¿Es válida una donación de propiedad por mensaje privado?

Las donaciones de propiedad escritas de forma privada son generalmente efectivas. Si el actor suscribe privadamente una donación de inmueble, ésta será válida siempre que se ajuste a la voluntad de las partes, sea la verdadera expresión de las intenciones de las partes y las partes tengan plena capacidad para la conducta civil. Es jurídicamente vinculante y su contrato de donación es válido. Un contrato establecido conforme a la ley surtirá efectos desde el momento de su celebración. Esta es una regla general para cuando un contrato entra en vigor. Si no existen disposiciones especiales en leyes o reglamentos administrativos y las partes así lo acuerdan, el momento en que se establezca el contrato será el momento en que el contrato entre en vigor.

El requisito imprescindible para que un contrato sea eficaz es que el actor tenga la capacidad civil correspondiente al firmar el contrato. La capacidad civil se refiere a la capacidad de los sujetos civiles para establecer derechos u obligaciones civiles por sus propias acciones. Como acto jurídico civil, un contrato sólo puede ser celebrado por una persona con la capacidad civil correspondiente. Un contrato celebrado por una persona sin la correspondiente capacidad de conducta civil es un contrato de validez indeterminada. Sin embargo, una persona sin la capacidad civil correspondiente podrá celebrar un contrato por medio de su representante legal. Significa verdad. La expresión del significado es verdadera, lo que significa que la persona que expresa la intención, es decir, el actor que expresa la intención, debe reflejar verdaderamente su significado interno, es decir, la voluntad interna de la parte interesada es consistente con la externa. intención. No viola la ley ni los intereses públicos sociales. Este requisito aborda el objeto y contenido del contrato. El objeto de un contrato es el efecto que las partes esperan lograr al celebrar el contrato.

Base jurídica: Artículo 143 del Código Civil de la República Popular China.

Son válidos los actos jurídicos civiles que cumplan las siguientes condiciones:

(1) El actor tiene la correspondiente capacidad para la conducta civil;

(2) La intención es cierto;

(3) No violar las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos administrativos, y no violar el orden público y las buenas costumbres.

Artículo 145

Son válidos los actos jurídicos civiles que limitan la capacidad de una persona para obtener beneficios puros o que son adecuados a su edad, inteligencia y salud mental; El acto jurídico surtirá efectos con el consentimiento o ratificación del representante legal.

La otra parte podrá instar al representante legal para que lo ratifique dentro de los 30 días siguientes a la fecha de recepción de la notificación. Si el representante legal no expresa su opinión, se tendrá por denegada la ratificación. Antes de que se ratifique un acto jurídico civil, una contraparte de buena fe tiene derecho a revocarlo. La revocación se efectuará mediante notificación.