Proceso de entrega de la sala de partos en el centro de herencias
1. Proceso de transferencia de bienes heredados
(1) Acudir a la comisaría de seguridad pública donde está registrado el causante para tramitar la herencia de la casa, cancelar el hogar. registro y solicitar un certificado de defunción;
(2) Vaya a la notaría del distrito o de la ciudad (anteriormente exporte viviendas comerciales a la notaría de la ciudad) para solicitar la certificación notarial de herencia. herencia patrimonial: una es herencia testamentaria y la otra es herencia legal. Los materiales que deben presentarse son:
1. Certificado de defunción del fallecido;
2. Certificado de propiedad de la vivienda u otros documentos acreditativos; Registro de hogar u otros documentos Documentos que puedan acreditar el parentesco entre el causante y el heredero legal;
4. Certificado de identidad del heredero;
Otros materiales que deben presentarse para la certificación notarial. del testamento y derechos sucesorios: el testamento hecho por el difunto (el testamento debe ser notariado, no se aceptan otras formas de testamento ya que no se puede determinar su autenticidad).
(3) Al solicitar el registro de transferencia de vivienda, el solicitante debe ser el heredero o legatario.
El solicitante deberá presentar ante la autoridad registradora los siguientes documentos: solicitud de registro de bienes inmuebles (original), certificado de identidad (copia), certificado de propiedad del inmueble (original), documento notarial de derechos sucesorios o certificado notarial de aceptación de testamento o legado (original), certificado de pago de impuesto de escrituración (original).
(4) Los legados son diferentes de la herencia legal y la herencia testamentaria y requieren impuestos.
2. ¿Cuánto cuesta heredar y transmitir una herencia de casa?
Generalmente los bienes inmuebles se tramitarán en una transacción inmobiliaria previa obtención de escrituración sucesoria, mediación o sentencia judicial mediante escrituración sucesoria, litigio sucesorio, etc. La transmisión de la herencia de una vivienda requiere dos pasos: la certificación notarial de los derechos sucesorios y el registro de la herencia, y está exenta del impuesto sobre la escritura.
Paso uno: Acuda a la notaría del distrito o ciudad para la certificación notarial de los derechos de herencia. La tasa de notario para los derechos de herencia se cobra en función del beneficio, es decir, el 2% del valor tasado de la casa heredada por el heredero después de ser evaluada por un departamento profesional se cobra a una tarifa baja.
Paso 2: Registro de herencia inmobiliaria. Los herederos de la casa deben acudir a la bolsa de bienes raíces del distrito para registrar la herencia de los derechos de propiedad de la casa.
Tasas: tasa de registro: 100 yuanes/artículo; impuesto de timbre del contrato: 0,05% del precio evaluado de la vivienda; impuesto de timbre de garantía: 5 yuanes/libro; impuesto de escritura: exento; .
En tercer lugar, ¿puedo regalar una propiedad después de heredarla?
Por supuesto. La donación de bienes inmuebles es uno de los derechos básicos del propietario del inmueble, que puede ser decidido y transferido por el propietario. La herencia inmobiliaria es el proceso en el que el propietario del inmueble fallece y es heredado por su heredero legal conforme a la ley. El heredero legal es primero el heredero determinado por el testamento vital del difunto, el heredero de primer orden hereda sin testamento y el heredero de segundo orden hereda sin el primer heredero. La herencia de la casa requiere certificación notarial. Una vez que la herencia de la casa esté certificada ante notario, puede llevar los materiales pertinentes a la autoridad de registro de bienes raíces para registrar la transferencia de la casa.
Objetividad jurídica:
Normas de Desarrollo del “Reglamento Transitorio sobre Registro de Bienes Raíces”
Artículo 14
Las partes solicitan la herencia o aceptación En la inscripción de bienes inmuebles adquiridos mediante legado se deberá presentar el certificado de defunción, testamento o acuerdo de distribución de bienes inmuebles de todos los herederos legales, así como la relación de parentesco con el causante y otros materiales. , también puede presentar materiales notariados o documentos legales válidos.
Código Civil de la República Popular China
Artículo 210
El registro de bienes inmuebles será realizado por la agencia de registro donde se encuentra el inmueble. El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, la agencia de registro y el método de registro del registro unificado están estipulados por leyes y reglamentos administrativos.
Código Civil de la República Popular China
Artículo 123
Una vez iniciada la herencia, se tratará de acuerdo con la herencia legal
<; p>Si hay testamento, se tratará de acuerdo con la herencia o legado del testamento;Si hay un acuerdo de legado y manutención, se tratará de acuerdo con el acuerdo.