Reglamento completo de tiempo de aceptación
Según las interpretaciones judiciales pertinentes del Tribunal Popular Supremo, la fecha de cierre generalmente se determina mediante los siguientes métodos:
1. Si el proyecto de construcción pasa la aceptación de finalización, la finalización. La fecha de aceptación será la fecha de finalización. Ahora que el proyecto ha pasado la aceptación, es más razonable establecer la fecha de aceptación de finalización como fecha de finalización.
2. El contratista ha presentado el informe de aceptación de finalización, pero si el contratista retrasa la aceptación, la fecha en que el contratista presente el informe de aceptación será la fecha de finalización. Esta situación ocurre a menudo en disputas reales. En muchos casos, el propietario retrasa deliberadamente la aceptación, lo que provoca que el proyecto no pueda aceptarse a tiempo. En este caso, según la interpretación judicial pertinente del Tribunal Supremo Popular, la fecha en que el contratista presenta el informe de aceptación es generalmente la fecha de finalización.
3. Si el proyecto de construcción es utilizado por el contratista sin aceptación de finalización, la fecha de transferencia de posesión del proyecto de construcción será la fecha de finalización. Originalmente, según la ley de contratos, el proyecto no podía entregarse sin aceptación. Dado que el empleador ha utilizado el proyecto sin aceptación, significa que ha renunciado a su derecho a defenderse de la calidad del proyecto, por lo que la fecha en que el empleador toma posesión y utiliza el proyecto de construcción debe considerarse como la fecha de terminación.
2. Condiciones para la aceptación de finalización de los proyectos de construcción
Después de recibir el informe de finalización del proyecto presentado por la unidad de construcción y cumplir las siguientes condiciones, la unidad de construcción podrá organizar el estudio, el diseño y la construcción. , supervisión y otras unidades Personal relevante llevó a cabo la aceptación de finalización:
1. Se completó el diseño del proyecto y los contenidos acordados en el contrato.
2. La unidad de construcción inspeccionará la calidad del proyecto terminado y confirmará que la calidad del proyecto cumple con las leyes, reglamentos y normas obligatorias pertinentes para la construcción del proyecto, así como con los documentos de diseño y los requisitos del contrato. y presentar un informe de finalización del proyecto. El informe debe ser revisado y firmado por el ingeniero supervisor jefe (para proyectos de supervisión encomendados), el director del proyecto y la persona responsable correspondiente de la unidad de construcción.
3. Disponer de fichas técnicas completas e información de dirección de obra.
4. El departamento administrativo de construcción y la agencia de supervisión de calidad del proyecto encargada y otros departamentos relevantes deben ordenar la rectificación de todos los problemas.
5. Para los proyectos a los que se les encomienda supervisión, cuando la información de supervisión esté completa, la unidad de supervisión deberá presentar un informe de evaluación de la calidad del proyecto, el cual será revisado y firmado por el ingeniero jefe de supervisión y el responsable de la unidad de supervisión. El informe de evaluación de la calidad de la construcción para proyectos no supervisados será completado por la unidad de construcción.
6. La unidad de estudio y diseño deberá verificar los documentos de estudio y diseño y el aviso de cambio de diseño firmado por la unidad de diseño durante la construcción, y presentar un informe de inspección de calidad. El informe deberá ser revisado y firmado por el responsable del levantamiento y diseño del proyecto y el responsable correspondiente de la unidad respectiva.
7. Existen documentos de aceptación emitidos por los departamentos de planificación, protección contra incendios, protección ambiental y otros.
8. Existe una garantía de calidad del proyecto firmada por la unidad constructora y la unidad constructora.
3. Procedimientos de aceptación de finalización
1. Informe de solicitud de finalización
Cuando el proyecto cumple con las condiciones de aceptación, el contratista puede presentar un informe de solicitud de aceptación de finalización al supervisor. .
2. Aceptación
Después de recibir el informe de solicitud de aceptación de finalización presentado por el contratista según lo requerido, el supervisor revisará el contenido del informe de solicitud y lo manejará de acuerdo con las diferentes situaciones.
3. Aceptación de proyectos unitarios
Según el cronograma del contrato, cuando el empleador necesita utilizar el proyecto unitario terminado antes de la finalización de todos los proyectos, o cuando el contratista lo propone y aprueba. el proyecto, se puede aceptar el proyecto de la unidad. Después de pasar la inspección de aceptación, el supervisor entregará al contratista un certificado de aceptación del proyecto unitario firmado por el contratista.
4. Operación durante la construcción
Se refiere a que el proyecto del contrato aún no se ha completado por completo y se han completado uno o más proyectos unitarios o la instalación de equipos de ingeniería. y se ejecutará de conformidad con los términos especiales del contrato. Si es necesario ponerlo en funcionamiento durante el período de construcción, sólo podrá ponerse en funcionamiento durante el período de construcción después de que el contratista acepte aceptarlo y demuestre que es seguro.
5. Operación de prueba
6. Limpieza del sitio después de su finalización
A menos que se acuerde lo contrario en el contrato, una vez emitido el certificado de aceptación del proyecto, el contratista Lo organizará según sea necesario en la obra. El contratista correrá con el costo de limpieza del sitio una vez finalizado antes de que la inspección del supervisor pase la inspección.
Base jurídica pertinente:
Artículo 16 del "Reglamento de Gestión de Calidad de Proyectos de Construcción": Después de recibir el informe de finalización del proyecto de construcción, la unidad de construcción organizará el diseño, la construcción, la supervisión del proyecto y otros relacionados La unidad lleva a cabo la aceptación de finalización.
Las anteriores son las regulaciones relevantes sobre el tiempo de aceptación de finalización que he recopilado para usted. Según las leyes de nuestro país, los proyectos de construcción deben someterse a una inspección de finalización antes de su puesta en uso. Sólo pueden ponerse en uso después de pasar la inspección y aceptación. Si ocurre un accidente de seguridad importante después de inspeccionar y aceptar la casa, el personal de inspección y aceptación correspondiente, el contratista y el contratista pueden asumir las responsabilidades legales correspondientes.