¿Es la carta de confirmación de inspección legalmente vinculante?
Firma la confirmación de inspección de la vivienda para obtener respaldo legal. Los detalles son los siguientes:
1. La confirmación de la inspección de la vivienda generalmente describe la ubicación geográfica específica, el número de la casa, la agencia intermediaria y otra información de la propiedad en un formato común.
2; La parte más importante es para el cliente Proporcionar restricciones en futuras compras de vivienda después de ver la casa;
3. Debe pasar por un intermediario, de lo contrario deberá pagar varios daños y perjuicios. >4.La inspección de la vivienda confirma que se trata de un contrato alcanzado voluntariamente por ambas partes. Siempre que el contenido sea legal, ambas partes deben cumplirlo.
Si hay una cláusula estándar en el contrato y la parte que establece la cláusula estándar se exime de responsabilidades, aumenta la responsabilidad de la otra parte y excluye los derechos principales de la otra parte, entonces la cláusula no es válida. .
¿Cuáles son los efectos legales de la confirmación de visita a la vivienda?
En primer lugar, la confirmación de inspección de la vivienda suele utilizar un formato común para describir la ubicación geográfica específica, el número de la casa, la agencia intermediaria y otra información de la propiedad;
En segundo lugar, la parte más importante es impedir que el cliente vea la propiedad en el futuro. Por ejemplo, si desea comprar esta propiedad dentro de un cierto período de tiempo después de haberla visto, debe recurrir a este intermediario. De lo contrario, se deberá pagar una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios.
La "Confirmación de Inspección de la Vivienda" es un contrato alcanzado voluntariamente por ambas partes, siempre que el contenido sea legal, ambas partes deben cumplirlo. Sin embargo, si existen cláusulas estándar en el contrato y la parte que establece las cláusulas estándar se exime de responsabilidad, aumenta la responsabilidad de la otra parte o excluye los derechos principales de la otra parte, la cláusula no será válida.
En la actualidad, las demandas civiles provocadas por las confirmaciones de las inspecciones de viviendas han recibido reacciones diversas desde distintos lugares y la prensa ha informado de las victorias de intermediarios y clientes. Si el cliente "toma la mano" del propietario después de ver la casa y va al centro de transacciones directas para imprimir el contrato de venta, el intermediario ganará más. Si se omite a un intermediario específico por razones específicas, como la actitud de servicio y los precios de la vivienda, en lugar de la industria intermediaria, el propietario ganará más.
Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.
Base jurídica: Artículo 143 del Código Civil.
Son válidos los actos jurídicos civiles que cumplan las siguientes condiciones:
(1) El actor tiene la correspondiente capacidad para la conducta civil;
(2) La intención es cierto;
(3) No violar las disposiciones imperativas de las leyes y reglamentos administrativos, y no violar el orden público y las buenas costumbres.
Artículo 5 de la "Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de disputas sobre contratos de compraventa de viviendas comerciales".
El acuerdo de suscripción, ordenación y reserva de viviendas comerciales tiene el contenido principal del contrato de compraventa de viviendas comerciales estipulado en el artículo 16 de las “Medidas para la Administración de las Ventas de Viviendas Comerciales del vendedor”. acepta el dinero de la compra de acuerdo con el acuerdo, el acuerdo se considerará un contrato de venta de vivienda comercial.