Cómo solicitar un certificado de bienes raíces para una casa en la ciudad de Tianyao, ciudad de Leiyang
Asegúrate de que el desarrollador se haya registrado inicialmente.
El registro inicial del promotor es un requisito previo necesario para solicitar un certificado inmobiliario. De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 34 de las "Medidas para la Administración de las Ventas de Casas Comerciales", las empresas promotoras de bienes raíces deberán, dentro de los 60 días siguientes a la fecha de entrega de las casas comerciales, presentar la información requerida para el registro de propiedad de la vivienda a la inmobiliaria. Departamento administrativo del inmueble donde se ubican las casas. Por lo general, las autoridades competentes tardan entre 20 y 60 días en gestionar el registro inicial, por lo que dos o tres meses después de hacerse cargo de la casa, puede preguntar al promotor sobre el registro inicial o puede acudir a la información local sobre transacciones inmobiliarias. sitio web para comprobarlo. Para proteger los propios intereses, el contrato de compra de vivienda debe estipular el límite de tiempo para que el desarrollador maneje el registro inicial, especialmente el límite de tiempo para que el desarrollador maneje el registro inicial y la "obligación de notificación oportuna" una vez completado el registro. y aclarar la responsabilidad de indemnización.
Proceso de solicitud de certificado de propiedad inmobiliaria personal
Acuda al departamento de administración para recoger y completar el "Formulario de solicitud de registro de propiedad de casa (terreno)".
Después de completar el formulario de solicitud, el desarrollador debe firmarlo y sellarlo. Algunos desarrolladores tendrán formularios sellados ya preparados. Simplemente diríjase al desarrollador para recogerlos y completarlos. Puede preguntarle al desarrollador con anticipación qué departamento debe solicitar el certificado de bienes raíces y luego consultar al departamento directamente, ahorrándole la molestia de tener que andar de un lado a otro.
Proceso de solicitud de certificado de bienes raíces personales
Obtener un mapa (tabla)
Porque la tabla topográfica y cartográfica es una base importante para que el departamento de registro determine el Área marcada en el certificado de propiedad inmobiliaria. Uno de los materiales necesarios. Puede presentar su solicitud en la estación de medición del área de la casa designada por el desarrollador y obtener un formulario topográfico y cartográfico, o puede ir directamente al desarrollador con su tarjeta de identificación e ir al departamento de registro para solicitar la medición del área de la casa.
Obtenga los documentos relevantes
Cuando pregunte a los departamentos relevantes antes, asegúrese de dejar claro qué documentos de solicitud necesarios necesita recibir y hágalo de inmediato. Estos documentos incluyen el contrato de compraventa, el formulario de liquidación de vivienda y una copia de la escritura de propiedad. El formulario de solicitud completo debe ser revisado y sellado por el desarrollador.
Proceso de solicitud de certificado de propiedad inmobiliaria personal
Pagar fondo de mantenimiento e impuesto de escrituración.
Público * * * Los fondos de mantenimiento generalmente los recauda la oficina comunitaria en el área donde está ubicado el edificio. En algunas ciudades, los fondos públicos * * de mantenimiento han sido recaudados por los bancos. Puede consultar al personal del desarrollador sobre los métodos de pago. Cabe señalar que ya sea que se recoja en la oficina comunitaria o en el banco, se deberá conservar el comprobante de pago. Los comprobantes de pago de estos dos fondos son documentos necesarios para solicitar un certificado inmobiliario. Una vez perdidos, afectarán la adquisición del certificado inmobiliario.
Enviar materiales de solicitud
Los materiales incluyen principalmente lo siguiente: (1) Formulario de solicitud sellado; (2) Contrato de venta de la casa (3) El comprador y el vendedor que firmaron el contrato previo; contrato de venta número de casa, área medida de la casa y confirmación del acuerdo del precio de la casa (4) Formulario de topografía y mapeo, formulario de registro de la casa y libro de registro del hogar por duplicado; (6) Certificado de pago de impuesto de escritura o exención de impuestos; (7) ) Certificado de identidad del comprador de la vivienda (copia para verificar como original); (8) Acuerdo de presentación parcial de la vivienda; (9) Certificado de pago anticipado del Banco;
Recoger el certificado inmobiliario en el tiempo indicado.
Asegúrese de conservar el aviso de recogida del certificado entregado por el departamento de gestión y recoger el certificado inmobiliario según el horario notificado anteriormente. Además, al pagar el impuesto de timbre, las tarifas de registro de derechos de propiedad y las tarifas de construcción, debe verificar cuidadosamente los registros en el certificado de propiedad, especialmente información importante como el área, la ubicación, el nombre del propietario y el estado de propiedad.
Espero adoptar