Tendencias actuales de desarrollo inmobiliario de JD.COM.
Los proyectos de villas actuales en esta área incluyen Oriental Hawaii, Spyker Garden, Canal Bank Yard, Shangdongting, Cannes, Zhonghai Andrews, etc. En el futuro, con la llegada de desarrolladores más conocidos como Tianhong Group y Merrill Lynch Group, surgirán cada vez más proyectos de villas en la zona. Además, el aumento de la oferta no ha ejercido presión sobre las ventas de bienes raíces y el desempeño de las ventas de los proyectos de villas de JD.COM también es muy optimista.
Los analistas de la industria creen que debido a la oferta relativamente escasa de tierra en la región norte y la tierra a lo largo de las montañas Xishan por diversas razones, a menudo lleva un período más largo desde el desarrollo de la oferta hasta la oferta del mercado. En este contexto, es probable que la oferta de villas en la región oriental siga aumentando debido a las ventajas del desarrollo económico y la oferta de suelo.
Las ventajas de ubicación facilitan el desarrollo.
La razón por la cual las villas de JD.COM comenzaron a aumentar en volumen en 2005 y han sido plenamente reconocidas por la demanda del mercado está estrechamente relacionada con los diversos beneficios obtenidos en la región en los últimos dos años. La administración municipal, la planificación, el medio ambiente y otros aspectos favorecen la mejora y el desarrollo de las condiciones en la región oriental, que ha desempeñado un papel enorme en la promoción del volumen de transacciones y las ventas de las villas JD.COM.
La planificación se inclina hacia el este, dando a JD.COM todas las ventajas para disfrutar de los recursos de transporte. Autopista Jingtong, Carretera Chaoyang, Carretera Norte Chaoyang, Autopista Beijing-Harbin, Autopista Shenjing, Carretera Nacional 102, tren ligero, etc. , formando una red de transporte madura en la zona. Además, se han completado los trabajos de licitación para los proyectos de conexión de la autopista Jingtong y la autopista Beijing-Harbin y la construcción está a punto de comenzar. Se puede observar que la red de transporte en esta zona será más completa en el futuro. Por ejemplo, Hawaii, en el este, está a 40 kilómetros del Centro de Comercio Internacional. Debido a que la red de transporte regional es relativamente completa, se puede llegar fácilmente en 25 minutos en coche. Spyker Yuanshu conduce desde Guomao hasta el proyecto a través de la autopista Beijing-Shenyang, que está a 15 minutos en coche. Zhonghai Andrews Villa no está lejos de Guomao.
Construir un nuevo cinturón de villas con productos de alta calidad
Además de las ventajas de ubicación, la formación de nuevos cinturones de villas también es inseparable de la ruta innovadora de la región hacia productos de alta calidad.
El vicepresidente ejecutivo de Tahoe Group, Lin Shen, dijo: "La razón por la que Wenyu River se ha convertido en una zona central de villas es por sus proyectos de villas de alta calidad a largo plazo. En la actualidad, los escasos recursos de JD.COM, como ya que los canales y los campos de golf son los sectores principales. La formación del proyecto proporciona recursos suficientes”
Según el responsable del proyecto Oriental Hawaii, el promotor inspeccionó el mercado de villas en Beijing, el país y. Incluso países desarrollados extranjeros, y contrató a los mejores maestros de los Estados Unidos y otros países para la planificación del proyecto. El Instituto de Investigación y Diseño Guomao toma la iniciativa en el diseño arquitectónico para crear una comunidad de villas de alto nivel con un tema oceánico. Entonces, en general, la calidad del proyecto es relativamente alta.
Yang Li, gerente de ventas de Beijing Gongjing Real Estate Development Co., Ltd., cree que las villas de JD.COM serán reconocidas por los consumidores al tomar la ruta innovadora y de alta calidad. Por ejemplo, Spyker Yuanshu fue pionero en el tipo de construcción "casa adosada". Las 356 villas planificadas no sólo tienen sus propios estilos de fachada únicos, sino también sus porches y colores.