¿Mi exmarido tiene que firmar al vender una casa después del divorcio?

Después del divorcio, si se ha enajenado la propiedad y si el estado registral actual de la casa está registrado como propiedad personal. Sólo pueden presentar la solicitud aquellas personas registradas con su propio nombre. En principio, no se requiere la firma del exmarido. Si está registrado a nombre tanto del marido como de la mujer, después del divorcio, ya sea divorcio de mutuo acuerdo o divorcio, es decir, la casa acordada por ambas partes le pertenece personalmente o el tribunal decide que le pertenece. Personalmente, primero debe realizar el registro de cambio y cambiarlo a su nombre personal. Se venderá más tarde.

Base legal

Reglamento provisional sobre el registro de bienes raíces

Artículo 7 El registro de bienes raíces será manejado por la agencia de registro de bienes raíces del gobierno popular en el condado. nivel donde se encuentran los bienes inmuebles; municipios directamente bajo el Gobierno Central y ciudades divididas en distritos. El gobierno popular puede determinar la agencia de registro de bienes raíces en el mismo nivel para manejar uniformemente el registro de bienes raíces dentro de su jurisdicción.

El registro de bienes raíces en las regiones administrativas a nivel de condado será manejado por separado por las agencias de registro de bienes raíces en todas las regiones administrativas a nivel de condado. Si no se puede manejar por separado, será manejado por las agencias de registro de bienes raíces en todas las regiones administrativas a nivel de condado mediante negociación, si la negociación fracasa, será manejado por el departamento de registro de bienes raíces del gobierno popular en el siguiente nivel superior; .

El registro de bosques, árboles y zonas arboladas en áreas forestales clave de propiedad estatal determinadas por el Consejo de Estado, áreas marítimas e islas aprobadas por el Consejo de Estado y tierras de propiedad estatal utilizadas por agencias estatales centrales serán estipulado por el departamento de tierras y recursos del Consejo de Estado en conjunto con los departamentos pertinentes.

Artículo 16 El solicitante deberá presentar los siguientes materiales y será responsable de la autenticidad de los materiales de la solicitud:

(1) Formulario de solicitud de registro

(2); ) ) Documentos de identidad y poder del solicitante y agente;

(3) Materiales de certificación pertinentes para el origen de la propiedad inmobiliaria, documentos que acrediten el motivo del registro y certificado de propiedad inmobiliaria;

(4) Límites de bienes inmuebles, límites de espacios, áreas y otros materiales;

(5) Descripción de los intereses de otros;

(6) Leyes, reglamentos administrativos y detalles de implementación de estas regulaciones Otros materiales según se especifica.

La agencia de registro de bienes raíces solicitará públicamente la inscripción en su oficina y en su portal web, incluyendo un catálogo de materiales y textos de muestra.