Regulaciones de gestión de costos de proyectos de construcción de la provincia de Gansu
Los departamentos administrativos, como desarrollo y reforma, finanzas y precios, son responsables del trabajo de gestión de costos de proyectos de construcción relevantes de acuerdo con sus respectivas responsabilidades.
Los departamentos pertinentes que implementan la base de costos de proyectos industriales del Consejo de Estado son responsables de la supervisión y gestión de los costos de los proyectos dentro de su jurisdicción profesional. Artículo 4 La base para estimar el costo de los proyectos de construcción incluye principalmente:
(1) Métodos de fijación de precios unificados nacionales y provinciales;
(2) Especificaciones de precios de lista de cantidades;
(3) Indicadores de estimación de inversión y precios de referencia regionales;
(4) Indicadores de presupuesto, cuotas y precios base regionales;
(5) Cuotas de consumo y precios base regionales ;
(6) Cuotas y estándares de costos de proyectos de construcción, cuotas de período de construcción y cuotas de mano de obra;
(7) Precios presupuestados, precios guía y precios de mercado para mano de obra, materiales, equipos y maquinaria de construcción.
La base de costos para los proyectos de construcción será consistente con el desarrollo económico y social y el nivel de desarrollo de la tecnología de ingeniería, y será preparada y ajustada oportunamente por los departamentos funcionales relevantes del Gobierno Popular Provincial de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes. Artículo 5 El costo del proyecto se determinará razonablemente en función de todo el proceso y las etapas del proyecto de construcción y se controlará efectivamente de acuerdo con los procedimientos de construcción. La estimación de inversión controla el presupuesto de diseño, el presupuesto de diseño controla el presupuesto del plano de construcción y el presupuesto del plano de construcción controla la liquidación del proyecto. Artículo 6 Las estimaciones de inversión deberán prepararse durante las etapas de propuesta de proyecto y estudio de viabilidad. La estimación de inversión la prepara la unidad de diseño o la empresa consultora de costos del proyecto responsable de la unidad de construcción (propietario) en función de la escala de construcción, los estándares de construcción, los estándares (técnicos) del proceso de construcción, los indicadores de estimación y las regulaciones pertinentes. Artículo 7 Durante la etapa de diseño preliminar se preparará un presupuesto de diseño. La estimación de diseño y la estimación revisada serán preparadas por la unidad de diseño o la empresa consultora de costos de ingeniería que realiza el negocio de diseño del proyecto con base en la cuota estimada y la base de precios relevante. Artículo 8 Una vez aprobados el presupuesto de inversiones, el presupuesto de diseño y el presupuesto revisado, no podrán ser incumplidos a voluntad. Las unidades de construcción y diseño no pueden ampliar la escala de la construcción, aumentar el contenido de la construcción y mejorar los estándares de construcción sin autorización. Si realmente se necesitan ajustes durante el proceso de construcción del proyecto, estos deben ser aprobados por el departamento de aprobación original. Artículo 9 Una vez completado el diseño del plano de construcción, se preparará un presupuesto del plano de construcción. El presupuesto del plano de construcción será preparado por la unidad de diseño, la unidad de construcción o la empresa consultora de costos del proyecto que realiza la tarea de diseño basándose en los planos de construcción, los planos de construcción, las normas de cuota, los precios presupuestados, los precios de orientación y los precios de mercado. El artículo 10 fomenta el desarrollo y uso de programas informáticos en la gestión y valoración de costes de proyectos de construcción. El software de fijación de precios de proyectos de construcción desarrollado y utilizado sobre la base de precios unificados en esta provincia deberá estar certificado por el departamento administrativo de construcción provincial. Artículo 11 El precio del contrato del proyecto será determinado razonablemente por la unidad de construcción y la unidad de construcción con base en la base de cálculo del costo del proyecto de construcción actual y las regulaciones pertinentes promulgadas por el estado y la provincia.
Ninguna unidad puede aumentar o disminuir los estándares de cuota para la preparación y liquidación del presupuesto del proyecto sin autorización, y no aumentará o disminuirá el costo del proyecto en violación de la base de cálculo de costos del proyecto actual. Artículo 12 Se deben preparar liquidaciones anuales de proyectos para los proyectos inacabados en el año en curso, y se deben preparar liquidaciones de finalización para los proyectos terminados. La liquidación del proyecto la prepara la unidad de construcción en función del avance del proyecto y del contrato.
La unidad de construcción y la unidad de construcción deberán liquidar prontamente el acuerdo de finalización del proyecto dentro del tiempo especificado en el contrato de construcción. Si no se ha completado la liquidación de finalización del proyecto, no se llevarán a cabo los procedimientos pertinentes, como la presentación de aceptación de finalización y otros procedimientos relacionados. Artículo 13 Para los proyectos de construcción cuyo precio se valora utilizando una lista de cantidades, el licitador deberá proporcionar una lista de cantidades de acuerdo con las regulaciones nacionales y provinciales pertinentes. La lista de cantidades debe entregarse a los licitadores como parte importante de los documentos de licitación. Los postores cotizan según la lista de cantidades y ambas partes determinan el costo del proyecto mediante la competencia en el mercado de acuerdo con la ley.
Artículo 14 Las licitaciones para proyectos de construcción que estén total o parcialmente invertidos con fondos estatales deberán adoptar el método de estimación cuantitativa y fijar el precio máximo de oferta.
En las licitaciones de otros proyectos de inversión y construcción se recomienda el método de valoración cuantitativa.
Para los proyectos de construcción que no están sujetos a licitación según la ley, el método de fijación de precios será determinado por la unidad de construcción y la unidad de construcción mediante negociación basada en la base de precios nacional y provincial correspondiente. Artículo 15 Los siguientes gastos en el costo del proyecto de construcción se enumerarán por separado en el precio total del proyecto y se calcularán de acuerdo con las normas prescritas, y no se incluirán en los gastos de licitación.
(1) Fondo de seguro laboral.
(2) Prima de seguro de lesiones accidentales para operaciones peligrosas;
(3) Tarifa de descarga de aguas residuales del proyecto;
(4) Tarifa de medición de la cuota del proyecto; p>
(5) Fondo de previsión de vivienda;
(6) Otros gastos que establezca el estado y la provincia.