¿Cuáles son los procedimientos para construir una casa?

1. ¿Cuáles son los procedimientos legales para la construcción de una casa por parte de un particular? 2. ¿Cómo realizar estos trámites? 3. Una vez completados estos trámites, ¿podemos comenzar a construir la casa? 4. ¿Cuáles son las restricciones para un solo edificio: como área, número de pisos, etc.?

1. Trámites de registro de inmuebles

Obtención de número - recepción de documentos - examen preliminar - revisión - pago - emisión de certificado.

Nota: Todos los tipos de registro requieren la compra de documentos topográficos y cartográficos o la entrega de documentos topográficos y cartográficos antes de poder recopilarlos.

2. Información y elementos tributarios que deben presentarse para el registro inicial de viviendas de autoconstrucción.

1, Recepción de contenido

(1) Certificado de derecho de uso de suelo (se verificará el original y se aceptará copia)

(2) Proyecto de construcción permiso de planificación o construcción rural Permiso de planificación de ingeniería, permiso de construcción, permiso de construcción, etc. (Texto original)

(3) Formulario de registro de aceptación de finalización del proyecto o informe de evaluación de seguridad del edificio (original)

(4) Para proyectos de construcción con un área de más de 500 cuadrados metros, presentar expedientes de proyecto de construcción Aviso de adjudicación de licitación y hoja de contacto para cobro y pago de cargos administrativos de construcción de infraestructura (original).

(5) Informe de topografía inmobiliaria (original)

(6) Periódico de anuncios (limitado a proporcionar licencia de construcción, permiso de construcción, etc., o emitir un reemplazo sin permiso Certificado , original)

(7) Declaración (limitada a aportar licencia de construcción, permiso de construcción, etc., o certificado complementario sin licencia, se debe indicar el origen de la casa y una declaración de responsabilidad financiera y legal) (original)

(8) Solicitud de inscripción inicial de vivienda (original)

(9) Certificado de identidad del interesado (presentar original y recoger copias)

(10) La autoridad de registro considera Otros materiales necesarios.

2. Partidas tributarias

(1) Tasa de registro de propiedad

(2) Impuesto de timbre

Lo anterior es manejado por personas físicas. Las condiciones y trámites requeridos para un certificado de propiedad de propiedad. La construcción sólo podrá comenzar después de que se hayan completado todos los procedimientos relevantes mencionados anteriormente. No existen restricciones relevantes sobre el área y los pisos de las casas individuales.

Incluyendo los impuestos y tarifas recién agregados el año pasado, los impuestos y tarifas que deben pagarse por la circulación de bienes raíces incluyen el impuesto sobre la escritura, la tasa de tasación, la tarifa de registro de propiedad, la tarifa de transacción, el impuesto de timbre, el impuesto comercial y IRPF. En caso de reforma de vivienda, también se cobra tasa de transferencia de terreno.