¿Cómo encontrar un propietario al alquilar una casa?
2. En las zonas residenciales suele haber tablones de anuncios. Muchos propietarios publican la información de su alquiler en estos lugares. También podrías buscarlo. Si tiene suerte, podrá conocer al propietario y ver la propiedad directamente. ¿Qué tan conveniente?
3. En segundo lugar, también puedes consultar la gestión inmobiliaria de la comunidad. Algunos administradores de propiedades son muy responsables y no le dejarán entrar si se encuentra con un extraño. También puede consultar al administrador de la propiedad en este momento. Muchos propietarios también le darán al administrador de la propiedad la información que necesitan para alquilar una casa y le pedirán que los ayude a encontrar clientes para alquilar una casa. Pero en términos generales, cuando llegamos a un acuerdo, también debemos otorgar beneficios a la administración de la propiedad, pero en comparación, este beneficio es mucho menor que el del intermediario.
4. También puedes buscar en sitios web de alquiler profesionales locales. Esta es la era de Internet. ¿Quién aún no tiene una computadora? ¿Quién sabe cómo acceder a Internet? Muchos propietarios también publicarán la información de su alquiler en línea, porque se difundirá más rápido, la verá más gente y la casa se podrá alquilar lo más rápido posible. Es mejor acudir a una plataforma más confiable y profesional para encontrar una casa, simplemente llame directamente al propietario.
¿Qué debo hacer si el arrendador incumple el contrato?
1. Si el arrendador incumple el contrato durante la ejecución del contrato de arrendamiento de la vivienda, el arrendatario podrá exigir al arrendador que continúe ejecutando el contrato y responda por el incumplimiento del contrato, o que resuelva el contrato de arrendamiento. y compensar las pérdidas. De acuerdo con las disposiciones pertinentes del artículo 107 de la Ley de Contratos, si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas o compensar. por pérdidas.
2. Podrás hacer cumplir el contrato y utilizar el contrato de alquiler de la casa para salvaguardar tus derechos y obligaciones. Si el arrendador aún se niega a continuar ejecutando el contrato en este momento y asume la responsabilidad por incumplimiento del contrato. En este caso, el inquilino puede mediar a través del comité de mediación o presentar una demanda ante el tribunal donde se encuentra el arrendador para resolver la disputa.
¿Cómo negociar el precio del alquiler de una casa?
1. No demuestres tu cariño por la casa.
Incluso si la casa está decorada, la ubicación cumple con sus propios requisitos. No muestres felicidad de inmediato en tu rostro. Hay que saber que el mercado de alquiler siempre es escaso.
2. Notificar al propietario que le han gustado otras casas de alquiler y que está dispuesto a pagar un depósito.
Explicación: Antes de encontrar esta casa mejor, era difícil encontrar una porque no entendía la situación del mercado, así que elegí una casa que se veía bien pero no era buena. El propietario se negó a devolver el depósito, por lo que le contó a su propietario actual sus quejas para ver si reducía el precio para compensar el depósito.
3. Mira muchas casas diferentes. Un desvío se refiere a un precio más barato.
Ninguna propiedad en alquiler es única. Hay muchas propiedades de alquiler similares en todos los distritos de la ciudad. Antes de alquilar una casa, puede dedicar más tiempo a comprender los precios de alquiler en la comunidad o comunidad. Si observa algunas casas más, tendrá más opciones y, naturalmente, las posibilidades de negociación serán mayores.
4. Comparar los precios de viviendas en las zonas aledañas con las mismas instalaciones y ubicaciones, y pedir rebaja de precio o mobiliario y electrodomésticos completos.
Después de encontrar una buena casa, puede negociar con el agente inmobiliario o el propietario basándose en su propia investigación de la situación de alquiler de casas similares. Siempre que los ejemplos que proporcione sean verdaderos y razonables, aún es posible obtener ciertos descuentos en el alquiler. Ya sea un arrendador o un agente inmobiliario, generalmente se reserva cierto margen de negociación al hacer una cotización, lo que requiere que los inquilinos tomen la iniciativa para captarla y luchar por ella.