Políticas para la demolición y reconstrucción de edificios ruinosos de construcción propia

1. Las viviendas reconstruidas deben estar dentro del área especificada por el estado para la renovación de edificios peligrosos.

2. La selección del sitio para la renovación de edificios peligrosos debe cumplir con las regulaciones nacionales pertinentes y no está permitida. La reconstrucción en áreas con alto riesgo de deuda de dirección generalmente sigue la reconstrucción del sitio original.

3. Los edificios no ocuparán por la fuerza tierras de cultivo rurales. El Ministerio de Finanzas, junto con la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma y el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, asigna fondos de subsidio para la renovación de edificios en ruinas de las zonas rurales centrales en función de las tareas de renovación y las normas de subsidio.

1. ¿Qué condiciones se deben cumplir si quieres demoler y reconstruir tu propia casa?

De acuerdo con las disposiciones pertinentes de los "Estándares de identificación de casas peligrosas" del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de China, las casas peligrosas se dividen en cuatro niveles: A, B, C y D. Entre ellas, sólo las casas peligrosas de nivel D pueden ser demolidas y reconstruidas. Después de alcanzar los requisitos de Clase D, las casas ocupadas por sus propietarios solo pueden procesarse si cumplen con las siguientes condiciones.

2. ¿Cómo redactar una solicitud de demolición y construcción de una vivienda?

Informe de solicitud

Oficina de Tierras y Recursos del Condado:

Mi familia tiene residentes registrados y la otra persona (mi esposa) no se ha mudado desde otros provincias. Hay una casa peligrosa que necesita ser declarada para demolición y construcción (identificada como casa peligrosa Clase D por la oficina de tasación de viviendas de nuestro condado), con un área de aproximadamente _ _, ubicada en. Desde su construcción, el edificio ha pasado por 40 años de altibajos y ha sufrido numerosos desastres naturales como tormentas y fuertes tifones. Además, debido a las malas condiciones económicas y la mala calidad de la construcción en ese momento, la casa tenía goteras y filtraciones en muchos lugares cuando llovía, y muchas reparaciones fueron ineficaces. Según el personal de mantenimiento profesional, los pilares de madera y bambú de los techos de las cuatro casas están muy envejecidos y doblados. Si no se elimina lo antes posible, la seguridad personal se verá amenazada. Para evitar accidentes de seguridad personal, los miembros de nuestra familia reconstruirán esta casa en ruinas en dos nuevas casas de tres pisos lo antes posible después de la consulta (actualmente aprobada por la Oficina de Planificación y Construcción del Condado). Por lo tanto, en nombre de la familia, presento un informe de solicitud por escrito solicitando a su oficina que apruebe la demolición y construcción de nuestro edificio en ruinas.

3. ¿Qué trámites se requieren para reconstruir una casa quemada?

Si es una casa en la ciudad, solicitar al departamento de planificación la reconstrucción. Solo se aprobarán aquellas que cumplan con la planificación urbanística.

Si se trata de una casa rural, de acuerdo con la normativa pertinente, si la casa se incendia y los trámites de uso de la tierra no se completan dentro de un año, los derechos de uso de la tierra serán recuperados por el colectivo del pueblo. Por supuesto, incluso si presenta la solicitud dentro del plazo, el área per cápita debe ser menor que el estándar estipulado en el Documento (2006) No. 55.

Base Legal

Código Civil de la República Popular China

Artículo 243: Para las necesidades del interés público, de conformidad con la autoridad y los procedimientos prescritos por ley, Expropiación de terrenos de propiedad colectiva, casas de organizaciones y particulares, y otros bienes inmuebles.

Cuando se expropian tierras de propiedad colectiva, la compensación por la tierra, los subsidios de reasentamiento y la compensación por las casas de los aldeanos rurales, otros accesorios del suelo y los cultivos jóvenes deben pagarse en su totalidad y a tiempo de acuerdo con la ley, y Los gastos de seguridad social para los agricultores expropiados deben organizarse para garantizar su sustento y proteger sus derechos e intereses legítimos.

Cuando se expropien casas y otros bienes inmuebles de organizaciones e individuos, se proporcionará una compensación conforme a la ley para salvaguardar los derechos e intereses legítimos de las personas expropiadas, cuando se expropien casas individuales, las condiciones de vida; También se garantizará la protección de las personas expropiadas.

Ninguna organización o individuo puede malversar, apropiarse indebidamente, distribuir de forma privada, retener o no cobrar las tarifas de compensación.