Red de Respuestas Legales - Directorio de abogados - ¿Cómo se estipula la política de asignación de viviendas sociales? 1. ¿Cómo se estipula la política de asignación de vivienda social? La denominada vivienda social, también conocida como vivienda preferente o vivienda de reforma habitacional, se refiere a la vivienda pública vendida a los empleados en forma de salario y reparto monetario. Los empleados la adquieren al precio estándar o precio de coste, disfrutando así de parte o de la totalidad. de los derechos de propiedad de la casa comprada. 1. La vivienda se divide en unidades. El sistema de vivienda único de China en ese momento también se llamaba vivienda social. Después de 1998, esta forma de asignación de viviendas se suspendió en todo el país. Los derechos de propiedad de este tipo de vivienda pertenecen a la unidad (vivienda pública) y los individuos tienen derecho a utilizarlos. Tiene un "certificado de arrendamiento" de la casa y debe pagar el alquiler. 2. ¿Se pueden recuperar a voluntad las viviendas sociales asignadas a los empleados por la unidad? Esto no está claro en la práctica judicial. Pero legalmente la unidad no tiene derecho a recuperar la casa. La unidad considera vivienda social para empleados. Se trata de una compensación social proporcionada por el Estado a sus empleados, que está vinculada a los años de trabajo, las calificaciones académicas y los puestos. Una vez asignadas las casas, los propietarios deberían disfrutar de sus debidos derechos de propiedad. 3. Las unidades obligan a menudo a los empleados a firmar los llamados compromisos de servicio condicionados a la asignación de habitaciones. En la mayoría de los casos, esto va en contra de la voluntad de los trabajadores y no tiene base legal. ¿Cuál es la base legal para que la unidad recupere viviendas sociales? Según la ley, las casas no registradas no se pueden transferir. Se aclara que la propiedad de la vivienda social debe confirmarse primero antes de que la unidad pueda determinar si cumple con la base legal. Existen tres sistemas de propiedad para la distribución de la vivienda de bienestar general: 1. La vivienda unitaria es una casa construida mediante la recaudación de fondos, y los derechos de propiedad de la casa se determinan según el método de recaudación de fondos. Si un individuo invierte en la construcción de una casa con todos los fondos para vivienda, la unidad de vivienda obtenida tendrá plenos derechos de propiedad de la vivienda. Los particulares utilizan parte del precio de la vivienda como inversión para construir una casa, y la casa obtenida forma parte de los derechos de propiedad de la casa. 2. La casa unitaria es una casa convertida a partir de una casa, y la casa unitaria obtenida forma parte de los derechos de propiedad de la casa. (La premisa es que la casa reformada esté al precio estándar) 3. Después de que la unidad firme un acuerdo de compra de vivienda con sus empleados, si el pago se paga a plazos, los derechos de propiedad de la casa también formarán parte de los derechos de propiedad antes de que se aclare el pago de la vivienda. Una vez liquidado el pago de la casa, los derechos de propiedad de la casa son todos los derechos de propiedad de la casa. En resumen, las viviendas sociales asignadas a los empleados por la unidad no pertenecen a los empleados dentro de un cierto período de tiempo. Sin embargo, si el período expira, los derechos de propiedad pertenecen a los empleados y la unidad no tiene derecho a ocuparlas. De vuelta a voluntad. A quién pertenecen los derechos de propiedad depende de la situación. La propiedad de los derechos de propiedad también es diferente en diferentes situaciones. 2. ¿Cómo puedo escribir sólo el nombre de una de las partes al comprar una casa después del matrimonio? Pertenecen a * * * la misma propiedad: 1. Una casa adquirida durante la relación matrimonial entre marido y mujer, pero no existe un acuerdo claro entre marido y mujer y sólo está escrito el nombre de una de las partes en el certificado de propiedad, se considerará propiedad conjunta del marido y la mujer; Si los derechos de propiedad de la propiedad comprada por ambos padres están registrados a nombre de uno de los hijos, la casa comprada se considerará propiedad conjunta de la pareja. Según la participación del capital aportado por cada padre, la propiedad puede considerarse propiedad conjunta. ser de propiedad conjunta de ambas partes, salvo acuerdo entre las partes. La casa que compraron pertenecía a una pareja. Durante un divorcio, si una de las partes quiere tener el derecho de uso de la casa, será evaluado por la unidad de tasación y asignado a la otra parte, si ambas partes quieren el derecho de propiedad de la casa, ambas partes ofertarán si ninguna de las dos partes quiere; Si el partido quiere la casa, el tribunal popular la subastará y luego la distribuirá. No * * *propiedad: Si un padre compra una propiedad para sus hijos después del matrimonio y los derechos de propiedad están registrados a nombre de los hijos del inversionista, solo puede considerarse como un regalo a uno de los hijos de acuerdo con la disposiciones de la Ley de Matrimonio, y los bienes deben reconocerse como propiedad personal de uno de los cónyuges. 3. Cosas a tener en cuenta al comprar una casa después del matrimonio:* *Es necesario prestar atención a cuatro aspectos al comprar una casa. Por ejemplo, para la firma de un contrato, una solicitud de hipoteca, una transferencia de transacciones, etc., tanto el marido como la mujer deben estar presentes. Además, las parejas * * * también necesitan estudiar con antelación a la hora de preparar los documentos y solicitar una hipoteca. 1. Ambas partes del contrato estuvieron presentes personalmente. En el proceso de compra de una casa, hay muchos procesos de firma involucrados, como firmar un contrato de compraventa, solicitar una hipoteca, transferir la propiedad, etc., todos los cuales requieren que tanto el marido como la mujer estén presentes al mismo tiempo. Además de firmar un contrato de compraventa de un inmueble, ambas partes deben estar presentes en persona a la hora de solicitar una hipoteca y gestionar los trámites de transferencia. Para explicarlo, al solicitar una hipoteca, a veces lo hacen juntos a nombre de una pareja, por lo que el banco necesita revisar las calificaciones de ambas personas al mismo tiempo y firmar al mismo tiempo al realizar los trámites pertinentes. Además, a la hora de tramitar los trámites de transferencia, en principio, se requiere que ambas partes estén presentes al mismo tiempo, porque según la "Ley de Derechos de Propiedad", ya sea que la propiedad adquirida por la pareja sea propiedad de * * * o * * * debe reflejarse en el contrato de compraventa y luego en el certificado de propiedad inmobiliaria. Está escrito en él, por lo que ambas partes deben estar presentes para firmar y confirmar. Sin embargo, si no puede estar presente, también debe pasar por los procedimientos de notarización y encomienda y explicar claramente los asuntos relevantes. 2. La preparación de documentos es clave. Cuando una pareja compra una casa junta, debe aportar muchos documentos y no falta ninguno. Cuando una pareja solicita una hipoteca, debe presentar un comprobante de ingresos. Si no es residente local, también deberá presentar un comprobante de pago de impuestos locales o pago de seguro social de más de un año proporcionado por ambas partes. De lo contrario, se aplicará la política de préstamo para residentes no locales.