Política de compensación por demolición de Shaoxing Keqiao

Los edificios ilegales dentro del alcance de la expropiación de viviendas y los edificios temporales que hayan excedido el período aprobado deben ser demolidos dentro del período de reubicación anunciado en la decisión de expropiación y no serán compensados. Los edificios temporales que no hayan excedido el período aprobado serán compensados ​​adecuadamente con base en; el precio de reposición. Si la persona expropiada opta por permutar los derechos de propiedad de la casa, el departamento de expropiación de viviendas deberá proporcionar la casa de cambio de derechos de propiedad, y calcular y liquidar la diferencia entre el valor de la casa expropiada y el valor de la casa de cambio de derechos de propiedad con el persona expropiada. Si la persona expropiada elige una compensación monetaria, el departamento de expropiación de viviendas le otorgará una cierta proporción del valor de compensación tasado de la casa expropiada (excluyendo la decoración y los accesorios). Los estándares específicos serán determinados por cada gobierno de distrito en función de las realidades locales. condiciones.

Si se expropia una casa individual y el área de construcción de la casa expropiada es menor que el área de construcción mínima de compensación, y la persona expropiada pertenece a una familia de bajos ingresos con dificultades de vivienda, el gobierno del distrito dará prioridad a la seguridad de la vivienda de acuerdo con las siguientes disposiciones: la persona expropiada elige la compensación monetaria Si la persona expropiada elige el intercambio de derechos de propiedad, el área de construcción utilizada para el intercambio de derechos de propiedad no será menor que el área de construcción de compensación de demolición de la persona expropiada; deberá pagar el área mínima de construcción de compensación o la parte del valor de la casa expropiada que sea Si no se paga el pago de la casa, la diferencia se liquidará de acuerdo con las normas del gobierno distrital por la parte que exceda del área mínima de compensación de construcción y el valor de la casa expropiada; si la persona expropiada no puede liquidar la diferencia, la diferencia en el área de construcción se puede calcular de acuerdo con los estándares de alquiler de los edificios residenciales públicos de la persona expropiada. Si solicita comprar esta parte de la casa después del reasentamiento, la compra; El precio se seguirá pagando en función de la diferencia en el momento de la expropiación. Si se proporciona compensación monetaria a la persona expropiada de conformidad con lo dispuesto en el párrafo anterior, cuando la persona expropiada solicite nuevamente garantía de vivienda, el área mínima de edificación compensada se incluirá en el rango de evaluación del área de edificación de vivienda familiar si la misma; Se intercambian los derechos de propiedad de la casa, cuando la persona expropiada solicita nuevamente garantía de vivienda, se utilizará el área de construcción de compensación mínima. El área de construcción de la casa cuyos derechos de propiedad se intercambian se incluirá en el alcance de evaluación de la familia. zona de construcción de viviendas.

¿Qué debo hacer si no estoy satisfecho con la indemnización por adquisición de terrenos?

1. Si no está satisfecho con la compensación por la adquisición de tierras, primero debe comunicarse con el gobierno a nivel de condado o superior para la coordinación pertinente y solicitar un ajuste en el monto de la adquisición de tierras. p>

2. Si falla la coordinación, se puede solicitar la aprobación de la adquisición de tierras. El Gobierno Popular de la República Popular China toma una decisión.

Base jurídica:

Medidas de implementación de la ciudad de Shaoxing para la expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal

Artículo 35

Personas expropiadas Puede elegir una compensación monetaria o un intercambio de derechos de propiedad de la casa. Los anexos de las casas de beneficencia no públicas serán expropiados y no se intercambiarán los derechos de propiedad.