¿Por qué necesito traer un certificado de cónyuge al comprar y vender bienes raíces directamente?

Acordamos comprar una casa a nombre de dos personas después del matrimonio, pero mi esposa estaba en un viaje de negocios. El Sr. Hu, que iba a solicitar una licencia de bienes raíces solo, estaba preocupado. "Compramos una casa nueva. Escuché a alguien decir antes que es necesario escribir los nombres de dos personas, y ambas partes deben estar presentes al solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria. Si una de las partes no está presente, la otra escribirá una declaración de renuncia a los derechos de propiedad. Ahora que mi esposa no está aquí, ¿qué debo hacer? ¿Solicitar un certificado de bienes raíces?" Recientemente, el Sr. Hu llamó a la línea directa de noticias 96009 de Shenyang Evening News y Shenyang.com para consultar a Du Huanying. . "No sé si lo que escuché es exacto. ¿Shenyang tiene tales regulaciones?"

La pregunta del Sr. Hu es realmente difícil. Du Huanying consultó al Sr. Wang, el personal de servicio de ventanas del Centro de Propiedad y Registro de Transacciones Inmobiliarias de Shenyang. Sonrió y dijo que sin su esposa presente, el Sr. Hu podría manejarlo solo. Si desea escribir dos nombres en el certificado de bienes raíces, entonces el Sr. Hu debe traer los certificados de identidad de ambos cónyuges, el certificado de matrimonio, el recibo del fondo de manutención y el contrato de compra de la casa.

"El Sr. Hu compró una casa nueva y el desarrollador debe estar presente al solicitar el certificado de bienes raíces. Si el desarrollador no puede estar presente en persona, el desarrollador debe escribir un poder al agente.

A partir de este año, los compradores y desarrolladores de viviendas pueden confiarse entre sí para solicitar certificados de bienes raíces, siempre que una de las partes tenga presente el poder notarial de la otra, lo cual es muy conveniente. El Sr. Wang también recordó que el "período pico" para los negocios suele ser por la mañana, y se recomendó al Sr. Hu que eligiera los días laborables para solicitar el certificado de bienes raíces por la tarde o el sábado, para que el "período de menor actividad". " la solicitud es más rápida.

Tan Deming, abogado de Liaoning Dengke Law Firm, dijo que la nueva ley matrimonial estipula que si una pareja compra una casa después del matrimonio, si ambas partes tienen un acuerdo, la propiedad pertenecen a ellos. Según lo acordado, si no hay acuerdo, entonces tienen propiedades como marido y mujer.