¿Las ventas de propiedades privadas están protegidas por ley? ¿Puedo comprar una casa particular con los documentos completos? Los pros y los contras de la vivienda privada y la vivienda comercial.
Ventas privadas A muchas personas les preocupa más si las ventas privadas están protegidas por la ley. Hablemos de este tema a continuación.
Según el artículo 62, párrafo 4 de la Ley de Gestión de Tierras: “Los aldeanos rurales que vendan o alquilen sus casas y luego soliciten tierras para su propiedad no serán aprobados”.
Según el artículo 62 de la "Ley de Ordenamiento Territorial": "Un aldeano sólo puede ser propietario de una vivienda, y el área de la vivienda no excederá los estándares estipulados por la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central." Se puede observar que la ley no prohíbe la venta y alquiler de casas rurales.
Al mismo tiempo, según el artículo 75 de los "Principios generales del derecho civil", las casas pertenecen a la categoría de propiedad personal de los ciudadanos y no se puede infringir la propiedad privada legal de los ciudadanos. Los artículos 13 y 2 de la Constitución también enfatizan que el Estado protege los derechos de propiedad privada y de herencia de los ciudadanos de conformidad con la ley.
Según el artículo 71 de los "Principios Generales del Derecho Civil": "Dado que los ciudadanos individuales (incluidos los agricultores) tienen la propiedad protegida por la ley, naturalmente tienen el derecho de poseer, usar y disponer de sus poseer propiedad de acuerdo con la ley. Los castigos incluyen la venta, la reciprocidad, la donación, etc. "Se puede ver que los aldeanos de las zonas rurales tienen derecho a vender sus propiedades en las zonas rurales.
¿Puedo comprar una casa particular con los certificados completos?
Creo que muchos amigos están más preocupados por si es posible comprar una casa particular con los documentos completos. Hablemos de este tema a continuación.
1. Además de ser utilizado por las organizaciones económicas colectivas rurales y los aldeanos para la producción y la vida, parte de la tierra del pueblo se utiliza para el desarrollo inmobiliario y las casas desarrolladas se pueden vender en el mercado. . Las casas renovadas en las aldeas urbanas no se diferencian sustancialmente de las casas comerciales ordinarias, siempre que se pague la tasa de transferencia del terreno y se sigan los procedimientos legales antes de poder ponerlas en el mercado.
2. Las casas privadas en las aldeas urbanas tienen derechos de propiedad, incluidos certificados de derechos de uso de bienes raíces y derechos de uso de tierras de propiedad estatal. Las viviendas comerciales no necesitan pagar tarifas de transferencia de terreno para ingresar al mercado secundario. Esta columna le recuerda que no importa qué tipo de proyecto compre, debe verificar los cinco certificados antes de comprar. Si desea vender una casa renovada de un pueblo urbano, debe obtener los cinco certificados.
3. Algunas casas son pequeñas propiedades propiedad de organizaciones económicas colectivas rurales, pero las casas desarrolladas y construidas por aldeanos individuales u organizaciones económicas colectivas no se pueden vender al público. Por lo tanto, al comprar una casa renovada en el pueblo, es necesario comprender la legalidad de su entidad de desarrollo. Sólo si se puede vender a alguien que no sea una organización económica colectiva se podrá realizar la transacción.
Los pros y los contras de la vivienda privada y la vivienda comercial
Mucha gente no sabe mucho sobre los pros y los contras de la vivienda privada y la vivienda comercial, por eso hoy hablaré de esto. cuestión en detalle.
1. Diferentes usos
En términos generales, una casa particular es su propiedad privada, que usted compra o construye para vivir o alquilar, es desarrollada, construida y vendida por desarrolladores; Vivienda comprada y usada por el propietario. Su objetivo principal es hacer negocios o abrir una fábrica.
2. Los costos son diferentes
Las casas particulares son casas construidas por particulares. En términos relativos, los costos de construcción son generalmente bajos y el consumo inmobiliario es relativamente pequeño. Las viviendas comerciales son desarrolladas y construidas por promotores y vendidas externamente a precios de mercado, por lo que el coste de compra es relativamente alto.
3. El tiempo de subida es diferente.
La vivienda comercial surgió en China en la década de 1980. Se refiere a viviendas operadas por empresas de desarrollo inmobiliario calificadas (incluidas empresas con financiación extranjera) después de adquirir derechos de uso de la tierra mediante transferencia en condiciones de economía de mercado. El auge de las casas particulares hace miles de años significa que nuestros antepasados tenían el concepto de casas particulares.
Lo anterior es contenido relevante sobre la venta de casas privadas. ¡Espero que sea útil para todos!