Antes del divorcio, tenía una casa hipotecada y solo mi nombre estaba escrito en el contrato de compra de la casa. Cuando nos divorciamos, el acuerdo decía que la casa me pertenecía. ¿Aún tengo que pasar por los procedimientos de transferencia?
Primero asegúrese de que en el certificado de propiedad solo aparezca su nombre.
En segundo lugar, según su descripción, en el contrato de compra de la casa sólo está escrito su nombre, por lo que su nombre debería estar en el certificado de propiedad inmobiliaria.
Luego, habéis negociado la propiedad de la casa en el acuerdo de divorcio, indicando que os pertenece, por lo que en este momento el propietario real y el propietario nominal de la casa son los mismos, ambos eres.
Por lo que no es necesario realizar los trámites de transferencia.
Base Jurídica
Derecho Civil
Artículo 217 El certificado de propiedad inmueble es el certificado de que el obligante goza del derecho de propiedad del inmueble. Las cosas registradas en el certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria deberán concordar con el libro de registro de la propiedad inmueble, si los registros son inconsistentes, prevalecerá el libro de registro de la propiedad inmueble a menos que exista evidencia que demuestre que hay un error en el libro de registro de la propiedad inmueble.
Artículo 1.076 Si una pareja desea divorciarse voluntariamente, deberá firmar un acuerdo de divorcio por escrito y solicitar personalmente la inscripción del divorcio ante la autoridad de registro de matrimonio.
El acuerdo de divorcio debe expresar la intención de ambas partes de divorciarse voluntariamente y el consenso en cuestiones como la manutención de los hijos, los bienes y la disposición de deudas.