificaciones de compra.
En el mercado inmobiliario, las casas de subastas francesas son las favoritas de los compradores debido a sus bajos precios. Al mismo tiempo, no existen restricciones de compra en algunos lugares y casas, lo que permite a muchos compradores hacer realidad su sueño de "poseer una casa". Pero al mismo tiempo, algunas personas consideran las casas de subastas como la última oportunidad para la especulación inmobiliaria.
La Conferencia Central de Trabajo Económico de este año dejó claro que “debemos adherirnos a la postura de que las casas son para vivir, no para especular, y fortalecer la orientación de las expectativas”. Las nuevas regulaciones del Tribunal Popular Supremo afectarán a algunas personas que quieren eludir las restricciones de compra mediante propiedades sobre plano. También muestra que el poder de penetración y la supervisión de la regulación inmobiliaria serán más fuertes y estrictos.
"Debido a la asimetría de la información, los compradores comunes prestan una atención limitada a las casas de subastas". Li Chao, subdirector de la Oficina de Investigación de Economía Urbana e Inmobiliaria del Instituto Nacional de Estrategia Económica, cree que esta disposición es una forma de política judicial La superación personal es un sistema de control administrativo que desempeña un cierto papel en la estabilización de las expectativas del mercado.
A nivel institucional, el nuevo reglamento de la Ley Suprema no sólo aclara que el anuncio de subasta emitido por el Tribunal Popular establece que el postor debe estar calificado para adquirir una casa y sus correspondientes consecuencias jurídicas, sino que también Aclarar que las calificaciones ficticias del comprador para adquirir una casa darán lugar a una subasta. Si ésta no es válida, la parte será responsable de la indemnización conforme a la ley.
El periodista señaló que las nuevas regulaciones de la Ley Suprema también dejan claro que la subasta judicial de bienes inmuebles no puede manejarse normalmente, y el tribunal popular no apoyará la solicitud de partes como la persona que solicita. para ejecución que no están calificados para comprar una casa para pagar sus deudas. Sin embargo, expertos de la industria dijeron que esto es injusto para algunos solicitantes y no favorece la realización de sus derechos e intereses.
Además, los compradores de viviendas están muy preocupados por si la casa de subastas podrá quedar libre a tiempo. Según las "Opiniones sobre la mejora adicional del mecanismo de restricción del poder de ejecución y el fortalecimiento de la supervisión de la ejecución" emitidas recientemente por el Tribunal Popular Supremo, si la propiedad subastada es un bien inmueble y la persona sujeta a ejecución u otras personas no tienen derecho a poseerla, El Tribunal Popular será responsable de desocuparlo de acuerdo con la ley y no lo divulgará en información pública. Indique información como "No somos responsables de la entrega vacía".
De hecho, también debes prestar atención para evitar "campos minados" a la hora de comprar. Los expertos creen que las casas de subastas a veces parecen tener precios más bajos que los del mercado, pero también conllevan sus propios riesgos. Ya sea una "fuga" o un "gran agujero", debe pensarlo dos veces antes de actuar. Los expertos dijeron que incluso si se solucionan las lagunas en las restricciones de compra, como comprador de una vivienda, usted debe hacer suficientes tareas antes de participar en la subasta y tener una comprensión clara de la propiedad de la propiedad, si la casa en sí está defectuosa y si los residentes pueden desalojar a tiempo, etc. Tomar una decisión.