¿Cómo solucionar el problema de la ocupación privada ilegal del suelo rural?
Vale la pena mencionar que el remedio más directo y eficaz para las disputas administrativas (es decir, disputas entre ciudadanos privados y el gobierno), las disputas más comunes en la práctica actual son las disputas entre ciudadanos privados y el gobierno con respecto a la tierra. adquisición y demolición) es a través del litigio. Según las disposiciones legales pertinentes, los órganos administrativos deben cumplir obligaciones de indemnización para los demandantes por ocupación de sus locales.
En primer lugar, si una parte afirma que acciones administrativas como la expropiación y ocupación de tierras por entidades administrativas infringen sus derechos e intereses legítimos, puede proporcionar la base fáctica correspondiente dentro del plazo legal y presentar una demanda administrativa. demanda de conformidad con la ley;
Esto significa que si la parte de la expropiación administrativa no negocia un acuerdo de compensación con la persona expropiada, sino que ocupa el terreno legal de la persona expropiada para construcción comercial, o hay expropiaciones ilegales métodos y comportamientos durante el proceso de expropiación, violando los procedimientos legales de expropiación, la persona expropiada puede presentar una demanda administrativa como parte demandada. Sin embargo, durante el proceso de litigio, la parte expropiada debe proporcionar evidencia de hechos ilegales relevantes de la parte expropiada para probar y respaldar sus reclamos.
El plazo legal para el procesamiento aquí generalmente se refiere a la presentación dentro de los 6 meses siguientes a la fecha en que la persona expropiada conoció o debería haber conocido el comportamiento ilegal de la persona expropiada.
En segundo lugar, las partes consideran que la unidad constructora, como sujeto civil, tiene derecho a interponer una demanda civil conforme a derecho si ocupa temporalmente su terreno contratado durante el proceso de construcción;
En la práctica, esto se debe principalmente al promotor causado por el cercamiento ilegal de terrenos. En este sentido, los agricultores pueden presentar una demanda civil de conformidad con las disposiciones pertinentes de la Ley de Propiedad y la Ley de Responsabilidad Civil, exigiendo a la otra parte que devuelva la tierra y la restablezca a su estado original de conformidad con la ley. Si la otra parte causa daños a bienes legales, como cultivos jóvenes en la tierra, el titular del derecho tiene derecho a exigir una compensación a la otra parte por la pérdida.
Vale la pena señalar que si hay pruebas de que el cercamiento ilegal de terrenos por parte de los promotores está dirigido por agencias administrativas, aún pueden informar a la gente de conformidad con la "Ley de Gestión de Tierras", la "Ley de Gestión de Tierras" Reglamento de Aplicación de la Ley" y otras leyes y reglamentos. El tribunal presentó una demanda administrativa y solicitó al Tribunal Popular que confirmara que la ocupación ilegal de tierras por parte de la agencia administrativa era ilegal.
En tercer lugar, si una parte reclama que la agencia administrativa debe pagar una compensación por separado, excepto cuando la agencia administrativa deba desempeñar activamente sus deberes estatutarios de acuerdo con sus facultades, la parte interesada debe presentar la solicitud correspondiente a la autoridad administrativa. materia por la cual reclama, y presentar la solicitud de conformidad con la "Agencia Administrativa". De acuerdo con lo dispuesto en el Artículo 38, Párrafo 1 de la Ley Procesal de la República Popular China, el solicitante deberá presentar evidencia de su solicitud de pago y la base fáctica y jurídica correspondiente.
Esto se refiere principalmente a la ocupación ilegal de tierras por parte de agencias administrativas, lo que no sólo causa la pérdida de los intereses territoriales de los agricultores, sino que también provoca la pérdida de derechos sobre la tierra. Por ejemplo, la pérdida de cultivos comerciales como cultivos jóvenes, árboles frutales y hortalizas en la tierra, o la pérdida de casas adosadas a la tierra. Por la pérdida de estos embargos, el expropiado podrá solicitar separadamente al expropiador administrativo el pago de las cuotas compensatorias correspondientes. Sin embargo, el expropiado deberá aportar hechos y pruebas relevantes que respalden la pérdida de estos accesorios.
Finalmente, si las partes creen que existe una disputa de propiedad con otros sobre la propiedad de la tierra y los derechos de uso, en lugar de una disputa por infracción bajo condiciones claras de propiedad de la tierra, deben aclarar el tema de la disputa de propiedad de la tierra y las razones de hecho correspondientes se aplican para resolver las disputas sobre la propiedad de la tierra de conformidad con la ley.
Esto se debe a que la propiedad de la tierra no está clara en la práctica. Es decir, existen más de dos disputas por la propiedad de tierras ocupadas ilegalmente por organismos administrativos. Si múltiples terrenos compiten por la propiedad y los derechos de uso, primero debe quedar claro quién es el verdadero "propietario" del terreno antes de que se pueda resolver el problema de la ocupación.
En resumen, con respecto al tema de la ocupación ilegal de tierras, el maestro Zai Ming recuerda a todos que el estado tiene políticas para proteger las tierras de los agricultores y, en general, no permite la ocupación de tierras agrícolas para construcciones no agrícolas. . La construcción no agrícola que ocupa tierras agrícolas sin autorización y sin regulaciones o aprobación especiales es una construcción ilegal, y los agricultores pueden negarse y llevar a cabo las correspondientes actividades de ayuda legal.