¿Es legal que un anciano le dé su casa a su nieto?

Siempre que tus abuelos estén de acuerdo, podrás ceder tus bienes a tus nietos. Puede firmar un contrato de transferencia o donación o heredar la casa a su nieto de acuerdo con la ley. Envíe los materiales de solicitud, complete los formularios y los contratos de vivienda existentes a la oficina de bienes raíces. La oficina de bienes raíces le entregará un recibo y pagará. impuestos, recaudar certificados de pago de impuestos y registrar cambios en los derechos de propiedad.

El procedimiento para regalar una casa es el siguiente:

1. El donante del inmueble y el donatario firman un acuerdo de donación, indicando que la donación es la verdadera intención del donante. donante, y el destinatario es el destinatario del verdadero deseo. Si el destinatario es menor de edad, el certificado de regalo emitido unilateralmente por el donante también tiene efectos legales;

2. Notarización, según el "Aviso Conjunto del Ministerio de Justicia y el Ministerio de la Construcción sobre el Fortalecimiento de la Notarización". en el Reglamento de Gestión de Registro de Bienes Raíces "requiere la certificación notarial de las donaciones de bienes inmuebles;

3. Para solicitar el registro, el donante y el donatario deberán presentar solicitudes por escrito al departamento de gestión de transacciones inmobiliarias al mismo tiempo. Registrar regalos. En la solicitud escrita, el donante debe explicar el motivo de la donación del inmueble, y el donatario debe explicar la relación con el donante, indicando que se trata de una donación gratuita y que la donación aceptada no tiene una relación de venta u otra relación económica. condiciones de intercambio;

4. Revisión, el departamento de administración de bienes raíces acepta y revisa los documentos presentados por las partes de la donación de bienes raíces y realiza investigaciones reales sobre los derechos de propiedad y las condiciones de la vivienda;

5. Después de una cuidadosa revisión y confirmación, el departamento de administración de bienes raíces debe aprobar de inmediato la donación del inmueble donado y emitir un nuevo certificado de título de propiedad al donatario.

En resumen, siempre que tus abuelos estén de acuerdo, puedes ceder tu propiedad a tus nietos. Puede firmar un contrato de transferencia o donación o heredar la casa a su nieto de acuerdo con la ley. Envíe los materiales de solicitud, complete los formularios y los contratos de vivienda existentes a la oficina de bienes raíces. La oficina de bienes raíces le entregará un recibo y pagará. el impuesto y obtener un certificado de pago de impuestos, y registrar el cambio de derechos de propiedad.

Base jurídica:

Artículo 659 del Código Civil de la República Popular China

Si la donación de bienes requiere registro u otros trámites conforme a la ley, deberán realizarse los trámites pertinentes.

Artículo 660

En el contrato de donación escriturado ante notario o en el contrato de donación con carácter de bienestar público como socorro en casos de desastre, alivio de la pobreza y asistencia a discapacitados y una obligación moral irrevocable de conformidad Si conforme a la ley el donante no entrega el bien donado, el destinatario podrá solicitar la entrega.

Si los bienes donados que deban ser entregados conforme a lo dispuesto en el párrafo anterior se dañan o se pierden por dolo o negligencia grave del donante, éste será responsable de la indemnización.