Internet reveló que se encontraron 2.000 metros cuadrados de construcción ilegal en una aldea de Jiangxi. ¿Cómo se construyó este edificio ilegal?
En los últimos días, reporteros del Beijing News han iniciado una investigación sobre este asunto. Al final, Shen respondió al reportero de Beijing News diciendo: "Todo el proyecto de la casa de té y algunos edificios cercanos no tienen procedimientos formales de uso de la tierra, y todos son construcciones ilegales también el personal de la Oficina de Recursos Naturales del distrito local de Wanli". Respondió claramente que el proyecto no tiene trámites territoriales.
Cabe señalar que la deforestación ocurre durante el desarrollo y construcción de los proyectos antes mencionados. En este sentido, la Oficina Forestal del Distrito de Wanli ha impuesto sanciones al respecto.
Evento:
Alquilar algunas casas en Shenyuan para construir un parque de té, invirtiendo más de 20 millones.
Al mencionar el proceso de construcción de la aldea del té, se recordó que en 2065438 + junio de 2007, Shen, que trabajaba para cierto comité de la provincia de Jiangxi, propuso matrimonio a la aldea del té en nombre de la promoción de inversiones. proyecto del gobierno de la ciudad de Meiling de la ciudad de Nanchang. La compañía recomendó el complejo de jardines privados (llamado Shenyuan) en construcción en Villa Road, ciudad de Meiling, distrito de Wanli, y sugirió que Tea Village Company lo recomendara a Nanchang, donde pertenece su esposa Huang. , en nombre de la famosa marca de cultivo del té "".
Xu Ping, responsable de Yuanbo Tea Village, dijo que se han invertido más de 20 millones de yuanes en la construcción de Yuanbo Tea Village. Foto fuente de la imagen proporcionada por el entrevistado
"Chacun Company firmó originalmente el "Contrato de arrendamiento de vivienda" con Huangling Company debido a su confianza en Shen y la doble garantía de 'proyectos de inversión gubernamentales clave'". Shen, reportero de Beijing News, ha estado construyendo Shenyuan durante más de diez años. En septiembre de 2017, Chacun Company arrendó alrededor del 50% de las propiedades de Shenyuan para construir un proyecto de B&B y llamó al proyecto Chacun. A excepción de la lujosa villa donde vive Shen, Huangling Company alquila la otra mitad de los bienes raíces de Shenyuan a otros.
La Compañía Yuanbo Chacun firmó un contrato de alquiler de casa con la Compañía Huangling. Las fotografías originales fueron proporcionadas por el entrevistado.
Según el contrato de arrendamiento proporcionado a los periodistas por Xu Ping, Yuanbo Tea Village Company alquila varias casas en Zhangyu Tea Street y Zhonghe Tea Garden de Huangling Company, y el alquiler anual se basa en Dependiendo de la ubicación de la casa, los precios oscilan entre 20 y 15 yuanes por metro cuadrado. Durante el período de arrendamiento, Huangling Company confió a Yuanbo Tea Village Company el ejercicio de los derechos de propiedad total, y Yuanbo Tea Village Company debe garantizar que el uso de la casa sea legal. Huangling Company se compromete a tener plenos derechos para disponer de las casas en virtud de este contrato; de lo contrario, no habrá disputas de propiedad. El plazo del contrato de arrendamiento es de 20 años, desde el 1 de octubre de 2018 al 1 de febrero de 2038.
"Después de la firma del contrato anterior, Yuanbo Tea Village Company invirtió 20 millones de yuanes en el proyecto. El Yuanbo Tea Village inicialmente terminado tiene casas de té, restaurantes de té, calles de té, bibliotecas de té y cultura del té. Fotografía temática, películas al aire libre, fiestas de té en fogatas, casas de té, casas de té, etc.”, dijo Xu Ping.
Enfoque 1: ¿Existen procedimientos legales para alquilar una casa?
Según Xu Ping, Yuanbo Tea Village está ubicado en Guanghe Garden, Villa Road, Meiling Town, Wanli District, Nanchang City. Al firmar un contrato de alquiler de casa con Huangling Company, Huangling Company afirmó que las casas bajo el contrato tenían procedimientos legales y conformes. Sin embargo, a partir del segundo semestre de 2018, Chacun Company descubrió que Shen ocultó la falta de procedimientos legales para las propiedades arrendadas por la empresa, lo que resultó en que Chacun no pudiera obtener procedimientos operativos legales, préstamos bancarios y financiamiento de capital, lo que provocó grandes pérdidas. a los inversionistas de Chacún.
Xu Ping dijo que a finales de 2018, con el anuncio de la demolición de edificios ilegales en Qinling, Shaanxi y Hainan, Yuanbo Chacun Company pidió repetidamente a Huangling Company que se retirara del desarrollo y la construcción, pero no lo hizo. obtener el consentimiento de Huangling Company. 2065438+ A finales de junio de 2009, Yuanbo Chacun Company propuso a Huangling Company rescindir el contrato y exigió a la otra parte que devolviera el dinero de la inversión y compensara las pérdidas económicas, pero Huangling Company no estuvo de acuerdo. "Según el contrato entre las dos partes, si Huangling Company incumple el contrato, nos compensará por todas las pérdidas. Ahora, debido al ocultamiento y engaño de Shen, el proyecto de la casa de té se enfrenta al 'aborto', y Huangling Company también debería asumir la responsabilidad. responsabilidad por incumplimiento de contrato."
Según Xu Ping, este es el proyecto de construcción ilegal de Shenyuan. Foto fuente de la imagen proporcionada por el entrevistado
En los últimos días, los reporteros de Beijing News han buscado verificación sobre el mencionado estatus público de Shen y la disputa entre la Compañía Huangling de su esposa Huang y la compañía de la casa de té.
Shen finalmente respondió al reportero de Beijing News y dijo: "De hecho, soy un funcionario público y ahora me he jubilado. De hecho, estoy casado con Huang, la persona jurídica de Huangling Company. Todo el proyecto de la Casa de Té Yuanbo y algunos edificios cercanos no tienen ninguna relación formal". Procedimientos de uso de la tierra. Es una construcción ilegal, pero este proyecto fue atraído por el gobierno en la reunión de inversión del gobierno en septiembre de 2017". Al mismo tiempo, Shen también dijo: "La empresa de la casa de té nos debía el alquiler. ha estado pidiendo pérdidas y creemos que la cantidad de pérdidas que propuso no es razonable”.
El reportero de Beijing News se enteró a través de Tianyancha que el alcance comercial de Huangling Company incluye inversiones culturales y artísticas, desarrollo turístico, etc. , existe actualmente y el responsable es Huang. Para verificar más a fondo la situación, el reportero de Beijing News se comunicó con el número de teléfono móvil dejado por Huangling Company en Tianyanchao. Cuando el periodista preguntó si el proyecto tenía procedimientos legales y si se trataba de un proyecto de promoción de inversiones locales, la otra parte dijo: "Hay procedimientos, pero estamos en una reunión y no podemos proporcionarlos".
Desde entonces Luego, los periodistas de Beijing News hicieron muchas preguntas sobre los temas anteriores. Comuníquese con este número de teléfono móvil. La última persona que contestó el teléfono respondió: "No soy Huang de Huangling Company, pero puedo confirmar que Shen y Huang de Huangling Company son marido y mujer, y Shen también es un funcionario público jubilado. Este proyecto es una inversión del gobierno. proyecto, el gobierno aceptó la construcción ”
Enfoque 2: ¿Están dañados los árboles en el área escénica de Meiling?
Además de si la casa alquilada tiene procedimientos legales, otro foco de la disputa entre las dos partes es si el desarrollo y la construcción de Shenyuan destruyeron el bosque de bambú en el área escénica de Meiling.
Según Xu Ping, Shenyuan está ubicado en el área central del área escénica de Meiling, ubicada en la ciudad de Meiling, distrito de Wanli, ciudad de Nanchang, provincia de Jiangxi, limitando con el lago Poyang al este y la montaña Lushan al este. el norte. Cubre un área de unos 150 kilómetros cuadrados y está dominado básicamente por plantas verdes como el bambú. Las plantas verdes en el terreno ocupado por Shen Garden eran básicamente bambú moso, y casi todas fueron destruidas durante la construcción de Shen Garden. Debido a la falta de procedimientos legales y de cumplimiento, para evitar ser investigados y castigados, muchos edificios en Shen Yuan fueron nombrados "Centro de actividades para personas mayores de Meiling Town" y "Peng Memorial Hall", y luego destruyeron grandes áreas de bosques de bambú y ampliaron la escala de Shen Yuan.
Con respecto a la cuestión de la deforestación indiscriminada, Shen respondió al reportero de Beijing News: "Desde el inicio de la plantación de té hasta ahora, más de cuatro acres de árboles han sido destruidos, y los departamentos pertinentes ya han impusieron sanciones ". El reportero Después de marcar el número de la Compañía Huangling que encontró Tian Yan, la persona que contestó el teléfono dijo: "No sé los asuntos específicos, como la deforestación, que tengo que preguntarle a Shen. controladores de todo el proyecto".
Progreso: La Oficina de Recursos Naturales del Distrito de Wanli dijo que estaba "bajo investigación"
En respuesta a este asunto, un cuadro que renunció a Wanli La sucursal de la Oficina de Recursos Naturales de Nanchang le dijo al reportero de Beijing News: "Este proyecto está en un lugar pintoresco. No existía ningún procedimiento para aprobar este proyecto cuando yo estaba en el cargo para verificar si la Casa de Té Yuan Bo tiene procedimientos de cumplimiento legal". Ya sea que se trate de un proyecto de inversión gubernamental, un reportero de Beijing News se comunicó con Meiling Town. No hubo respuesta del Comité del Partido y del Gobierno, del Cuerpo de Bomberos del distrito de Wanli y de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del distrito de Wanli.
Posteriormente, una persona a cargo del gobierno popular del distrito de Wanli, de apellido Yu, le dijo al reportero de Beijing News: "Hasta donde yo sé, parte de todo el proyecto ha obtenido los procedimientos pertinentes y la situación específica requiere una Además, la respuesta de los departamentos pertinentes, la promoción de inversiones no permitirá que las empresas pertinentes lleven a cabo desarrollos ilegales”.
En la tarde del 18 de junio, un periodista del Beijing News se puso en contacto con la Sección de Utilización de la Tierra del Departamento de Justicia. Oficina de Recursos Naturales del distrito de Wanli. Un miembro del personal respondió que "el proyecto Yuanbo Tea Village no obtuvo procedimientos legales sobre tierras y actualmente está bajo investigación. El miembro del personal no proporcionó material escrito para explicarlo".
En la mañana del 19 de junio, un reportero de Beijing News se comunicó con la Oficina Forestal de Wanli con respecto al problema de deforestación mencionado por Xu Ping. Un miembro del personal de la oficina llamado Xiong le pidió al reportero que se comunicara con las autoridades de la oficina. brigada. Posteriormente, un miembro del personal de la brigada de aplicación de la ley de la oficina, de apellido Peng, respondió a los periodistas y dijo: "De hecho, hay tala ilegal en y alrededor de la aldea del té del parque, y ya nos hemos ocupado de ello".
En En este sentido, el abogado del gobierno municipal de Beijing, Chen Fan, socio principal de Shi Jing Law Firm, dijo que si Huangling Company oculta los hechos a pesar de saber que el proyecto no ha obtenido los procedimientos pertinentes y aún así lo alquila a Yuan Bo Tea Village Company, y promete que los procedimientos del proyecto son legales, constituirá un delito de fraude contractual, si las circunstancias son graves, se le imputará fraude. Yuanbo Tea Village Company tiene derecho a exigir una compensación a Huangling Company. Si Huangling Company lleva a cabo el desarrollo y la construcción sin obtener los procedimientos territoriales pertinentes, también será sospechosa de destruir bosques y montañas, lo que puede constituir un delito.