¿Qué debo hacer si excavo el terreno de forma privada?
1. Confiscación de ganancias ilegales.
2. Ordenar la demolición en un plazo determinado y restablecer el aspecto original del terreno.
3. Confiscar los edificios de nueva construcción y otras instalaciones en el terreno e imponer multas.
4. Corrección del pedido dentro de un plazo.
5. El que excave hoyos para cambiar el uso de la tierra y ocupe ilegalmente tierras de cultivo, bosques y otras tierras agrícolas será sancionado con pena privativa de libertad no mayor de cinco años o prisión preventiva. será también o únicamente multado.
6. Si la unidad de construcción excava el terreno de forma privada durante el proceso de construcción y causa pérdidas a otros, la víctima puede negociar con la unidad de construcción una compensación. Si la negociación fracasa, puede presentar una demanda ante los tribunales para exigir una compensación.
Manifestaciones de ocupación ilegal de tierras
1. Ocupar tierras sin aprobación se refiere principalmente a la ocupación ilegal de tierras por unidades o individuos sin obtener documentos legales de aprobación de uso de la tierra o sin pasar por el uso de la tierra. Procedimientos de aprobación. El acto de construir.
2. El uso de medios fraudulentos para defraudar los documentos de aprobación para ocupar terrenos para construcción significa principalmente que, aunque la unidad o el individuo ha obtenido los procedimientos de aprobación del uso del suelo, los procedimientos de aprobación se obtuvieron por medios fraudulentos y no son legales. por lo que también es una ocupación ilegal de tierras. Por ejemplo, un aldeano tenía una propiedad, pero ocultó la situación y cooperó con los cuadros de la aldea para emitir un certificado de no propiedad a fin de obtener la aprobación para una nueva propiedad.
3. Ocupar demasiada tierra en una pequeña cantidad se refiere principalmente a ocupar tierras que exceden la superficie de tierra aprobada. El exceso de parte ocupada es una ocupación ilegal.
4. Si el terreno aprobado ilegalmente para su uso y otras formas de ocupación ilegal de terreno se recupera de conformidad con la ley, pero el interesado se niega a devolverlo, se considerará ocupación ilegal de terreno; si el derecho a utilizar tierras de propiedad estatal se recupera de conformidad con la ley, pero la parte interesada se niega a devolverlas al uso temporal de las tierras. Negarse a devolver las tierras o a construir edificios o estructuras permanentes en las tierras temporales al vencimiento del plazo; renovar o ampliar edificios y estructuras que se construyeron antes de la formulación del plan general de uso de la tierra y no cumplen con los propósitos determinados en el plan general de uso de la tierra.
Como se desprende de lo anterior, la excavación de terrenos no autorizada puede resolverse a través de canales legales y razonables para salvaguardar los propios intereses. El terreno tiene derecho a ser utilizado durante su propio plazo y no puede ser utilizado por otros, o puede negociarse con otros para que cesen su uso y les permitan restaurar el terreno dañado, o pueden reclamarle una indemnización.
Base jurídica:
Ley de Ordenación del Territorio
Artículo 81
La parte cuyos derechos de uso de suelo de propiedad estatal hayan sido recuperados de acuerdo con la ley se niega a Si la tierra se entrega y se niega a devolverla después de que expire el período de uso temporal, o la tierra de propiedad estatal no se utiliza de acuerdo con los propósitos aprobados, el departamento de recursos naturales del gobierno popular en o por encima el nivel del condado ordenará la devolución de la tierra e impondrá una multa.
Artículo 82
El que utilice tierras de propiedad colectiva de los agricultores para construcciones no agrícolas sin aprobación, mediante cesión, transferencia de derechos de uso, o arrendamiento de las mismas, o en violación de las disposiciones de esta Ley. , Si el terreno de construcción comercial colectiva se entrega a unidades o individuos para su uso mediante transferencia, arrendamiento, etc., el departamento de recursos naturales del gobierno popular a nivel de condado o superior le ordenará que haga correcciones dentro de un límite de tiempo. , confiscar las ganancias ilegales e imponer una multa.