¿El propietario debe asumir responsabilidad legal si el inquilino construye en el tejado sin permiso?
Análisis legal
Para la construcción ilegal en el techo, el propietario debe asumir la responsabilidad exclusiva y el inquilino también debe asumir la responsabilidad legal, porque ambos son indispensables. El propietario no cumplió con sus responsabilidades regulatorias y el inquilino dio el ejemplo de construcción ilegal en la ciudad. Ambas partes deben asumir la responsabilidad legal. Todas las partes adyacentes a los bienes inmuebles deben manejar correctamente las relaciones adyacentes como la iluminación y la ventilación con el espíritu de ser beneficiosas para la producción, convenientes para la vida, solidarias y de ayuda mutua, y justas y razonables. El demandado construyó una casa sin autorización durante el período de alquiler de la casa y debe asumir la responsabilidad civil por la eliminación de obstáculos y la compensación de las pérdidas. Como propietario real de la casa, aunque esté alquilada a otros, aún debe asumir la responsabilidad de administración. Si no cumple con sus obligaciones de administración, debe asumir la responsabilidad solidaria. Una vez que el propietario firma un contrato de arrendamiento con el inquilino, se establece una relación de arrendamiento con el inquilino. Por tanto, el arrendador tiene la obligación de garantizar la legalidad de las actividades en la casa de alquiler. Este tipo de derecho de supervisión no es un poder público, sino una obligación legal. El propietario le ordenó recuperar la casa inmediatamente y le exigió que asumiera las responsabilidades correspondientes. Si el autor no lo denuncia, habrá violado la ley penal y asumirá la responsabilidad penal correspondiente según las normas pertinentes.
Base jurídica
Artículo 83 de la "Ley de gestión de tierras de la República Popular China" Si se ordena la demolición de edificios y otras instalaciones de nueva construcción dentro de un plazo de conformidad con las disposiciones de esta ley, la unidad de construcción o individuo La construcción debe ser detenida inmediatamente y demolida por sí sola, si la construcción continúa, la autoridad que tomó la decisión sancionadora tiene derecho a detenerla; Si la unidad de construcción o el individuo no están satisfechos con la decisión de sanción administrativa que ordena la demolición dentro de un plazo, puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular dentro de los 15 días siguientes a la fecha de recepción de la decisión que ordena la demolición dentro de un plazo si la construcción; unidad o individuo no presenta una demanda ni lo demuele por sí solo después de la expiración del plazo, se tomará una decisión de sanción. La agencia solicitará al Tribunal Popular la ejecución obligatoria de acuerdo con la ley, y los honorarios serán a cargo del infractor.
Artículo 57 de la "Ley de Sanciones de la Administración de Seguridad Pública de la República Popular China" Si un arrendador alquila una casa a una persona sin documento de identidad, o no registra el nombre, tipo y número de el documento de identidad del arrendatario según sea necesario. Se impondrá una multa no inferior a 200 yuanes pero no superior a 500 yuanes. Si el arrendador de una casa sabe a sabiendas que el arrendatario está utilizando la casa arrendada para llevar a cabo actividades delictivas y no lo informa al órgano de seguridad pública, se le impondrá una multa no inferior a 200 yuanes pero no superior a 500 yuanes; Las circunstancias son graves, será detenido por no más de cinco días y se le podrá imponer una multa de no más de 500 yuanes.