¿Qué hacer si un inquilino está atrasado en el pago del alquiler?

Los atrasos del alquiler del inquilino se manejan de las siguientes maneras:

1. Si el inquilino no se ha mudado de la casa, puede reclamar el alquiler hasta el momento de la mudanza. fuera de fecha sin especificar la fecha y el importe. Si el inquilino se ha mudado por su cuenta, puede reclamar el alquiler hasta la fecha de la mudanza, y el alquiler de menos de un mes se puede convertir diariamente

2. Si la mediación falla, se puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular. Si el arrendatario no paga o retrasa el pago del alquiler sin motivos justificables, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago en un plazo razonable; si el arrendatario no paga dentro del plazo, el arrendador podrá resolver el contrato; Lo mejor es que el arrendador cobre el alquiler por escrito y conserve pruebas para evitar que el arrendatario alegue que no se ha recibido el aviso de cobro. Al presentar una demanda, puede solicitar la preservación de la propiedad y al mismo tiempo confiscar la propiedad del arrendatario. Sin embargo, no pueden apoderarse de sus bienes y desalojarlos por la fuerza. Estas medidas sólo pueden ser ejecutadas por los tribunales de conformidad con la ley. Si el arrendatario aún se niega a ejecutar el contrato después de haber oído al tribunal, podrá solicitar al tribunal la ejecución forzosa.

Base jurídica

Artículo 722 del “Código Civil de la República Popular China” Si el arrendatario incumple o retrasa el pago del alquiler sin motivos justificables, el arrendador podrá exigir el arrendatario deberá efectuar el pago dentro de un plazo razonable; si el arrendatario no paga dentro del plazo, el arrendador podrá resolver el contrato;