¿Qué impuestos y tasas se deben pagar cuando los familiares directos donan bienes inmuebles?

1. Impuesto sobre la renta personal: Si es entre parientes, o entre personas que tengan relación de apoyo o apoyo, se exime del impuesto sobre la renta personal si es; es un legado, también está exento del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. Otros tipos de obsequios están sujetos al impuesto sobre la renta personal de acuerdo con la ley;

2. El impuesto sobre la escritura, de acuerdo con las regulaciones pertinentes, ya sea entre familiares o no, el destinatario debe pagar el impuesto sobre la escritura. íntegro a un tipo del 3%;

3. Según las regulaciones, las donaciones entre familiares o no familiares deben pagar el impuesto de timbre, y ambas partes de la transacción deben pagar el monto total a una tasa del 0,05%;

4. Si se trata de una donación entre familiares, no se requiere impuesto comercial. Si se trata de una donación entre no familiares, se exige un impuesto empresarial del 5%. Sin embargo, cabe señalar que si la propiedad ha sido comprada por más de 5 años, el impuesto comercial estará exento;

5. Otras tarifas y recargos generalmente incluyen el impuesto de construcción urbana y recargos de educación. Si se recaudan como premisa el impuesto comercial y el impuesto al valor agregado, la tasa del impuesto a la construcción urbana es del 7% y el recargo educativo es del 3%.

Base jurídica: Artículo 2 de la “Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas”

Estarán sujetas al Impuesto sobre la Renta las siguientes rentas personales:

(1) Rentas provenientes de sueldos y salarios;

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(2) Ingresos por remuneraciones laborales

(3) Ingresos por regalías

(4) Ingresos; de regalías;

(5 ) Ingresos de explotación;

(6) Ingresos por intereses, dividendos, bonificaciones;

(7) Ingresos por arrendamiento de propiedades;

(8) Rentas por transferencia de propiedad;

(9) Rentas incidentales.

Cuando una persona física residente obtenga las rentas de los rubros 1 a 4 del párrafo anterior (en adelante, renta integral), el impuesto sobre la renta personal se calculará con base en el ejercicio fiscal de una persona física no residente; obtiene los ingresos de los apartados 1 a 4 del párrafo anterior, el impuesto sobre la renta de las personas físicas deberá calcularse mensualmente o de forma detallada. Los contribuyentes que obtengan ingresos de las fracciones 5 a 9 del párrafo anterior calcularán respectivamente el impuesto sobre la renta individual de conformidad con lo dispuesto en esta Ley.